| 제24회 감정평가사 2차 평가이론 예시답안 | |
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| 2013-09-09 15:27:14 | |
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24회_감정평가이론예시답안_김병철평가사.pdf(다운) , 안녕하세요? 하우패스에서 이론 강의하고 있는 김병철 평가사입니다.
시험들은 잘 마무리 하셨는지 모르겠읍니다. 늘 시험이 끝나면 항상 후회가 밀려와 답답했던 적이 몇번 있었는데...... 기도하는 마음으로 좋은 결과를 기대하시기 바랍니다.
어제밤에 이론 문제를 살펴보았는데, 최근 몇년간의 시험과는 경향이 좀 다르지 않나 생각합니다. 간단히 몇자 적겠읍니다.
ㆍ 제24회 이론 시험은 예상했던 2013년의 빅이슈들은 언급하지않은 반면, 기본에 충실한 문제들로 구성된 것 같습니다. 기본에 충실한 문제가 사실 더 쓰기 어려울수도 있읍니다. 최유효이용은 22회때 No.4(10점) 늘 A급 1순위였는데 드디어 큰 문제로 나왔네요. 시장분석론도 14회때 No.1(40) 나왔는데, 10년만에 다시 크게 나왔읍니다. 토지평가 4방식은 4회1번에서 출제된 바 있었읍니다. 상대적으로 제19회부터 23회까지와 비교하여 예전의 케이스문제(응용문제)와 같이 크게 난해하거나 불의타 문제들은 다행이 없었던 것 같습니다.
ㆍ문제가 크게 난해하지 않은 만큼 그 어느해보다 논술력, 필력, 답안구성 포맷이나 디자인 차별화된 목차, 문구, 근거법조문 등등으로 미세한 점수차가 나지않을까 생각합니다. 합격답안을 추리기 위해 차별화된 답안을 찾느라 채점이 쉽지 않으리라 예상합니다. ㆍ 문제구성을 보면 최유효이용관련제원칙(40점) / 시장분석론(30점) / 토지평가4방식(20점) / 주식평가(10점)으로 총론 70점/각론30점 구성입니다.
참고적으로 예시답안을 올리니 말 그대로 참고만 하십시요.. 사실 시험이 끝난 마당에 예시답안은 큰 의미가 없다는 것 아시죠? 간밤에 정리하느라 완벽하지 않습니다. 틀린점들은 너그러이 양해해주시고, 다른 팀장님들 예시답안과 참조하셔서 보충적으로 체크해 두세요 ...
1년 ~ 수년간 고생많으셨읍니다. 당분간 푹쉬시고, 아무쪼록 합격소식과 더불어 업계에서 뵐 날을 기원하겠읍니다. |
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