김사왕 27년 감평2차 평가실무 중급이론 [동강, 26년 5월]
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| 강의목차 | 시간 | 자료 | 샘플 |
|---|---|---|---|
| 2차 > 평가실무 > 이론과정 | |||
| 김사왕 27년 감평2차 평가실무 중급이론 [동강, 26년 5월] - 완강 | |||
| 1. (05/12-1) OT p자료 | 47분 | Sample 강의 | |
| 2. (05/12-2) PART. 01 감정평가의 기초 p4 | 51분 | Sample 강의 | |
| 3. (05/12-3) 3. 개별물건기준 원칙 vs 일괄평가, 구분평가, 부분평가 p10 | 57분 | Sample 강의 | |
| 4. (05/12-4) Ⅵ. 시점수정 p17 | 55분 | ||
| 5. (05/17-1) 전 회차 강의 리뷰 | 58분 | ||
| 6. (05/17-2) 6. 도로조건 p23 | 53분 | ||
| 7. (05/17-3) I. 공시지가기준법 p31 | 42분 | ||
| 8. (05/17-4) 3. 지역요인 및 개별요인 비교 p34 | 37분 | ||
| 9. (05/19-1) 전 회차 강의 리뷰 | 56분 | ||
| 10. (05/19-2) 3. 면적 비교 / (2) 환지지역 내 토지면적 (p.42) | 46분 | ||
| 11. (05/19-3) IV 개별법 (공제방식) (p.47) | 39분 | ||
| 12. (05/24-1) 전 회차 강의 리뷰 | 52분 | ||
| 13. (05/24-2) 2. 세전현금흐름 및 세후현금흐름 (p.56) | 39분 | ||
| 14. (05/24-3) Ⅲ 환원율과 할인율 - ① (p.59) | 47분 | ||
| 15. (05/24-4) Ⅲ 환원율과 할인율 - ② (p.59) | 45분 | ||
| 16. (05/26-1) 전 회차 강의 리뷰 | 54분 | ||
| 17. (05/26-2) (2) 부동산잔여법 | 43분 | ||
| 18. (05/26-3) II. 감가수정 | 45분 | ||
| 19. (05/26-4) 3. 분해법 / *치유가능성(법률적, 물리적, 경제적 관점) 우선 검토 | 44분 | ||
| 20. (05/31-1) 전 회차 강의 리뷰 | 47분 | ||
| 21. (05/31-2) 제16회 기출 [문제 2] 해설 | 50분 | ||
| 22. (05/31-3) 일괄 수익환원법 개관 | 35분 | ||
| 23. (05/31-4) II. 일괄 수익환원법 / 1. 자본의 회수와 직접환원법 (6/2 휴강) | 51분 | ||
| 24. (06/07-1) PART 08 집합건물 / 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 | 53분 | ||
| 25. (06/07-2) (2) 오픈상가 (구분점포) | 39분 | ||
| 26. (06/07-3) PART 09 최고최선 분석 / I 최고최선 분석 일반 | 49분 | ||
| 27. (06/07-4) III 개량물 최고최선 분석 | 47분 | ||
| 28. (06/09-1) 1회차 모의고사 [문제 1] 해설 | 56분 | ||
| 29. (06/09-2) 1회차 모의고사 [문제 2] 해설 | 29분 | ||
| 30. (06/09-3) PART 10 타당성 분석 & 수익률 / IV 분석의 틀 | 37분 | ||
| 31. (06/14-1) 2. (2유형) DCF법 논리 : 개량물 유형, 완성부동산 | 52분 | ||
| 32. (06/14-2) 3. NPV, IRP, PI법 | 38분 | ||
| 33. (06/14-3) V. OPTION : 대안의 선택 | 56분 | ||
| 34. (06/14-4) 2) IPR법 / * Fisher IRP | 37분 | ||
| 35. (06/16-1) 물건별 평가 강의 목차 개관 | 52분 | ||
| 36. (06/16-2) [대형부동산 감정평가 개관] | 43분 | ||
| 37. (06/16-3) I. 골프장 / 골프장 평가 목차 | 43분 | ||
| 38. (06/16-4) II. 오피스 빌딩 / (1) 토지건물 | 33분 | ||
| 39. (06/21-1) IV 대형판매시설 | 48분 | ||
| 40. (06/21-2) VI 기타 사항 / 3. 간주(임대료)부가세 | 41분 | ||
| 41. (06/21-3) I 임대료 평가 개관 | 60분 | ||
| 42. (06/21-4) III 적산법 / 9. 기초가액 산정 예시 (시장가치 VS 용익가치) | 33분 | ||
| 43. (06/23-1) VI 임대차 평가 | 53분 | ||
| 44. (06/23-2) I 집합건물 / 3. 집합건물의 가치형성요인 | 48분 | ||
| 45. (06/23-3) II 임대료 | 32분 | ||
| 46. (06/23-4) IV 기계기구 | 55분 | ||
| 47. (06/28-1) Ⅶ.오염부동산 & 가치하락분 p75 | 47분 | ||
| 48. (06/28-2) Ⅷ.광업권 p81 | 38분 | ||
| 49. (06/28-3) Ⅺ. 기업가치 ① | 51분 | ||
| 50. (06/28-4) Ⅺ. 기업가치 ② | 53분 | ||
| 51. (06/30-1) 전 회차 강의 리뷰 (기업가치 관련) | 45분 | ||
| 52. (06/30-2) 2) 인출금을 과소하게 인출한 경우 : 유동자산 과대 | 46분 | ||
| 53. (06/30-3) 「감정평가실무기준」- 특수토지의 감정평가 | 47분 | ||
| 54. (06/30-4) I 공공용지 (공도 중심) (7/5 휴강) | 51분 | ||
| 55. (07/07-1) 제37회 감정평가실무 기출문제 해설 p자료 | 54분 | ||
| 56. (07/07-2) Ⅵ.택지 등 조성공사 중에 있는 토지 p121 | 48분 | ||
| 57. (07/07-3) Ⅶ.석산 p123 | 59분 | ||
| 58. (07/07-4)「 감정평가실무기준 」 - 특수한 경우의 건물 p124 | 35분 | ||
| 59. (07/12-1) I.공법상 제한받는 건물 p125 | 61분 | ||
| 60. (07/12-2) I. 부동산가격공시 체계 p132 | 42분 | ||
| 61. (07/12-3) Ⅳ. 표준지공시지가 조사 · 평가기준 p135 | 48분 | ||
| 62. (07/12-4) 5. 용도별 토지의 평가 p138 | 40분 | ||
| 63. (07/14-1) Ⅵ. 특수 토지 p146 | 48분 | ||
| 64. (07/14-2) 08. 목적별 – 담보 경매 공유재산 처분 p152 | 62분 | ||
| 65. (07/14-3) Ⅲ. 경매평가 p162 | 37분 | ||
| 66. (07/14-4) 국공유자산 처분평가 판서 | 46분 | ||
| 67. (07/19-1) 제2절 표준지의 수익가격 평가기준 p415 | 50분 | ||
| 68. (07/19-2) Ⅲ. 표준지 조사·평가기준 p428 | 43분 | ||
| 69. (07/19-3) 제1절 담보감정평가의 개관 p440 | 54분 | ||
| 70. (07/19-4) 제1절 경매와 경매감정평가 p462 | 45분 | ||
| 71. (07/21-1) PART 01. 토지보상법 개관 p4 | 68분 | ||
| 72. (07/21-2) Ⅱ. 손실보상의 원칙 p8 | 48분 | ||
| 73. (07/21-3)「개발이익배제 관련 논점」 | 49분 | ||
| 74. (07/21-4) PART 02. 토지보상1 - 개발이익배제 p12 | 42분 | ||
| 75. (07/26-1) II 비교표준지 선정 | 71분 | ||
| 76. (07/26-2) PART 03 공법상제한, 현황평가 예외, 도로등 / I 공법상 제한을 받는 토지 | 57분 | ||
| 77. (07/26-3) 3. 용도지역 사이에 있는 토지 : 평균적인 제한 상태 기준 | 94분 | ||
| 78. (08/02-1) Ⅱ. 현실적 이용현황 기준 감정평가 예외 p36 | 57분 | ||
| 79. (08/02-2) 3. 불법형질변경 토지 p39 | 39분 | ||
| 80. (08/02-3) 4. 미지급 용지 p42 | 51분 | ||
| 81. (08/02-4) Ⅲ. 특수 토지 p44 (8/4 휴강) | 46분 | ||
| 82. (08/09-1) 2) 공도 등 부지 p46 | 54분 | ||
| 83. (08/09-2) PART 04. 기타토지 p53 | 63분 | ||
| 84. (08/09-3)잔여지 개관 p자료 | 42분 | ||
| 85. (08/09-4) Ⅲ. 잔여지 p60 | 29분 | ||
| 86. (08/11-1)「사용하는 토지 보상」개관 p자료 | 43분 | ||
| 87. (08/11-2) PART. 05 사용하는 토지보상 / I. 사용하는 토지 p64 | 48분 | ||
| 88. (08/11-3) Ⅳ. 취득하는 토지에 설정된 소유권외 권리 p69 | 50분 | ||
| 89. (08/11-4) PART. 06 건축물에 대한 보상 /「토지보상법」 제75조 p69 | 40분 | ||
| 90. (08/16-1) 6. 무허가 건축물 보상 p75 | 72분 | ||
| 91. (08/16-2) PART 07 권리의 보상 p81 | 64분 | ||
| 92. (08/16-3) PART 08 영업의 손실 등에 대한 보상 p86 | 36분 | ||
| 93. (08/16-4) Ⅲ. 영업의 휴업등에 대한 손실의 평가 p90 (8/18 휴강) | 23분 | ||
| 94. (08/23-1) 농업손실보상 | 57분 | ||
| 95. (08/23-2) Ⅴ. 농업손실보상 p95 | 61분 | ||
| 96. (08/23-3) 제3절 손실보상의 원칙 p613 | 49분 | ||
| 97. (08/23-3) I. 건축물 등(지장물)의 보상방법 / ② 이전비 보상의 개념 p751 [종강] | 15분 | ||
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| 작성자 | 내용 | 등록일 |
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| 이윤영 | 기존에 3-4년 타 학원에서 기계식으로 gs스터디만 하다가 하우패스 중급이론 다시 듣고 있는데 그동안에 무너졌던 실무 이론에대한 뼈대를 다시 이해하기 아주 좋은 강의였습니다 | 2026-09-02 09:07:38 |
| 최명진 | 감사합니다 김사왕 선생님 강의 덕분에 실무 기본이 잡히고 있는듯합니다 열공하겠습니다 화이팅 | 2026-06-26 10:58:41 |
| 최명진 | 감사합니다 김사왕 선생님 강의 덕분에 실무 기본이 잡히고 있는듯합니다 열공하겠습니다 화이팅 | 2026-06-26 10:58:10 |