Ⅰ. 처리방침

Ⅱ. 비준임료

1. 사례 실질임료 정상화

2. 비준임료

Ⅲ. 적산임료

1. 대상 기초가격

※ 대상물건 종류 반드시 확인(복합Re, 구분건물)

1) 수익가격 고려여부(순환논리의 모순)

※ 사례임대사례로부터 기초가격 구할 수 있으므로 언제든지 목차화!

2) 일체비준가격

3) 적산가격 : (토지+건물 or 일체비준가격)×층별효용비율

4) 대상 기초가격 결정

※ 집소법 구분건물시 감칙§19②근거 비준가격으로 결정

2. 기대이율

※ 사례 순임료÷사례 기초가격

3. 필요제경비

※ 감가상각비 고려 : 전체 감가상각비*(대상부분 연면적÷전체 연면적)

4. 적산임료 : [1.×2.+3.]

Ⅳ. 대상 정상실질임료

1. 정상실질임료 :

2. 결정이유

※예시 - 적산임료는 공급자중심 임료로 시장의 수급상황을 제대로 반영한다고 보기 어려워 감칙 §30 의거 비준임료에 비중을 두고 합리성 인정되므로 XX로 결정함