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시간 |
자료 |
샘플 |
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2차 > 평가실무 > 이론과정
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김사왕 27년 감평2차 평가실무 중급이론 [동강, 26년 5월] - 완강 |
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| 1. (05/12-1) OT p자료 |
47분 |
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Sample 강의
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| 2. (05/12-2) PART. 01 감정평가의 기초 p4 |
51분 |
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Sample 강의
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| 3. (05/12-3) 3. 개별물건기준 원칙 vs 일괄평가, 구분평가, 부분평가 p10 |
57분 |
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Sample 강의
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| 4. (05/12-4) Ⅵ. 시점수정 p17 |
55분 |
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| 5. (05/17-1) 전 회차 강의 리뷰 |
58분 |
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| 6. (05/17-2) 6. 도로조건 p23 |
53분 |
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| 7. (05/17-3) I. 공시지가기준법 p31 |
42분 |
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| 8. (05/17-4) 3. 지역요인 및 개별요인 비교 p34 |
37분 |
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| 9. (05/19-1) 전 회차 강의 리뷰 |
56분 |
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| 10. (05/19-2) 3. 면적 비교 / (2) 환지지역 내 토지면적 (p.42) |
46분 |
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| 11. (05/19-3) IV 개별법 (공제방식) (p.47) |
39분 |
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| 12. (05/24-1) 전 회차 강의 리뷰 |
52분 |
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| 13. (05/24-2) 2. 세전현금흐름 및 세후현금흐름 (p.56) |
39분 |
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| 14. (05/24-3) Ⅲ 환원율과 할인율 - ① (p.59) |
47분 |
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| 15. (05/24-4) Ⅲ 환원율과 할인율 - ② (p.59) |
45분 |
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| 16. (05/26-1) 전 회차 강의 리뷰 |
54분 |
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| 17. (05/26-2) (2) 부동산잔여법 |
43분 |
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| 18. (05/26-3) II. 감가수정 |
45분 |
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| 19. (05/26-4) 3. 분해법 / *치유가능성(법률적, 물리적, 경제적 관점) 우선 검토 |
44분 |
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| 20. (05/31-1) 전 회차 강의 리뷰 |
47분 |
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| 21. (05/31-2) 제16회 기출 [문제 2] 해설 |
50분 |
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| 22. (05/31-3) 일괄 수익환원법 개관 |
35분 |
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| 23. (05/31-4) II. 일괄 수익환원법 / 1. 자본의 회수와 직접환원법 (6/2 휴강) |
51분 |
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| 24. (06/07-1) PART 08 집합건물 / 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 |
53분 |
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| 25. (06/07-2) (2) 오픈상가 (구분점포) |
39분 |
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| 26. (06/07-3) PART 09 최고최선 분석 / I 최고최선 분석 일반 |
49분 |
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| 27. (06/07-4) III 개량물 최고최선 분석 |
47분 |
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| 28. (06/09-1) 1회차 모의고사 [문제 1] 해설 |
56분 |
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| 29. (06/09-2) 1회차 모의고사 [문제 2] 해설 |
29분 |
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| 30. (06/09-3) PART 10 타당성 분석 & 수익률 / IV 분석의 틀 |
37분 |
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| 31. (06/14-1) 2. (2유형) DCF법 논리 : 개량물 유형, 완성부동산 |
52분 |
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| 32. (06/14-2) 3. NPV, IRP, PI법 |
38분 |
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| 33. (06/14-3) V. OPTION : 대안의 선택 |
56분 |
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| 34. (06/14-4) 2) IPR법 / * Fisher IRP |
37분 |
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| 35. (06/16-1) 물건별 평가 강의 목차 개관 |
52분 |
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| 36. (06/16-2) [대형부동산 감정평가 개관] |
43분 |
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| 37. (06/16-3) I. 골프장 / 골프장 평가 목차 |
43분 |
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| 38. (06/16-4) II. 오피스 빌딩 / (1) 토지건물 |
33분 |
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| 39. (06/21-1) IV 대형판매시설 |
48분 |
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| 40. (06/21-2) VI 기타 사항 / 3. 간주(임대료)부가세 |
41분 |
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| 41. (06/21-3) I 임대료 평가 개관 |
60분 |
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| 42. (06/21-4) III 적산법 / 9. 기초가액 산정 예시 (시장가치 VS 용익가치) |
33분 |
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| 43. (06/23-1) VI 임대차 평가 |
53분 |
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| 44. (06/23-2) I 집합건물 / 3. 집합건물의 가치형성요인 |
48분 |
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| 45. (06/23-3) II 임대료 |
32분 |
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| 46. (06/23-4) IV 기계기구 |
55분 |
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| 47. (06/28-1) Ⅶ.오염부동산 & 가치하락분 p75 |
47분 |
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| 48. (06/28-2) Ⅷ.광업권 p81 |
38분 |
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| 49. (06/28-3) Ⅺ. 기업가치 ① |
51분 |
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| 50. (06/28-4) Ⅺ. 기업가치 ② |
53분 |
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| 51. (06/30-1) 전 회차 강의 리뷰 (기업가치 관련) |
45분 |
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| 52. (06/30-2) 2) 인출금을 과소하게 인출한 경우 : 유동자산 과대 |
46분 |
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| 53. (06/30-3) 「감정평가실무기준」- 특수토지의 감정평가 |
47분 |
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| 54. (06/30-4) I 공공용지 (공도 중심) (7/5 휴강) |
51분 |
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| 55. (07/07-1) 제37회 감정평가실무 기출문제 해설 p자료 |
54분 |
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| 56. (07/07-2) Ⅵ.택지 등 조성공사 중에 있는 토지 p121 |
48분 |
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| 57. (07/07-3) Ⅶ.석산 p123 |
59분 |
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| 58. (07/07-4)「 감정평가실무기준 」 - 특수한 경우의 건물 p124 |
35분 |
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| 59. (07/12-1) I.공법상 제한받는 건물 p125 |
61분 |
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| 60. (07/12-2) I. 부동산가격공시 체계 p132 |
42분 |
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| 61. (07/12-3) Ⅳ. 표준지공시지가 조사 · 평가기준 p135 |
48분 |
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| 62. (07/12-4) 5. 용도별 토지의 평가 p138 |
40분 |
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| 63. (07/14-1) Ⅵ. 특수 토지 p146 |
48분 |
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| 64. (07/14-2) 08. 목적별 – 담보 경매 공유재산 처분 p152 |
62분 |
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| 65. (07/14-3) Ⅲ. 경매평가 p162 |
37분 |
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| 66. (07/14-4) 국공유자산 처분평가 판서 |
46분 |
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| 67. (07/19-1) 제2절 표준지의 수익가격 평가기준 p415 |
50분 |
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| 68. (07/19-2) Ⅲ. 표준지 조사·평가기준 p428 |
43분 |
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| 69. (07/19-3) 제1절 담보감정평가의 개관 p440 |
54분 |
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| 70. (07/19-4) 제1절 경매와 경매감정평가 p462 |
45분 |
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| 71. (07/21-1) PART 01. 토지보상법 개관 p4 |
68분 |
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| 72. (07/21-2) Ⅱ. 손실보상의 원칙 p8 |
48분 |
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| 73. (07/21-3)「개발이익배제 관련 논점」 |
49분 |
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| 74. (07/21-4) PART 02. 토지보상1 - 개발이익배제 p12 |
42분 |
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| 75. (07/26-1) II 비교표준지 선정 |
71분 |
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| 76. (07/26-2) PART 03 공법상제한, 현황평가 예외, 도로등 / I 공법상 제한을 받는 토지 |
57분 |
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| 77. (07/26-3) 3. 용도지역 사이에 있는 토지 : 평균적인 제한 상태 기준 |
94분 |
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| 78. (08/02-1) Ⅱ. 현실적 이용현황 기준 감정평가 예외 p36 |
57분 |
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| 79. (08/02-2) 3. 불법형질변경 토지 p39 |
39분 |
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| 80. (08/02-3) 4. 미지급 용지 p42 |
51분 |
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| 81. (08/02-4) Ⅲ. 특수 토지 p44 (8/4 휴강) |
46분 |
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| 82. (08/09-1) 2) 공도 등 부지 p46 |
54분 |
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| 83. (08/09-2) PART 04. 기타토지 p53 |
63분 |
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| 84. (08/09-3)잔여지 개관 p자료 |
42분 |
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| 85. (08/09-4) Ⅲ. 잔여지 p60 |
29분 |
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| 86. (08/11-1)「사용하는 토지 보상」개관 p자료 |
43분 |
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| 87. (08/11-2) PART. 05 사용하는 토지보상 / I. 사용하는 토지 p64 |
48분 |
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| 88. (08/11-3) Ⅳ. 취득하는 토지에 설정된 소유권외 권리 p69 |
50분 |
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| 89. (08/11-4) PART. 06 건축물에 대한 보상 /「토지보상법」 제75조 p69 |
40분 |
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| 90. (08/16-1) 6. 무허가 건축물 보상 p75 |
72분 |
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| 91. (08/16-2) PART 07 권리의 보상 p81 |
64분 |
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| 92. (08/16-3) PART 08 영업의 손실 등에 대한 보상 p86 |
36분 |
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| 93. (08/16-4) Ⅲ. 영업의 휴업등에 대한 손실의 평가 p90 (8/18 휴강) |
23분 |
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| 94. (08/23-1) 농업손실보상 |
57분 |
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| 95. (08/23-2) Ⅴ. 농업손실보상 p95 |
61분 |
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| 96. (08/23-3) 제3절 손실보상의 원칙 p613 |
49분 |
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| 97. (08/23-3) I. 건축물 등(지장물)의 보상방법 / ② 이전비 보상의 개념 p751 [종강] |
15분 |
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장원석 27년 감평2차 평가실무 [STEP3] 목적별 감정평가 (동강,26년8월) |
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| 1. (8/13-1) 목적별 평가의 개관 |
7분 |
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Sample 강의
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| 2. (8/13-2) 담보평가 [1] 담보제도의 이해 및 감정평가의 중요성 |
38분 |
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Sample 강의
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| 3. (8/13-3) 담보평가 [2] 담보평가의 기본적사항 (기준가치, 담보물의 본질적 적격요건) |
50분 |
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Sample 강의
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| 4. (8/13-4) 담보평가 [3] 토지의 담보평가 with 업무협약서 |
42분 |
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| 5. (8/13-5) 담보평가 [4] 건물의 담보평가 with 업무협약서 |
35분 |
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| 6. (8/13-6) 담보평가 [5] 구분건물의 담보평가 with 업무협약서 |
15분 |
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| 7. (8/13-7) 담보평가 [6] 공장재단 및 사업체의 담보평가 with 업무협약서 (+ 기타논점) |
19분 |
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| 8. (8/13-8) 담보평가 (+) [ 작년강의 case study 몰아서 학습해보기 ] (8/17 휴강) |
32분 |
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| 9. (8/21-1) 경매평가 [1] 경매제도의 이해 |
48분 |
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| 10. (8/21-2) 경매평가 [2] 경매평가 |
22분 |
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| 11. (8/21-3) 보상평가 [0] 개관 ① 손실보상제도의 이해 |
41분 |
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| 12. (8/21-4) 보상평가 [0] 개관 ② 공공필요의 인정, 사업인정 마스터! |
57분 |
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| 13. (8/21-5) 보상평가 [0] 개관 ③ 공익사업의 절차 (공협사협수의소) |
76분 |
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| 14. (8/24-1) 보상평가 [0] 개관 ④ 손실보상의 원칙 (사사현개일상시개) |
52분 |
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| 15. (8/24-2) 취득토지 [1] 토지보상평가의 대상 및 기준 (공현객개없배) |
39분 |
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| 16. (8/24-3) 취득토지 [2] 공시지가기준법 (적용공시지가 선택) |
55분 |
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| 17. (8/24-4) 취득토지 [3] 비교표준지선정 |
08분 |
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| 18. (8/24-5) 취득토지 [4] 시점수정치 결정 |
35분 |
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| 19. (8/24-6) 취득토지 [5] 그 밖의 요인 보정 (8/27 휴강) |
19분 |
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| 20. (8/31-1) 취득토지 [ CS① ] 공법상 제한을 받는 토지 |
84분 |
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| 21. (8/31-2) 취득토지 [ CS② ] 일시적인 이용상황 |
14분 |
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| 22. (8/31-3) 취득토지 [ CS③ ] 무허가 건축물 등의 부지 |
48분 |
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| 23. (8/31-4) 취득토지 [ CS④ ] 불법형질변경토지 |
33분 |
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| 24. (8/31-5) 취득토지 [ CS⑤ ] 미지급용지 |
35분 |
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| 25. (9/04-1) 취득토지 [ CS⑥ ][ CS⑦ ] 사도와 공도 |
46분 |
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| 26. (9/04-2) 취득토지 [ CS⑧ ] 예정공도 |
21분 |
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| 27. (9/04-3) 취득토지 [ CS⑨ ] 접한토지 |
19분 |
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| 28. (9/04-4) 취득토지 [ CS⑩ ] 적법하게 개간된 국공유지와 개간비 |
27분 |
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| 29. (9/04-5) 취득토지 [ CS⑪ ] 소유권 외 권리의 목적이 되고 있는 토지 |
31분 |
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| 30. (9/04-6) 취득토지 [ CS⑬ ] 기타논점 정리 (폐기물매립&오염토지, 하천부지, 묘지) |
27분 |
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| 31. (9/04-7) 취득토지 [ CS 총정리 ] (則§22~則§29) |
25분 |
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| 32. (9/10-1) 사용토지 [1] 개관 및 학습범위의 메타인지 확립 |
40분 |
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| 33. (9/10-2) 사용토지 [2] CS - 지하철건설 (도시철도법, 철도건설법) |
53분 |
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| 34. (9/10-3) 사용토지 [3] CS - 송전선건설 (전기사업법, 전원개발촉진법) [+부대보상 : 송주법 ×2] |
63분 |
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| 35. (9/10-4) 잔여지 [1] 확장수용 |
39분 |
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장원석 27년 감평2차 평가실무 [STEP1] 3방식과 비가치추계의 기초 (동강, 26년4월) - 완강 |
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| 1. (04/07-1) 27년대비 OT |
52분 |
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Sample 강의
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| 2. (04/13-1) [감정평가의 기초 ①] 개관 - 감칙&실무기준 소개 |
76분 |
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Sample 강의
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| 3. (04/13-2) [감정평가의 기초 ②] 감정평가의 절차 |
42분 |
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Sample 강의
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| 4. (04/13-3) [감정평가의 기초 ③] 3방식·시산조정·3원칙 |
71분 |
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Sample 강의
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| 5. (04/16-1) [감정평가의 기초 ④] TVOM 기본(1) PV&FV |
49분 |
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| 6. (04/16-2) [감정평가의 기초 ⑤] TVOM 기본(2) PVAF&FVAF |
30분 |
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| 7. (04/16-3) [감정평가의 기초 ⑥] TVOM 심화 잔금상환비율 |
57분 |
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| 8. (04/20-1) Mini Test (★동강 여러분들도 꼭 참여해 주세요★) |
53분 |
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| 9. (04/20-2) [ INTRO ] 토건&집건의 구분 + 앞으로 공부할 [숲] 미리보기 |
21분 |
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| 10. (04/20-3) (토지기초) [토지] 가치결정의 핵심요소 ① (소·용·이·주) |
76분 |
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| 11. (04/20-4) (토지기초) [토지] 가치결정의 핵심요소 ② (도·형·면·지) |
80분 |
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| 12. (04/23-1) [토지] 공시지가기준법 ① 개관(규정), 표공의 이해 |
67분 |
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| 13. (04/23-2) [토지] 공시지가기준법 ② 비교표준지선정 |
41분 |
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| 14. (04/23-3) [토지] 공시지가기준법 ③ 시점수정 |
33분 |
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| 15. (04/23-4) [토지] 공시지가기준법 ④ 지역요인비교 |
26분 |
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| 16. (04/23-5) [토지] 공시지가기준법 ⑤ 개별요인비교 |
35분 |
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| 17. (04/23-6) [토지] 공시지가기준법 ⑥ 그 밖의 요인 보정 |
52분 |
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| 18. (04/27-1) [토지] 공시지가기준법 ⑦ 표공을 바라보는 지혜의 눈 (표조기) |
52분 |
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| 19. (04/27-2) [토지] 공시지가기준법 ⑧ 최종현출 (+참고표 첨언) |
19분 |
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| 20. (04/27-3) [토지] 거래사례비교법 ① 개관 (정의·규정검토 - 400&600의 시각) |
36분 |
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| 21. (04/27-4) [토지] 거래사례비교법 ② 거래사례의 선정기준 |
41분 |
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| 22. (04/30-1) [토지] 거래사례비교법 ③ 사정보정개관(+질문공유) |
57분 |
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| 23. (04/30-2) [토지] 거래사례비교법 ④ 사정보정(1) 배분법, 철거비, 양도세 |
28분 |
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| 24. (04/30-3) [토지] 거래사례비교법 ⑤ 사정보정(2) 한정가치보정, 금융보정 |
49분 |
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| 25. (04/30-4) [토지] 거래사례비교법 ⑥ 최종현출 |
22분 |
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| 26. (05/07-1) [건물] 원가법 규정검토 (실무기준 400&600) |
58분 |
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| 27. (05/07-2) [건물] 건물기초 (건물을 바라보는 지혜의 눈) |
74분 |
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| 28. (05/07-3) [건물] 원가법 - 재조달원가 |
49분 |
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| 29. (05/07-4) [건물] 원가법 - 감가수정 ① 내용연수법 (+관찰감가병용) |
47분 |
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| 30. (05/11-1) [건물] 원가법 – 감가수정 ② 시, 임, 분 |
87분 |
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| 31. (05/11-2) [기타접근법] ① 조성원가법 |
51분 |
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| 32. (05/11-3) [기타접근법] ② 개발법 |
34분 |
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| 33. (05/11-4) [기타접근법] ③ 회귀분석법 (단순선형, 다중선형) |
40분 |
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| 34. (05/14-1) 현출 Test (★동강 여러분들도 꼭 참여해 주세요★) |
32분 |
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| 35. (05/14-2) [기타접근법] ④ 대쌍, 총수익승수, 노선가, 건물거사비 |
58분 |
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| 36. (05/14-3) (토지건물 일괄) ① 개관 (규정검토 등) |
25분 |
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| 37. (05/14-4) (토지건물 일괄) ② 일괄거래사례비교법 (1유형과 2유형 정리) |
44분 |
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| 38. (05/14-5) (토지건물 일괄) ③ 대형부동산을 바라보는 안목 |
23분 |
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| 39. (05/14-6) (구분건물 일괄) ① 구분소유부동산의 이해 |
69분 |
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| 40. (05/18-1) (구분건물 일괄) ② 구분건물 감정평가의 큰 그림 |
30분 |
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| 41. (05/18-2) (구분건물 일괄) ③ 주된방법 - 거래사례비교법 |
68분 |
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| 42. (05/18-3) (구분건물 일괄) ④ 다른방법 - 원가법 |
28분 |
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| 43. (05/18-4) (구분건물 일괄) ⑤ 특수쟁점 - 대지권이 수반되지 않는 구분건물 (미등기, 없음) |
13분 |
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| 44. (05/21-1) 수익환원법 [1] 수익환원법의 기초 (DCM, DCF의 구분) |
32분 |
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| 45. (05/21-2) 수익환원법 [2] 순수익산정 (PGI - V&LA) |
31분 |
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| 46. (05/21-3) 수익환원법 [3] 순수익산정 (OE의 이해) |
39분 |
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| 47. (05/21-4) 수익환원법 [4] 환원율의 산정 ①(시/요/우/시/부/활) |
57분 |
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| 48. (05/21-5) 수익환원법 [5] 환원율의 산정 ②(물투/금투/엘우드) |
53분 |
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| 49. (05/28-1) 수익환원법 [6] TV(기말복귀가액), Y(할인율)의 산정 |
36분 |
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| 50. (05/28-2) 수익환원법 [7] DCM 확장 (산각전후개념의 이해, 잔여법의 이해) |
43분 |
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| 51. (05/28-3) 수익환원법 [8] DCF 확장 (BTCF, ATCF Model의 이해) |
29분 |
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| 52. (05/28-4) 수익환원법 [9] 최종정리 |
24분 |
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| 54. (06/01-1) 임대료 감정평가 [1] 기초 (자산/용익가치 관계, 임대료평가기준x5) |
70분 |
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| 55. (06/01-2) 임대료 감정평가 [2] 임대사례비교법 |
35분 |
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| 56. (06/01-3) 임대료 감정평가 [3] 적산법 ① 필요제경비 |
22분 |
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| 57. (06/01-4) 임대료 감정평가 [4] 적산법 ② 기대수익 (기초가액 & 기대이율) |
45분 |
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| 58. (06/01-5) 임대료 감정평가 [5] 수익분석법, 임대권&임차권 평가 |
22분 |
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| 59. (06/12-1) 현출 Test (동강 여러분들도 꼭 참여해주세요) |
53분 |
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|
| 60. (06/12-2) [비가치] 개관 (가치추계와의 구분) |
18분 |
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| 61. (06/12-3) [비가치] 타당성분석 ① [NPV] (+PI, MNPV) |
24분 |
|
|
| 62. (06/12-4) [비가치] 타당성분석 ② [IRR] (+MIRR, NPV와 비교, 피셔수익률) |
37분 |
|
|
| 63. (06/12-5) [비가치] 타당성분석 ③ - 수익률과 가치 대응을 통한 문제구조의 이해 |
43분 |
|
|
| 64. (06/12-6) [비가치] 최유효이용분석① (이론적 토대) |
32분 |
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| 65. (06/12-7) [비가치] 최유효이용분석② (실무적 학습) [나지최와 개량최] |
38분 |
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장원석 27년 감평2차 평가실무 [STEP2] 물건별 감정평가 (동강,26년 6월) - 완강 |
|
| 1. (선행학습 -1) 실무기준 100 p자료 |
51분 |
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|
| 2. (선행학습 -2) 실무기준 200, 300 p자료 |
34분 |
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|
| 3. (선행학습 -3) 실무기준 400, 500 p자료 |
45분 |
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|
| 4. (6/25-1) 기업가치 개관 ①규정검토·구조의 소개·재무제표이해 |
55분 |
|
Sample 강의
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| 5. (6/25-2) 기업가치 개관 ② 재무상태표 분석 (차변 → ★영업자산★) |
34분 |
|
Sample 강의
|
| 6. (6/25-3) 기업가치 개관 ③ 재무상태표 분석 (대변 → ★영업부채, 영업투하자본★) |
75분 |
|
Sample 강의
|
| 7. (7/02-1) 기업가치[OV산정] ①개관 (+지난시간 복습) |
56분 |
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|
| 8. (7/02-2) 기업가치[OV산정] ②FCFF |
91분 |
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| 9. (7/02-3) 기업가치[OV산정] ③WACC(7/6 휴강) |
57분 |
|
|
| 10. (7/09-1) 37회 실무 기출문제 총평 |
27분 |
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|
| 11. (7/09-2) 기업가치(시장 및 비용접근법) + 이론적 논술에 대한 사건 |
90분 |
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|
| 12. (7/09-3) 영엽권의 감정평가 |
58분 |
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|
| 13. (7/13-1) 유가증권 (비상장주식중심, +① NPL +② 기타법령에 따른 비상장주식평가) |
57분 |
|
|
| 14. (7/13-2) 권리금의 감정평가 (개관, + 상가임대차법) |
53분 |
|
|
| 15. (7/13-3) 권리금의 감정평가 (개별평가와 일괄평가) |
53분 |
|
|
| 16. (7/16-1) 지식재산권의 감정평가 ① 개관 |
60분 |
|
|
| 17. (7/16-2) 지식재산권의 감정평가 ② 감정평가방법 |
41분 |
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|
| 18. (7/16-3) 광업권&어업권의 감정평가 (+광업재단·어장) |
33분 |
|
|
| 19. (7/20-1) 동산의 감정평가 (+해체처분가액) |
43분 |
|
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| 20. (7/20-2) 의제부동산의 감정평가 (선박을 중심으로) |
70분 |
|
|
| 21. (7/20-3) 기계기구의 감정평가 (국산기계, 도입기계) |
65분 |
|
|
| 22. (7/20-4) 과잉유휴시설의 감정평가 (개념, 판단, 평가방법) |
11분 |
|
|
| 23. (7/20-5) 공장재단의 감정평가 (평가목적별 처리방침) |
22분 |
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|
| 24. (7/23-1) MINI TEST (기업가치, 영업권, 비상장주식, 권리금, 지식재산권) |
52분 |
|
|
| 25. (7/23-2) 가치하락분 (+가치하락된 부동산의 감정평가) |
57분 |
|
|
| 26. (7/23-3) 610.1.6 용도별토지 (+법령을 바라보는 지혜의 눈) |
28분 |
|
|
| 27. (7/23-4) 특수토지 - 610.1.7.2 골프장용지 (+골프장의 감정평가) |
54분 |
|
|
| 28. (7/28-1) 특수토지 - 610.1.7.3 공공용지 (+ 국공유재산 처분평가) |
41분 |
|
|
| 29. (7/28-2) 특수토지 - 610.1.7.4 사도 (+ 사도법상사도, 사실상의 사도) |
53분 |
|
|
| 30. (7/28-3) 특수토지 - 610.1.7.5 공법상 제한을 받는 토지 (강조 x 4) |
38분 |
|
|
| 31. (7/28-4) 특수토지 - 610.1.7.6 일단지 (지일소용사 20살) |
19분 |
|
|
| 32. (7/28-5) 특수토지 - 610.1.7.7,8,10 달라, 제시, 지상 (7/30휴강) |
35분 |
|
|
| 33. (8/03-1) 특수토지 - 610.1.7.9 공유지분토지 (위치확인 중요) |
20분 |
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|
| 34. (8/03-2) 특수토지 - 610.1.7.11 규모가 과대 또는 과소 (+관련학습 x 3) |
22분 |
|
|
| 35. (8/03-3) 특수토지 - 610.1.7.12 맹지 (유의사항 x 4) |
16분 |
|
|
| 36. (8/03-4) 특수토지 - 610.1.7.13 고압선 등 통과토지 (심입등장) |
7분 |
|
|
| 37. (8/03-5) 특수토지 - 610.1.7.14 조성공사중 (예진소비) |
8분 |
|
|
| 38. (8/03-6) 특수토지 - 610.1.7.15 석산 (광산과의 비교) |
18분 |
|
|
| 39. (8/03-7) [610.2] 특수한 경우의 건물 |
19분 |
|
|
| 40. (8/03-8) [610.4,5,6] 산림, 과수원, 염전 (산림을 중심으로) |
28분 |
|
|
| 41. (8/03-9) [610.7] 공사중단건출물 (일반평가, 방치건축물정비법에 따른 평가) [종강] |
36분 |
|
|
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김사왕 27년 감평2차 평가실무 기본이론 [동강, 26년 4월] - 완강 |
|
| 1. (04/15-1) 강의OT p자료 |
43분 |
|
Sample 강의
|
| 2. (04/15-2) 부동산의 개요 p자료 |
44분 |
|
Sample 강의
|
| 3. (04/15-3) 부동산의 가치형성 요인 중 토지특성, 건물특성 p자료 |
61분 |
|
Sample 강의
|
| 4. (04/15-4) 지번 및 지목 p자료 |
54분 |
|
|
| 5. (04/16-1) 전회차 강의리뷰 p자료 |
60분 |
|
|
| 6. (04/16-2) 부동산 종류와 공부 p자료 |
46분 |
|
|
| 7. (04/16-3) 강정평가 3방식 p자료 |
42분 |
|
|
| 8. (04/16-4) 비교장식의 적용 p자료 |
71분 |
|
|
| 9. (04/20-1) 전회차 강의 리뷰 p자료 |
39분 |
|
|
| 10. (04/20-2) 거래사례비교법 p자료 |
55분 |
|
|
| 11. (04/20-3) 문제 3번 해설 p자료 |
55분 |
|
|
| 12. (04/20-4) 토지조성원가법 p자료 |
50분 |
|
|
| 13. (04/21-1) 모의고사 [문제 1] 해설 p자료 |
59분 |
|
|
| 14. (04/21-2) 수익법 p자료 |
58분 |
|
|
| 15. (04/21-3) 순영업소득의 산정 p자료 |
62분 |
|
|
| 16. (04/23-1) 전회차 강의 리뷰 |
77분 |
|
|
| 17. (04/23-2) 02장 가치형성요인 중 토지특성 / [Ⅰ]토지특성 p20 |
38분 |
|
|
| 18. (04/23-3) 2. 사정보정 p39 |
76분 |
|
|
| 19. (04/23-4) 2. 잔여환원법 p67 |
21분 |
|
|
| 20. (04/27-1) 3. 건물 거래사례비교법 & 건물잔여법 p82 |
36분 |
|
|
| 21. (04/27-2) 3방식 목차 ① p자료 |
52분 |
|
|
| 22. (04/27-3) 3방식 목차 ② p자료 |
36분 |
|
|
| 23. (04/27-4) 08. 집합건물 p100 |
30분 |
|
|
| 24. (04/27-5) 09. 최고최선(최유효이용) 분석 p112 |
46분 |
|
|
| 25. (04/28-1) Ⅲ. 개량물 최고최선 분석 p118 |
50분 |
|
|
| 26. (04/28-2) 3. 개량물 최고최선 분석 목차정리 p120 |
52분 |
|
|
| 27. (04/28-3) PART 10. 타당성 분석 & 수익률 p123 |
43분 |
|
|
| 28. (04/28-4) Ⅲ. 타당성 분석 개관 p123 |
52분 |
|
|
| 29. (04/30-1) 평가실무 학습방법 p자료 |
44분 |
|
|
| 30. (04/30-2) PART 01 물건별 평가1 - 대형부동산 / [대형 부동산 개관] p5 |
35분 |
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|
| 31. (04/30-3)Ⅱ 오피스 빌딩 p11 |
52분 |
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| 32. (04/30-4) Ⅳ 대형판매시설 p19 |
61분 |
|
|
| 33. (05/03-1) I. 임대료 평가 개관 p30 |
63분 |
|
|
| 34. (05/03-2) I. 집합건물 p50 |
58분 |
|
|
| 35. (05/03-3) Ⅵ. 구분지상권 p69 |
36분 |
|
|
| 36. (05/03-4) Ⅷ. 광업권 p81 |
43분 |
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|
| 37. (05/05-1) 전 회차 강의 리뷰 |
54분 |
|
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| 38. (05/05-2) Part 05. 물건별 5 - 특수토지 p111 |
47분 |
|
|
| 39. (05/05-3) Part 08. 목적별 - 담보, 경매, 공유재산 처분 p152 |
39분 |
|
|
| 40. (05/05-4) 3. 목적별 평가 주요 논점 정리 p156 |
29분 |
|
|
| 41. (05/05-5) Part 09. 재개발, 재건축 p167 |
21분 |
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|
| 42. (05/07-1) 전 회차 강의 리뷰 |
56분 |
|
|
| 43. (05/07-2) Ⅱ. 손실보상의 원칙 p8 |
44분 |
|
|
| 44. (05/07-3) Part 02. 토지보상 - 개발이익배제 p12 |
43분 |
|
|
| 45. (05/07-4) Ⅲ. 시점수정치 p20 |
53분 |
|
|
| 46. (05/10-1) PART 03. 공법상제한, 형황평가 예외, 도로 등 p30 |
55분 |
|
|
| 47. (05/10-2) 4. 미지급 용지 p30 |
31분 |
|
|
| 48. (05/10-3) PART 04. 기타 토지 p53 |
61분 |
|
|
| 49. (05/10-4) PART 05. 사용하는 토지 보상 p64 |
28분 |
|
|
| 50. (05/10-5) PART 08. 영업의 손실 동에 대한 보상 p86 [종강] |
40분 |
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|
2차 > 평가실무 > 문제풀이
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|
장원석 27년 감평2차 평가실무 STEP4 (동강,26년11월) |
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김사왕 27년 감평2차 평가실무 기출분석특강 [동강, 26년 10월] |
|
|
2차 > 평가이론 > 이론과정
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|
조명지 27년 감평2차 평가이론 기본강의1[동강,26년 4월] - 완강 |
|
| 1. (04/17-1) 감정평가란 무엇인가? p자료 |
56분 |
|
Sample 강의
|
| 2. (04/17-2) 왜 감정평가가 필요한가? p자료 |
101분 |
|
Sample 강의
|
| 3. (04/24-1) 감정평가의 개관 p21 |
57분 |
|
|
| 4. (04/24-2) 조사, 평가와 조사, 산정 p27 |
69분 |
|
|
| 5. (04/24-3) 감정평가와 컨설팅의 관계 p39 |
40분 |
|
|
| 6. (05/01-1) 감정평가의 역할과 책임 p60 |
66분 |
|
|
| 7. (05/01-2) 감정평가(사)의 직업윤리 p67 |
64분 |
|
|
| 8. (05/01-3) 감정평가의 절차 내용 p91 |
39분 |
|
|
| 9. (05/08-1) 대상물건 확인 p96 |
59분 |
|
|
| 10. (05/08-2) 감정평가서 p104 |
104분 |
|
|
| 11. (05/15-1) 감정평가의 원칙 p126 |
61분 |
|
|
| 12. (05/15-2) 현황기준 원칙 p135 |
70분 |
|
|
| 13. (05/15-3) 감정평가방식 p143 |
40분 |
|
|
| 14. (05/22-1) 시산가액 조정에 대한 논의 p157 |
58분 |
|
|
| 15. (05/22-2) 부동산의 개념 p172 |
62분 |
|
|
| 16. (05/22-3) 부동산의 특성 p188 |
43분 |
|
|
| 17. (05/29-1) 가치 및 가격론 p198 |
55분 |
|
|
| 18. (05/29-2) 부동산 가치(가격)의 특징 및 기능 p205 |
66분 |
|
|
| 19. (05/29-3) 해체처분가치 p214 |
44분 |
|
|
| 20. (06/05-1) 가치이론과 평가이론 p230 |
70분 |
|
|
| 21. (06/05-2) 부동산 가치(가격)의 형성과정 p246 |
88분 |
|
|
| 22. (06/09-1) 지대이론, 지가이론 및 도시공간구조이론 p261 |
55분 |
|
|
| 23. (06/09-2) 지가이론 p277 |
68분 |
|
|
| 24. (06/09-3) 부동산시장의 구성요소 p310 |
24분 |
|
|
| 25. (06/12-1) 부동산시장분석 p330 |
66분 |
|
|
| 26. (06/12-2) 일반분석, 지역분석 및 개별분석 p347 |
50분 |
|
|
| 27. (06/12-3) 개별분석 p352 |
49분 |
|
|
| 28. (06/19-1) 시장분석 p370 |
57분 |
|
|
| 29. (06/19-2) 부동산시장과 금융시장과의 관계 p379 |
79분 |
|
|
| 30. (06/26-1) 최유효이용에 대한 판정기준 p395 |
58분 |
|
|
| 31. (06/26-2) 토지의 복합부동산에 대한 분석의 결과가 상이한 경우의 처리 p400 |
56분 |
|
|
| 32. (06/26-3) 최유효분석의 결론 p400 [종강] |
46분 |
|
|
|
조명지 27년 감평2차 평가이론 기본강의3[동강,26년8월] |
|
| 1. (08/14-1) OT, 감정평가의 방법 |
73분 |
|
Sample 강의
|
| 2. (08/14-2) 거래사례의 수 |
109분 |
|
Sample 강의
|
| 3. (08/21-1) 감가수정 |
58분 |
|
|
| 4. (08/21-2) 수익환원법 |
121분 |
|
|
| 5. (08/21-3) 상각 전 환원율과 상각 후 환원율 |
74분 |
|
|
| 6. (08/28-1) 3방식의 확장 및 응용 |
74분 |
|
|
| 7. (08/28-2) 새로운 감정평가방법 |
83분 |
|
|
| 8. (08/28-3) 토지와 건물의 감정평가 |
53분 |
|
|
| 9. (09/04-1) 산림 |
81분 |
|
|
| 10. (09/04-2) 기업가치 평가의 기초 |
112분 |
|
|
|
최명근 27년 감평2차 평가이론 기본강의3[동강, 26년 7월] - 완강 |
|
| 1. (07/13 -1) I. 감정평가의 이론적 개념 p11 |
48분 |
|
Sample 강의
|
| 2. (07/13 -2) [이론분석] 감정평가액 설명의 논리체계 p13 |
51분 |
|
Sample 강의
|
| 3. (07/13 -3) Ⅲ. 업무기술상의 분류 p25 |
51분 |
|
Sample 강의
|
| 4. (07/13 -4) 부동산의 특성 p자료 |
45분 |
|
|
| 5. (07/21 -1) Ⅶ. 감정평가 방법의 선정 및 적용 p121 |
52분 |
|
|
| 6. (07/21 -2) Ⅱ. 예외적인 조건부 감정평가 p132 |
48분 |
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| 7. (07/21 -3)「동계적 감정평가방법의 개념」p132 |
48분 |
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| 8. (07/21 -4) I. 감정평가 검토의 개념 p132 |
44분 |
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| 9. (07/27 -1) I. 거래사례비교법의 개념 p230 |
49분 |
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| 10. (07/27 -2) I. 임대사례비교법의 정리 p244 |
48분 |
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| 11. (07/27 -3) Ⅲ. 환원율과 할인율의 산정 p297 |
47분 |
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| 12. (07/27 -3) I. 외국의 가치기준 관련 사항의 검토 p360 |
43분 |
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| 13. (08/03 -1) I. 재화의 가치 발생에 관한 경제학적 논의 p406 |
54분 |
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| 14. (08/03 -2) I. 가치원칙의 의의 p430 |
49분 |
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| 15. (08/03 -3) Ⅱ. 최유효이용의 판정기준 p454 |
49분 |
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| 16. (08/03 -4) I. 부동산의 입지 p471 |
41분 |
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| 17. (08/10 -1) I. 고전적 지대이론 p502 |
53분 |
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| 18. (08/10 -2) [이론분석] 일반적인 부동산활동상(특히 개발 활동)의 부동산분석 체계 p535 |
48분 |
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| 19. (08/10 -3) Ⅲ. 지역분석 p563 |
49분 |
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| 20. (08/10 -4) Ⅲ. 최유효이용 분석 시 특별한 상황 p591 [종강] |
43분 |
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최명근 27년 감평2차 평가이론 기본강의1[동강, 26년 4월] - 완강 |
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| 1. (04/13-1) 초심자를 위한 감정평가이론 가이드 ① p자료 |
51분 |
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Sample 강의
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| 2. (04/13-2) 초심자를 위한 감정평가이론 가이드 ② p자료 |
50분 |
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Sample 강의
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| 3. (04/13-3) 감정평가의 의의 ① p자료 |
50분 |
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Sample 강의
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| 4. (04/13-4) 감정평가의 의의 ② p자료 |
43분 |
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Sample 강의
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| 5. (04/20-1) 감정평가의 절차 p자료 |
48분 |
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| 6. (04/20-2) 감정평가조건의 확정 p자료 |
56분 |
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| 7. (04/20-3) 조건부 감정평가 p자료 |
47분 |
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| 8. (04/20-4) 비교방식의 적용 p자료 |
57분 |
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| 9. (04/27-1) 수익환원법(순수익 등 ) p자료(※ 1회차 자료) |
49분 |
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| 10. (04/27-2) 수익환원법(자본환원율) p자료(※ 1회차 자료) |
50분 |
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| 11. (04/27-3) 기준가치와 시장가치(가치기준) p자료(※ 1회차 자료) |
45분 |
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| 12. (04/27-4) 부동산가치의 발생과 형성(가치형성요인) p자료(※ 1회차 자료) |
50분 |
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| 13. (05/04-1) 시장분석(감정평가시 시장분석) p자료 |
49분 |
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| 14. (05/04-2) 시장분석(시장분석의 6단계) p자료 |
51분 |
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| 15. (05/04-3) 최유효이용 분석 p자료 |
46분 |
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| 16. (05/04-4) 특수상황의 최유효이용 분석 p자료 |
50분 |
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| 17. (05/11-1) 부동산 금융 p자료 |
51분 |
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| 18. (05/11-2) 부동산 정책 p자료 |
49분 |
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| 19. (05/11-3) 포트폴리오 이론 p자료 |
45분 |
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| 20. (05/11-4) 건물의 감정평가 p자료 |
48분 |
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최명근 27년 감평2차 평가이론 기본강의4[동강, 26년 8월] |
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| 1. (08/24-1) 제1절 표준지 토지특성 조사요령 p10 |
48분 |
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Sample 강의
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| 2. (08/24-2) I. 공시지가기준법 / ⑤ 그 밖의 요인 보정 p82 |
53분 |
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Sample 강의
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| 3. (08/24-3)Ⅲ. 공법상 제한 등 이용상 제한이 가치에 영향을 미치는 유형등 p113 |
46분 |
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Sample 강의
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| 4. (08/24-4) 제1절 구분소유 부동산의 감정평가 p154 |
49분 |
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| 5. (08/31-1) 제1절 산림의 감정평가 p222 |
52분 |
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| 6. (08/31-2) Ⅲ. 공장재단의 감정평가방법 p242 |
43분 |
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| 7. (08/31-3) Ⅲ. 영업권의 감정평가방법 p296 |
49분 |
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| 8. (08/31-3) Ⅱ. 비상장주식의 감정평가 p311( 9/7 휴강) |
46분 |
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최명근 27년 감평2차 평가이론 기본강의2[동강, 26년 5월] - 완강 |
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| 1. (05/25 -1) 100 총칙 / 2 정의 - 1 |
52분 |
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Sample 강의
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| 2. (05/25 -2) 100 총칙 / 2 정의 - 2 |
50분 |
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Sample 강의
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| 3. (05/25 -3) 300 감정평가 의뢰와 수임 |
50분 |
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Sample 강의
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| 4. (05/25 -4) 400 감정평가의 절차와 방법/3.2.2 적산법 |
45분 |
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| 5. (06/1 -1) 500 감정평가서 |
49분 |
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| 6. (06/1 -2) 500-5 감정평가서의 발급 및 보존 |
54분 |
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| 7. (06/1 -3) 610-1 토지의 감정평가 - ① |
55분 |
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| 8. (06/1 -4) 610-1 토지의 감정평가 - ② (6/8 ,6/15 휴강) |
40분 |
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| 9. (06/22-1) 610-5 과수원의 감정평가 |
47분 |
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| 10. (06/22-2) 640 의제부동산 |
47분 |
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| 11. (06/22-3) 650-4 지식재산권의 감정평가 |
56분 |
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| 12. (06/22-4) 660-3.3.3 거래사례비교법의 적용 (6/29 보강) |
39분 |
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| 13. (06/29-1) 740 재무보고평가 |
48분 |
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| 14. (06/29-2) 제3장 부동산 가격을 형성하는 요인 |
59분 |
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| 15. (06/29-3) 제5장 감정평가의 기본적 사항/제3절 감정평가로 구하는 가격 또는 임료의 종류 확정 |
43분 |
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| 16. (06/29-4) 제7장 감정평가의 방식/제2절 임료를 구하는 감정평가의 기법 |
43분 |
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조명지 27년 감평2차 평가이론 기본강의2[동강,26년7월] - 완강 |
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| 1. (07/17-1) 감정평가이론 문제 1번 |
54분 |
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Sample 강의
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| 2. (07/17-2) 감정평가이론 논점표 |
86분 |
|
Sample 강의
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| 3. (07/17-3) 감정평가이론 채점기준 |
34분 |
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| 4. (07/24-1) 이론 답안지 작성 요령 및 방법 |
57분 |
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| 5. (07/24-2) 감정평가의 역할과 책임 |
78분 |
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| 6. (07/31-1) 감정평가의 기초 |
51분 |
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| 7. (07/31-2) 연습문제 1번 |
47분 |
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| 8. (07/31-3) 가치형성의 메커니즘 |
42분 |
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| 9. (08/07-1) 부동산 시장분석 |
47분 |
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| 10. (08/07-2) 문제 37-1번 [종강] |
46분 |
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2차 > 평가이론 > 문제풀이
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최명근 27년 감평2차 평가이론 기본강의5[동강, 26년 11월] |
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조명지 27년 감평2차 평가이론 기본강의4[동강, 26년10월] |
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조명지 27년 감평2차 평가이론 기본강의4-1[동강,27년1월] |
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