장원석 27년 감평2차 평가실무 [STEP1] 3방식과 비가치추계의 기초 (동강, 26년4월)
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| 강의목차 | 시간 | 자료 | 샘플 |
|---|---|---|---|
| 2차 > 평가실무 > 이론과정 | |||
| 장원석 27년 감평2차 평가실무 [STEP1] 3방식과 비가치추계의 기초 (동강, 26년4월) - 완강 | |||
| 1. (04/07-1) 27년대비 OT | 52분 | Sample 강의 | |
| 2. (04/13-1) [감정평가의 기초 ①] 개관 - 감칙&실무기준 소개 | 76분 | Sample 강의 | |
| 3. (04/13-2) [감정평가의 기초 ②] 감정평가의 절차 | 42분 | Sample 강의 | |
| 4. (04/13-3) [감정평가의 기초 ③] 3방식·시산조정·3원칙 | 71분 | Sample 강의 | |
| 5. (04/16-1) [감정평가의 기초 ④] TVOM 기본(1) PV&FV | 49분 | ||
| 6. (04/16-2) [감정평가의 기초 ⑤] TVOM 기본(2) PVAF&FVAF | 30분 | ||
| 7. (04/16-3) [감정평가의 기초 ⑥] TVOM 심화 잔금상환비율 | 57분 | ||
| 8. (04/20-1) Mini Test (★동강 여러분들도 꼭 참여해 주세요★) | 53분 | ||
| 9. (04/20-2) [ INTRO ] 토건&집건의 구분 + 앞으로 공부할 [숲] 미리보기 | 21분 | ||
| 10. (04/20-3) (토지기초) [토지] 가치결정의 핵심요소 ① (소·용·이·주) | 76분 | ||
| 11. (04/20-4) (토지기초) [토지] 가치결정의 핵심요소 ② (도·형·면·지) | 80분 | ||
| 12. (04/23-1) [토지] 공시지가기준법 ① 개관(규정), 표공의 이해 | 67분 | ||
| 13. (04/23-2) [토지] 공시지가기준법 ② 비교표준지선정 | 41분 | ||
| 14. (04/23-3) [토지] 공시지가기준법 ③ 시점수정 | 33분 | ||
| 15. (04/23-4) [토지] 공시지가기준법 ④ 지역요인비교 | 26분 | ||
| 16. (04/23-5) [토지] 공시지가기준법 ⑤ 개별요인비교 | 35분 | ||
| 17. (04/23-6) [토지] 공시지가기준법 ⑥ 그 밖의 요인 보정 | 52분 | ||
| 18. (04/27-1) [토지] 공시지가기준법 ⑦ 표공을 바라보는 지혜의 눈 (표조기) | 52분 | ||
| 19. (04/27-2) [토지] 공시지가기준법 ⑧ 최종현출 (+참고표 첨언) | 19분 | ||
| 20. (04/27-3) [토지] 거래사례비교법 ① 개관 (정의·규정검토 - 400&600의 시각) | 36분 | ||
| 21. (04/27-4) [토지] 거래사례비교법 ② 거래사례의 선정기준 | 41분 | ||
| 22. (04/30-1) [토지] 거래사례비교법 ③ 사정보정개관(+질문공유) | 57분 | ||
| 23. (04/30-2) [토지] 거래사례비교법 ④ 사정보정(1) 배분법, 철거비, 양도세 | 28분 | ||
| 24. (04/30-3) [토지] 거래사례비교법 ⑤ 사정보정(2) 한정가치보정, 금융보정 | 49분 | ||
| 25. (04/30-4) [토지] 거래사례비교법 ⑥ 최종현출 | 22분 | ||
| 26. (05/07-1) [건물] 원가법 규정검토 (실무기준 400&600) | 58분 | ||
| 27. (05/07-2) [건물] 건물기초 (건물을 바라보는 지혜의 눈) | 74분 | ||
| 28. (05/07-3) [건물] 원가법 - 재조달원가 | 49분 | ||
| 29. (05/07-4) [건물] 원가법 - 감가수정 ① 내용연수법 (+관찰감가병용) | 47분 | ||
| 30. (05/11-1) [건물] 원가법 – 감가수정 ② 시, 임, 분 | 87분 | ||
| 31. (05/11-2) [기타접근법] ① 조성원가법 | 51분 | ||
| 32. (05/11-3) [기타접근법] ② 개발법 | 34분 | ||
| 33. (05/11-4) [기타접근법] ③ 회귀분석법 (단순선형, 다중선형) | 40분 | ||
| 34. (05/14-1) 현출 Test (★동강 여러분들도 꼭 참여해 주세요★) | 32분 | ||
| 35. (05/14-2) [기타접근법] ④ 대쌍, 총수익승수, 노선가, 건물거사비 | 58분 | ||
| 36. (05/14-3) (토지건물 일괄) ① 개관 (규정검토 등) | 25분 | ||
| 37. (05/14-4) (토지건물 일괄) ② 일괄거래사례비교법 (1유형과 2유형 정리) | 44분 | ||
| 38. (05/14-5) (토지건물 일괄) ③ 대형부동산을 바라보는 안목 | 23분 | ||
| 39. (05/14-6) (구분건물 일괄) ① 구분소유부동산의 이해 | 69분 | ||
| 40. (05/18-1) (구분건물 일괄) ② 구분건물 감정평가의 큰 그림 | 30분 | ||
| 41. (05/18-2) (구분건물 일괄) ③ 주된방법 - 거래사례비교법 | 68분 | ||
| 42. (05/18-3) (구분건물 일괄) ④ 다른방법 - 원가법 | 28분 | ||
| 43. (05/18-4) (구분건물 일괄) ⑤ 특수쟁점 - 대지권이 수반되지 않는 구분건물 (미등기, 없음) | 13분 | ||
| 44. (05/21-1) 수익환원법 [1] 수익환원법의 기초 (DCM, DCF의 구분) | 32분 | ||
| 45. (05/21-2) 수익환원법 [2] 순수익산정 (PGI - V&LA) | 31분 | ||
| 46. (05/21-3) 수익환원법 [3] 순수익산정 (OE의 이해) | 39분 | ||
| 47. (05/21-4) 수익환원법 [4] 환원율의 산정 ①(시/요/우/시/부/활) | 57분 | ||
| 48. (05/21-5) 수익환원법 [5] 환원율의 산정 ②(물투/금투/엘우드) | 53분 | ||
| 49. (05/28-1) 수익환원법 [6] TV(기말복귀가액), Y(할인율)의 산정 | 36분 | ||
| 50. (05/28-2) 수익환원법 [7] DCM 확장 (산각전후개념의 이해, 잔여법의 이해) | 43분 | ||
| 51. (05/28-3) 수익환원법 [8] DCF 확장 (BTCF, ATCF Model의 이해) | 29분 | ||
| 52. (05/28-4) 수익환원법 [9] 최종정리 | 24분 | ||
| 54. (06/01-1) 임대료 감정평가 [1] 기초 (자산/용익가치 관계, 임대료평가기준x5) | 70분 | ||
| 55. (06/01-2) 임대료 감정평가 [2] 임대사례비교법 | 35분 | ||
| 56. (06/01-3) 임대료 감정평가 [3] 적산법 ① 필요제경비 | 22분 | ||
| 57. (06/01-4) 임대료 감정평가 [4] 적산법 ② 기대수익 (기초가액 & 기대이율) | 45분 | ||
| 58. (06/01-5) 임대료 감정평가 [5] 수익분석법, 임대권&임차권 평가 | 22분 | ||
| 59. (06/12-1) 현출 Test (동강 여러분들도 꼭 참여해주세요) | 53분 | ||
| 60. (06/12-2) [비가치] 개관 (가치추계와의 구분) | 18분 | ||
| 61. (06/12-3) [비가치] 타당성분석 ① [NPV] (+PI, MNPV) | 24분 | ||
| 62. (06/12-4) [비가치] 타당성분석 ② [IRR] (+MIRR, NPV와 비교, 피셔수익률) | 37분 | ||
| 63. (06/12-5) [비가치] 타당성분석 ③ - 수익률과 가치 대응을 통한 문제구조의 이해 | 43분 | ||
| 64. (06/12-6) [비가치] 최유효이용분석① (이론적 토대) | 32분 | ||
| 65. (06/12-7) [비가치] 최유효이용분석② (실무적 학습) [나지최와 개량최] | 38분 | ||
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