27년대비 감평2차 김사왕 평가실무 T-PASS [동강]
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| 강의목차 | 시간 | 자료 | 샘플 |
|---|---|---|---|
| 2차 > 평가실무 > 이론과정 | |||
| 김사왕 27년 감평2차 평가실무 중급이론 [동강, 26년 5월] | |||
| 1. (05/12-1) OT p자료 | 47분 | Sample 강의 | |
| 2. (05/12-2) PART. 01 감정평가의 기초 p4 | 51분 | Sample 강의 | |
| 3. (05/12-3) 3. 개별물건기준 원칙 vs 일괄평가, 구분평가, 부분평가 p10 | 57분 | Sample 강의 | |
| 4. (05/12-4) Ⅵ. 시점수정 p17 | 55분 | ||
| 5. (05/17-1) 전 회차 강의 리뷰 | 58분 | ||
| 6. (05/17-2) 6. 도로조건 p23 | 53분 | ||
| 7. (05/17-3) I. 공시지가기준법 p31 | 42분 | ||
| 8. (05/17-4) 3. 지역요인 및 개별요인 비교 p34 | 37분 | ||
| 9. (05/19-1) 전 회차 강의 리뷰 | 56분 | ||
| 10. (05/19-2) 3. 면적 비교 / (2) 환지지역 내 토지면적 (p.42) | 46분 | ||
| 11. (05/19-3) IV 개별법 (공제방식) (p.47) | 39분 | ||
| 김사왕 26년 감평2차 평가실무 기본이론(중급1) [동강, 25년 5월] - 완강 | |||
| 1. (05/04-1) 강의OT | 71분 | Sample 강의 | |
| 2. (05/04-2) 평가실무 목차개관(1) p2 | 59분 | ||
| 3. (05/04-3) 평가실무 목차개관(2) p2 | 62분 | ||
| 4. (05/07-1) Ⅰ. 감정평가 관련 규정 체계 p4 | 50분 | ||
| 5. (05/07-2) Ⅱ. 감정평가에 관한 규칙 개관 p5 | 49분 | ||
| 6. (05/07-3) Ⅲ. 감정평가 3원칙 p9 | 45분 | ||
| 7. (05/07-4) 2. 현황기준 원칙 vs 감정평가조건 p10 | 33분 | ||
| 8. (05/11-1) 4) 조건부 평가시 기재사항 예시-(1) p11 | 49분 | ||
| 9. (05/11-2) 4) 조건부 평가시 기재사항 예시-(2) p11 | 41분 | ||
| 10. (05/11-3) [1]토지특성 / 1. 소재지 p15 | 33분 | ||
| 11. (05/11-4) [1]토지특성 / 5. 도,시,군 계획시설 p16 | 47분 | ||
| 12. (05/14-1) Ⅱ. 이용상황 판단 개관 p18 | 53분 | ||
| 13. (05/14-2) Ⅱ. 이용상황 판단/ 1) OO기타 p18 | 51분 | ||
| 14. (05/14-3) 3방식 개관 | 78분 | ||
| 15. (05/18-1) Ⅰ. 표준비 공시지가 p22 | 47분 | ||
| 16. (05/18-2) Ⅲ. 지역요인과 개별요인 비교 p25 | 48분 | ||
| 17. (05/18-3) Ⅳ. 그 밖의 요인 보정 p26 | 40분 | ||
| 18. (05/18-4) 4. 사정보정(한정가치) p29 | 30분 | ||
| 19. (05/21-1) Ⅰ. 토지 원가방식의 선결문제 p30 | 48분 | ||
| 20. (05/21-2) Ⅲ. 조성원가법 p33 | 45분 | ||
| 21. (05/21-3) Ⅳ. 개발법(공제방식) p35 | 41분 | ||
| 22. (05/21-4) 수익방식 개관 p38 | 40분 | ||
| 23. (05/25-1) Ⅰ. 수익환원법 개관 p38 | 37분 | ||
| 24. (05/25-2) (7) 레버리지 효과 p78 | 48분 | ||
| 25. (05/25-3) 5. 투자결합법 p43 | 35분 | ||
| 26. (05/25-4) Ⅲ. 소득개념정리 p44 | 37분 | ||
| 27. (05/28-1) 전회차 강의 리뷰(수익률 정리 및 소득 정리) | 44분 | ||
| 28. (05/28-2) 1. 공실손실상당액 및 대손충당금의 산정 p47 | 43분 | ||
| 29. (05/28-3) 2) 세후현금흐름 p50 | 35분 | ||
| 30. (05/28-4) 건물 원가법 개관 p54 | 42분 | ||
| 31. (06/01-1) Ⅰ. 재조달 원가 p54 | 44분 | ||
| 32. (06/01-2) 기능적 감가/ [경제적 타당성] p60 | 37분 | ||
| 33. (06/01-3) 4. 거래사례비교법(시장추출법) p63 | 26분 | ||
| 34. (06/01-4) 건물 3방식 목차 개관 | 45분 | ||
| 35. (06/04-1) 제1절 토지의 감정평가/ [1] 토지의 개념 p56 | 54분 | ||
| 36. (06/04-2) 제2절 토지 감정평가의 적용/ [3] 그 밖의 요인 보정치 결정 p84 | 39분 | ||
| 37. (06/04-3) 제3절 부동산 공부 확인/ [1] 개관 p40 | 38분 | ||
| 38. (06/04-4) 7장 일괄평가와 수익방식 Ⅱ / [Ⅰ] 일괄 거래사례비교법 p67 | 39분 | ||
| 39. (06/08-1) 3. 시점수정 p70 | 37분 | ||
| 40. (06/08-2) 3. 수익률 p75 | 47분 | ||
| 41. (06/08-3) (1) 직접법 p73 | 32분 | ||
| 42. (06/08-4) 집합건물 개관 | 42분 | ||
| 43. (06/11-1) 실무 문제분석 방법 및 순서 | 38분 | ||
| 44. (06/11-2) 기출모의고사 [문제 3] 강평 | 34분 | ||
| 45. (06/15-1) 문제분석 알고리즘/ 문제 분석의 순서 | 41분 | ||
| 46. (06/15-2) 1회차 모의고사 예시답안 [문01] | 66분 | ||
| 47. (06/15-3) 최고최선 분석 개관 | 61분 | ||
| 48. (06/18-1) Ⅱ.토지 최고최선의 분석 p92 | 60분 | ||
| 49. (06/18-2) Ⅲ.타당성 분석 개관 p105 | 33분 | ||
| 50. (06/18-3) Ⅳ. 분석의 틀 p106 | 39분 | ||
| 51. (06/18-4) 4. 시장가치 vs 투자가치 p111 | 31분 | ||
| 52. (06/22-1) 10편. 타당성분석과 수익률/ Ⅰ. 할인율의 산정방법 p98 | 59분 | ||
| 53. (06/22-2) 4) 순현가법과 내부 수익률법의 관계 p203 | 29분 | ||
| 54. (06/22-3) Ⅱ. 부동산 처분과 대안의 선택/ (1) 보유기간의 분석 한계수익률(MRR)검토 p209 | 36분 | ||
| 김사왕 27년 감평2차 평가실무 기본이론 [동강, 26년 4월] - 완강 | |||
| 1. (04/15-1) 강의OT p자료 | 43분 | ||
| 2. (04/15-2) 부동산의 개요 p자료 | 44분 | ||
| 3. (04/15-3) 부동산의 가치형성 요인 중 토지특성, 건물특성 p자료 | 61분 | ||
| 4. (04/15-4) 지번 및 지목 p자료 | 54분 | ||
| 5. (04/16-1) 전회차 강의리뷰 p자료 | 60분 | ||
| 6. (04/16-2) 부동산 종류와 공부 p자료 | 46분 | ||
| 7. (04/16-3) 강정평가 3방식 p자료 | 42분 | ||
| 8. (04/16-4) 비교장식의 적용 p자료 | 71분 | ||
| 9. (04/20-1) 전회차 강의 리뷰 p자료 | 39분 | ||
| 10. (04/20-2) 거래사례비교법 p자료 | 55분 | ||
| 11. (04/20-3) 문제 3번 해설 p자료 | 55분 | ||
| 12. (04/20-4) 토지조성원가법 p자료 | 50분 | ||
| 13. (04/21-1) 모의고사 [문제 1] 해설 p자료 | 59분 | ||
| 14. (04/21-2) 수익법 p자료 | 58분 | ||
| 15. (04/21-3) 순영업소득의 산정 p자료 | 62분 | ||
| 16. (04/23-1) 전회차 강의 리뷰 | 77분 | ||
| 17. (04/23-2) 02장 가치형성요인 중 토지특성 / [Ⅰ]토지특성 p20 | 38분 | ||
| 18. (04/23-3) 2. 사정보정 p39 | 76분 | ||
| 19. (04/23-4) 2. 잔여환원법 p67 | 21분 | ||
| 20. (04/27-1) 3. 건물 거래사례비교법 & 건물잔여법 p82 | 36분 | ||
| 21. (04/27-2) 3방식 목차 ① p자료 | 52분 | ||
| 22. (04/27-3) 3방식 목차 ② p자료 | 36분 | ||
| 23. (04/27-4) 08. 집합건물 p100 | 30분 | ||
| 24. (04/27-5) 09. 최고최선(최유효이용) 분석 p112 | 46분 | ||
| 25. (04/28-1) Ⅲ. 개량물 최고최선 분석 p118 | 50분 | ||
| 26. (04/28-2) 3. 개량물 최고최선 분석 목차정리 p120 | 52분 | ||
| 27. (04/28-3) PART 10. 타당성 분석 & 수익률 p123 | 43분 | ||
| 28. (04/28-4) Ⅲ. 타당성 분석 개관 p123 | 52분 | ||
| 29. (04/30-1) 평가실무 학습방법 p자료 | 44분 | ||
| 30. (04/30-2) PART 01 물건별 평가1 - 대형부동산 / [대형 부동산 개관] p5 | 35분 | ||
| 31. (04/30-3)Ⅱ 오피스 빌딩 p11 | 52분 | ||
| 32. (04/30-4) Ⅳ 대형판매시설 p19 | 61분 | ||
| 33. (05/03-1) I. 임대료 평가 개관 p30 | 63분 | ||
| 34. (05/03-2) I. 집합건물 p50 | 58분 | ||
| 35. (05/03-3) Ⅵ. 구분지상권 p69 | 36분 | ||
| 36. (05/03-4) Ⅷ. 광업권 p81 | 43분 | ||
| 37. (05/05-1) 전 회차 강의 리뷰 | 54분 | ||
| 38. (05/05-2) Part 05. 물건별 5 - 특수토지 p111 | 47분 | ||
| 39. (05/05-3) Part 08. 목적별 - 담보, 경매, 공유재산 처분 p152 | 39분 | ||
| 40. (05/05-4) 3. 목적별 평가 주요 논점 정리 p156 | 29분 | ||
| 41. (05/05-5) Part 09. 재개발, 재건축 p167 | 21분 | ||
| 42. (05/07-1) 전 회차 강의 리뷰 | 56분 | ||
| 43. (05/07-2) Ⅱ. 손실보상의 원칙 p8 | 44분 | ||
| 44. (05/07-3) Part 02. 토지보상 - 개발이익배제 p12 | 43분 | ||
| 45. (05/07-4) Ⅲ. 시점수정치 p20 | 53분 | ||
| 46. (05/10-1) PART 03. 공법상제한, 형황평가 예외, 도로 등 p30 | 55분 | ||
| 47. (05/10-2) 4. 미지급 용지 p30 | 31분 | ||
| 48. (05/10-3) PART 04. 기타 토지 p53 | 61분 | ||
| 49. (05/10-4) PART 05. 사용하는 토지 보상 p64 | 28분 | ||
| 50. (05/10-5) PART 08. 영업의 손실 동에 대한 보상 p86 [종강] | 40분 | ||
| 2차 > 평가실무 > 문제풀이 | |||
| 김사왕 27년 감평2차 평가실무 기출분석특강 [동강, 26년 10월] | |||
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