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2차 > 평가실무 > 이론과정
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장원석 26년 감평2차 평가실무 [STEP1] 3방식과 비가치추계의 기초 [동강, 25년 4월] - 완강 |
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| 1. (04/27-1) [37기 평가사님들을 위한] OT & 약속 |
21분 |
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Sample 강의
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| 2. (04/27-2) 감정평가의 기초 ① 개관 |
45분 |
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| 3. (04/27-3) 감정평가의 기초 ② 절차 및 기본적사항 확정 |
32분 |
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| 4. (04/27-4) 감정평가의 기초 ③ 가치의 3면성 · 3방식과 시산조정 · 3원칙 |
52분 |
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| 5. (05/04-1) 감정평가의 기초 ④ TVOM (기본) - 6계수 |
53분 |
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| 6. (05/04-2) 감정평가의 기초 ⑤ TVOM (심화) - 잔금비율, 정률성장모형, 보험료분석 |
46분 |
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| 7. (05/04-3) 토지의 감정평가 [1] 가치결정 핵심요소 ① |
62분 |
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| 8. (05/04-4) 토지의 감정평가 [2] 가치결정 핵심요소 ② |
52분 |
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| 9. (05/11-1) 토지의 감정평가 [3] 공시지가기준법 1.개관 및 공시제도의 이해 |
36분 |
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| 10. (05/11-2) 토지의 감정평가 [3] 공시지가기준법 2.비교표준지 선정 및 시점수정 |
51분 |
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| 11. (05/11-3) 토지의 감정평가 [3] 공시지가기준법 3.가치형성요인비교(지역,개별) |
49분 |
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| 12. (05/11-4) 토지의 감정평가 [3] 공시지가기준법 4.그 밖의 요인 보정과 공시지가기준법 정리 |
40분 |
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| 13. (05/11-5) 토지의 감정평가 [3] 공시지가기준법 5.(*최종미션*)표준지공시지가의 평가기준 |
36분 |
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| 14. (05/18-1) 토지의 감정평가 [8] 공시지가기준법 6.최종정리 판서 및 "현출" |
41분 |
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| 15. (05/18-2) 토지의 감정평가 [9] 거사비1 개관, 규정검토, 거래사례의 선정 |
69분 |
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| 16. (05/18-3) 토지의 감정평가 [10] 거사비2 적정거래금액산정 (배분법-양도세) |
39분 |
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| 17. (05/18-4) 토지의 감정평가 [11] 거사비3 적정거래금액산정 (한정가치, 금웅보정) & 거사비 총정리 |
38분 |
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| 18. (05/25-1) 건물의 감정평가[1] 원가법 1.개관,규정의 검토 |
30분 |
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| 19. (05/25-2) 건물의 감정평가[2] 원가법 2.건물 가치결정의 핵심요소 |
57분 |
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| 20. (05/25-3) 건물의 감정평가[3] 원가법 3.재조달원가의 결정 |
40분 |
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| 21. (05/25-4) 건물의 감정평가[4] 원가법 4.감가수정(내.관.시.임) |
49분 |
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| 22. (05/25-5) 건물의 감정평가[5] 원가법 5.감가수정(분해법) |
45분 |
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| 23. (06/01-1) 토지건물의 기타접근법 [1] 조성원가법 |
51분 |
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| 24. (06/01-2) 토지건물의 기타접근법 [2] 개발법 |
29분 |
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| 25. (06/01-3) 토지건물의 기타접근법 [3] 회귀분석[단순선형과 다중선형(HPM)] |
38분 |
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| 26. (06/01-4) 토지건물의 기타접근법 [4] 대쌍비교, 총수익승수, 노선가식, 거사비(건물) |
39분 |
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| 27. (06/01-5) 토지와 건물의 일괄 감정평가 (일괄비교방식) (6/8 휴강) |
75분 |
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| 28. (06/15-1) 구분건물의 감정평가 [1] / 구분소유부동산의 이해 |
61분 |
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| 29. (06/15-2) 구분건물의 감정평가 [2] / 주된방식--거래사례비교법 |
57분 |
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| 30. (06/15-3) 구분건물의 감정평가 [3] /다른방식--원가법 |
19분 |
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| 31. (06/15-4) 구분건물의 감정평가 [4] / 대지권이 수반되지 않은 구분건물의 감정평가 |
11분 |
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| 32. (06/15-5) 수익환원법 개관 (환원방법에 따른 분류--DCM&DCF) |
32분 |
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| 33. (06/22-1) 수익환원법 [1] 순수익의 산정 (PGI, EGI, NOI ~광인세수보체기) |
70분 |
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| 34. (06/22-2) 수익환원법 [2] 순수익의 산정 (저세감자 ~순수익 정리) |
23분 |
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| 35. (06/22-3) 수익환원법 [3] 환원율의 산정 (시장수출/요소구성/투자결합법/EGIM활용/시장에서 발표된R)) |
62분 |
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| 36. (06/22-4) 수익환원법 [4] 환율원의 산정 (엘우드법/DCR법/할인율법=R 최종정리) |
52분 |
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| 37. (06/22-5) 수익환원법 [5] 기말복귀가치(Termunal V), 할인율 산정 + 수익환원법 중간 최종정리 |
17분 |
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| 38. (휴강: 6월 29일, 7월 6일) 변경일: 7월 2일, 9일 (수) 9:00~14:00 |
분 |
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| 39. (07/02-1) 수익환원법 [6] DCM의 확장 ①상각전후DCM ②잔여법 (물리,금융) |
43분 |
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| 40. (07/02-2) 수익환원법 [7] DCF의 확장 ①DCF 모델 X 4 ②부동산잔여법 |
40분 |
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| 41. (07/02-3) 임대료 감정평가 [0] 임대료평가의 기초 (임대료평가기준 등) |
51분 |
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| 42. (07/02-4) 임대료 감정평가 [1] 임대사례비교법 |
37분 |
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| 43. (07/02-5) 임대료 감정평가 [2] 적산법 |
59분 |
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| 44. (07/10-1) 임대료 감정평가 [3] 수익분석법 & 비가치추계의 개관 (감정평가와 컨설팅의 구분) |
39분 |
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| 45. (07/10-2) 비가치추계 [1] 투자의사결정기법 NPV & IRR |
58분 |
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| 46. (07/10-3) 비가치추계 [2] 타당성 문제구조의 이해 (수익률과 가치의 대응 ~ 구조의 확장) |
57분 |
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| 47. (07/10-4) 비가치추계 [3] 최유효이용분석 [종강] |
72분 |
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