1. 재조달원가

※ 주체부분과 부대부분으로 나누어 합계

2. 감가수정

1) 물리적 감가

(1) 치유가능 : 치유비용

(2) 치유불능

    ① 주체부분

    ② 부대부분

       ※ 재조달원가 범위내 치유비용 제외 → 이중감가 배제

(3) 계

2) 기능적 감가

※ “과소,과대,대체” 여부와 “치유가능” 여부 만 알면 해결가능!

(1) 항목#1 (과소)

    ① 타당성 : 조소득승수법, 직접환원법, PVAF - 치유비용 > 0 (타당성 있음)

    ② 감가액 : 치(손) - 신

(2) 항목#2 (과대)

    ① 타당성 : 조소득승수법, 직접환원법, PVAF - 치유비용 > 0 (타당성 있음)

    ② 감가액 : 기발 + 치(손)

(3) 항목#3 (대체)

    ① 타당성 : 조소득승수법, 직접환원법, PVAF - 치유비용 > 0 (타당성 있음)

    ② 감가액 : 기발 + 치(손) - 신

(4) 계

3) 경제적 감가

※ 토지와 건물분으로 배분

4) 감가액(계)

3. 적산가격 [1.-2.]