김사왕 26년 감평2차 평가실무 전과정 종합반 [동강]
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| 강의목차 | 시간 | 자료 | 샘플 |
|---|---|---|---|
| 2차 > 평가실무 > 기초이론 | |||
| 황현아 26년 감평2차 평가실무 기본이론(입문) [동강, 25년 4월] - 완강 | |||
| 1. (04/11-1) 2026 하우패스 감정평가실무 기본입문 OT | 52분 | Sample 강의 | |
| 2. (04/11-2) 실무쟁점(3방식, 비가치추계, 물건별 등) | 63분 | ||
| 3. (04/11-3) Ⅰ 핵심요약정리 - 1. 토지특성 | 55분 | ||
| 4. (04/14-1) 1. 시장가치의 정의 - 백지테스트 | 67분 | ||
| 5. (04/14-2) 1. 공시지가기준법 | 48분 | ||
| 6. (04/14-3) 1. 비교표준지 선정 | 65분 | ||
| 7. (04/15-1) 1. 공시지가기준법 목차(답안작성) p12 | 48분 | ||
| 8. (04/15-2) 개발법 p24 | 52분 | ||
| 9. (04/15-3) 감가수정액 p26 | 71분 | ||
| 10. (04/16-1) 1. 조성원가법 목차 및 논점정리 p23 | 63분 | ||
| 11. (04/16-2) 2. 환원율 p33 | 31분 | ||
| 12. (04/16-3) <엘우드법> | 66분 | ||
| 13. (04/17-1) 자본환원이율 및 현금흐름의 개념정리 p자료2 | 37분 | ||
| 14. (04/17-2) 일괄 수입환원법(DCF법) p자료3 | 87분 | ||
| 15. (04/17-3) 복합부동산 일괄 거래사례비교법 및 구분건물의 거래사례비교법 p자료4 | 55분 | ||
| 16. (04/18-1) <구방식 총정리> 토지 건물 | 61분 | ||
| 17. (04/18-2) 토지잔여법 | 38분 | ||
| 18. (04/18-3) 비교방식, 수익방식 /연습문제10 | 60분 | ||
| 19. (04/21-1) 공시지가기준법 - 연습문제1 | 75분 | ||
| 20. (04/21-2) 조성원가법 - 연습문제1 | 49분 | ||
| 21. (04/21-3) 분해법 - 연습문제7 | 59분 | ||
| 22. (04/22-1) 비가치추계 유형정리 p자료2 | 50분 | ||
| 23. (04/22-2) 최유효이용분석 개괄 p자료2 | 40분 | ||
| 24. (04/22-3) 계량물의 최유효이용분석 p자료4 | 65분 | ||
| 25. (04/23-1) 타당성분석 개괄 및 토지 타당성분석 p자료2 | 40분 | ||
| 26. (04/23-2) 개량물 타당성분석 p자료4 | 51분 | ||
| 27. (04/23-3) 비가치추계 정리 p자료7 | 59분 | ||
| 28. (04/24-1) 토지 최고최선의 이용 판정 p자료 | 75분 | ||
| 29. (04/24-2) 토지 최고최선의 이용 및 시장가치 p자료 | 43분 | ||
| 30. (04/24-3) NPV법 (토지) p자료 | 49분 | ||
| 31. (04/25-1) 집합건물 평가 3방식 p자료 | 52분 | ||
| 32. (04/25-2) 공장재단(기계기구) 평가 p자료 | 37분 | ||
| 33. (04/25-3) 임대료평가 3방식 p자료 | 66분 | ||
| 34. (04/28-1) 기업가치 평가 p자료 | 62분 | ||
| 35. (04/28-2) 목적별 평가 개관 및 용어정리 p자료 | 25분 | ||
| 36. (04/28-3) 담보평가 및 경매평가 쟁점정리 p자료 | 64분 | ||
| 37. (04/29-1) 도입기계 p자료 | 56분 | ||
| 38. (04/29-2) 기업가치 3 p자료 | 67분 | ||
| 39. (04/29-3) 경매평가 p자료 | 32분 | ||
| 40. (04/30-1) 보상평가 개관 p자료 | 43분 | ||
| 41. (04/30-2) 토지 보상평가(공시지가 기준법) p자료 | 59분 | ||
| 42. (04/30-3) 토지 보상평가(공시지가 기준법) p자료 | 53분 | ||
| 43. (05/01-1) 소유권 외 권리가 설정된 토지. 건축물 보상평가 p자료 | 59분 | ||
| 44. (05/01-2) 영업손실보상 p자료 | 47분 | ||
| 45. (05/01-3) 농업손실보상 p자료 | 46분 | ||
| 46. (05/02-1) 복습 / 적정공시지가 선택 - 연습문제1 p자료 | 68분 | ||
| 47. (05/02-2) 표준지 선정 - 연습문제6 p자료 | 40분 | ||
| 48. (05/02-3) 영업손실 - 연습문제24 p자료 [종강] | 50분 | ||
| 황현아 26년 감평2차 평가실무 쪼렙탈출 [동강, 25년 5월] - 완강 | |||
| 1. (05/05-1) 개강OT / 3방식 정리(판서) | 40분 | Sample 강의 | |
| 2. (05/05-2) 둘 이상의 용도지역에 걸린 토지 - 연습문제2 p112 | 38분 | ||
| 3. (05/05-3) 지역요인 비교치 - 연습문제5 p117 | 40분 | ||
| 4. (05/05-4) 건물원가법(정액법, 정률법) - 연습문제6 p155 | 28분 | ||
| 5. (05/06-1) 토지잔여법 - 연습문제5 p167 | 29분 | ||
| 6. (05/06-2) 건물잔여법 - 연습문제6 p171 | 36분 | ||
| 7. (05/06-3) 토지 3방식 (공부, 지역요인비교치, 시점수정) - 종합문제1 p178 | 64분 | ||
| 8. (05/08-1) 건물 3방식 - 종합문제3 p188 | 51분 | ||
| 9. (05/08-2) 복합부동산 (개별물건기준) 2 - 종합문제5 p197 | 37분 | ||
| 10. (05/08-3) 복합부동산 (개별물건기준) 3 - 종합문제6 p201 | 43분 | ||
| 11. (05/09-1) 복합 부동산 4 p206 | 71분 | ||
| 12. (05/09-2) 비가치추계 p227 | 38분 | ||
| 13. (05/09-3) 토지 최고최선의 이용 및 시장가치 p230 | 84분 | ||
| 14. (05/09-4) 지분환원률과 표준편차 p243 | 56분 | ||
| 15. (05/12-1) 개량물의 최고최선 - 종합문제1 p246 | 85분 | ||
| 16. (05/12-2) MNPV (증분NPV) - 종합문제2 p252 | 36분 | ||
| 17. (05/12-3) 개량물의 타당성 - 종합문제3 p255 | 51분 | ||
| 18. (05/13-1) 타당성 분석 (토지, 확률분석) - 종합문제4 p259 | 49분 | ||
| 19. (05/13-2) 대안의 선택 - 종합문제6 p264 | 36분 | ||
| 20. (05/13-3) 물건별 평가정리 | 37분 | ||
| 21. (05/13-4) 공장 - 연습문제6 p282 | 21분 | ||
| 22. (05/15-1) 실무상 적산법 p288 | 55분 | ||
| 23. (05/15-2) 구분건물 임대료 p290 | 53분 | ||
| 24. (05/15-3) 구분건물 임대료(적산법) p293 | 63분 | ||
| 25. (05/15-4) 시점별 기초가액 p295 | 67분 | ||
| 26. (05/16-1) 기업가치1 - 연습문제 16 p306 | 27분 | ||
| 27. (05/16-2) 기업가치2 - 연습문제 17 p308 | 29분 | ||
| 28. (05/16-3.) 구분지상권 개념설명 | 35분 | ||
| 29. (05/16-4) 지하사용료평가 (구분지상권) - 연습문제 2 p271 | 29분 | ||
| 30. (05/27-1) 목적별 정리/담보평가(토지) - 연습문제 1 p322 | 52분 | ||
| 31. (05/27-2) 담보평가(복합부동산) - 연습문제 2 p324 | 37분 | ||
| 32. (05/27-3) 담보 경매 국공유재산평가 - 연습문제 5 p336 | 34분 | ||
| 33. (05/27-4) 시점별.목적별 평가 - 연습문제 7 p346 | 29분 | ||
| 34. (05/28-1) 토지보상 정리, 보상연습 5번 p362 | 56분 | ||
| 35. (05/28-2) 보상 종합문제 1번 p416 | 37분 | ||
| 36. (05/28-) 보상 종합문제 2번 p420 | 33분 | ||
| 37. (05/28-4) 보상 종합문제 4번 p431 | 26분 | ||
| 38. (05/29-1) 영업손실 = 연습문제24 p407 | 28분 | ||
| 39. (05/29-2) 건물 / 영업손실 - 종합문제6 p441 | 35분 | ||
| 40. (05/29-3) 토지 / 농업손실(산업단지사업) - 종합문제3 p426 | 48분 | ||
| 41. (05/29-4) 농업손실보상 추가문제 | 19분 | ||
| 42. (05/30-1) 잔여지 평가정리, 입문 보상연습 10번 p375 | 76분 | ||
| 43. (05/30-2) 선하지 보상평가정리 | 43분 | ||
| 44. (05/30-3) 입문 보상연습 12번 p380 | 57분 | ||
| 45. (05/30-4) 입문 보상연습 5번 p435 | 71분 | ||
| 2차 > 평가실무 > 이론과정 | |||
| 김사왕 26년 감평2차 평가실무 기본이론(중급2) [동강, 25년 6월] | |||
| 1. (06/25-1) OT | 42분 | Sample 강의 | |
| 2. (06/25-2) Part.1 부동산가격공시 목차 설명 | 49분 | ||
| 3. (06/25-3) Ⅱ. 표준지공시지가 평가 p5 | 45분 | ||
| 4. (06/25-4) 3. 일단지 평가 p10 | 26분 | ||
| 5. (06/29-1) Ⅰ. 표준지의 선정 및 관리지침 p420 | 55분 | ||
| 6. (06/29-2) 제4장 용도별 토지의 평가/ 제22조 (주거용지) p430 | 39분 | ||
| 7. (06/29-3) Ⅰ. 공법상 제한을 받는 토지 p11 | 48분 | ||
| 8. (06/29-4) 제5장 공법상 제한을 받는 토지의 평가/ 제31조(개발제한구역 안의 토지) p433 | 27분 | ||
| 9. (07/02-1) 5. 재개발구역등 / 공법상 제한 받는 상태 p14 | 43분 | ||
| 10. (07/02-2) 7. 환지방식에 의한 사업시행지구 안 p15 | 47분 | ||
| 11. (07/02-3) II. 특수 토지/ 1. 골프장용지 p16 | 52분 | ||
| 12. (07/02-4) III. 유의 사항 p19 | 16분 | ||
| 13. (07/06-1) 1.7 특수토지의 감정평가/ 1.7.1 광천지 p21 | 48분 | ||
| 14. (07/06-2) 1.7 특수토지의 감정평가/ 1.7.5 공법상 제한을 받는 토지 p21 | 38분 | ||
| 15. (07/06-3) 1.7 특수토지의 감정평가/ 1.7.13 고압선등 통과 토지 p23 | 45분 | ||
| 16. (07/06-4) 1.7 특수토지의 감정평가/ 1.7.7 지상 정착물과 소유자가 다른 토지 p22 | 19분 | ||
| 17. (07/09-1) 제3절 특수토지의 감정평가 p103 | 43분 | ||
| 18. (07/09-2) 04편 물건별(특수한 경우의 건물) p33 | 53분 | ||
| 19. (07/09-3) 05편 집합건물 종합 p38 | 33분 | ||
| 20. (07/09-4) Ⅱ. 집합건물의 등기 형태 p38 (7/13, 16 휴강) | 28분 | ||
| 21. (07/20-1) Ⅲ. 집합 건물의 가치형성요인 p40 | 55분 | ||
| 22. (07/20-2) 6편 대형부동산 p42 | 44분 | ||
| 23. (07/20-3) [대형부동산 감정평가 개관] / 1. 오피스 빌딩 p42 | 28분 | ||
| 24. (07/20-4) Ⅳ. 대형부동산의 감정평가(기본서) p189 | 32분 | ||
| 25. (07/23-1) 7편 임대료 평가 / [1] 임대료 평가 개관 (실무노트2) p66 | 51분 | ||
| 26. (07/23-2) 제1절 임대료 감정평가의 개관 (기본서) p372 | 38분 | ||
| 27. (07/23-3) Ⅲ. 적산법 p72 | 30분 | ||
| 28. (07/23-4) 제2절 임대료의 감정평가방법 / 1.임대사례비교법의 적용. p381 | 39분 | ||
| 29. (07/27-1) Ⅲ. 산림의 감정평가방법 p224 | 35분 | ||
| 30. (07/27-2) Ⅲ. 공장재단 p89 | 58분 | ||
| 31. (07/27-3) 제7장 의제부동산의 감정평가 / 제1절 자동차의 감정평가 p266 | 65분 | ||
| 32. (08/03-1) 기업가치 개관 p99 | 53분 | ||
| 33. (08/03-2) 1.기업가치 p100 | 42분 | ||
| 34. (08/03-3) 2. 영업권 p102 | 49분 | ||
| 35. (08/03-4) 3. 투하자본과 영업권 심화 p103 | 19분 | ||
| 36. (08/06-1) 1. 가치하락분 감정평가 방법(규정) p119 | 46분 | ||
| 37. (08/06-2) Ⅱ. 자료의 수집 및 정리 p350 | 34분 | ||
| 38. (08/06-3) Ⅰ. 목적별 평가 개관 p124 | 54분 | ||
| 39. (08/06-4) 4. 도,시,군 계획시설 등 저촉 및 접한 토지 p134 | 32분 | ||
| 40. (08/10-1) Ⅱ. 담보평가 / 3. 토지평가 p130 | 49분 | ||
| 41. (08/10-2) Ⅲ. 경매평가 p134 | 38분 | ||
| 42. (08/10-3) 제1절 경매와 경매감정평가 (기본서) p462 | 16분 | ||
| 43. (08/10-4) Ⅳ. 국공유재산 처분 평가 p136 | 52분 | ||
| 44. (08/13-1) 제1절 정비구역과 정비사업 p492 | 46분 | ||
| 45. (08/13-2) Ⅴ. 종전자산의 감정평가 p516 | 43분 | ||
| 46. (08/13-3) Ⅳ. 매도청구에 따른 감정평가 p514 | 37분 | ||
| 47. (08/13-4) 토지보상법 개관 p139 | 36분 | ||
| 48. (08/17-1) 2. 토지보상법 사업인정과 개별법 사업인정 의제 p140 | 51분 | ||
| 49. (08/17-2) Ⅳ. 보상 대상 및 쟁점 개관 p146 | 37분 | ||
| 50. (08/17-3) Ⅴ. 사업인정 의제 p162 | 49분 | ||
| 51. (08/17-4) 5) "공익사업지구 안에 표준지가 없는 경우" 의 의미 p152 | 19분 | ||
| 52. (08/20-1) Ⅱ. 시점수정치 - 지가변동률 적용 p154 | 43분 | ||
| 53. (08/20-2) Ⅳ. 그 밖의 요인 보정 p160 | 48분 | ||
| 54. (08/20-3) Ⅰ. 공법상 제한을 받는 토지 / 7. 개발제한구역 p167 | 43분 | ||
| 55. (08/20-4) Ⅱ. 공시지가기준법 (기본서) p632 | 34분 | ||
| 56. (08/24-1) Ⅱ. 현실의 이용상황 기준 감정평가의 예외 p169 (업로드 준비중) | 37분 | ||
| 57. (08/24-2) 3.불법형질변경 토지 p171 | 51분 | ||
| 58. (08/24-3) Ⅳ. 현실의 이용상황 기준 감정평가의 예외 (기본서) p676 | 42분 | ||
| 59. (08/24-4) Ⅴ. 특수토지 (기본서) p690 | 27분 | ||
| 김사왕 26년 감평2차 평가실무 기본이론(중급1) [동강, 25년 5월] - 완강 | |||
| 1. (05/04-1) 강의OT | 71분 | Sample 강의 | |
| 2. (05/04-2) 평가실무 목차개관(1) p2 | 59분 | ||
| 3. (05/04-3) 평가실무 목차개관(2) p2 | 62분 | ||
| 4. (05/07-1) Ⅰ. 감정평가 관련 규정 체계 p4 | 50분 | ||
| 5. (05/07-2) Ⅱ. 감정평가에 관한 규칙 개관 p5 | 49분 | ||
| 6. (05/07-3) Ⅲ. 감정평가 3원칙 p9 | 45분 | ||
| 7. (05/07-4) 2. 현황기준 원칙 vs 감정평가조건 p10 | 33분 | ||
| 8. (05/11-1) 4) 조건부 평가시 기재사항 예시-(1) p11 | 49분 | ||
| 9. (05/11-2) 4) 조건부 평가시 기재사항 예시-(2) p11 | 41분 | ||
| 10. (05/11-3) [1]토지특성 / 1. 소재지 p15 | 33분 | ||
| 11. (05/11-4) [1]토지특성 / 5. 도,시,군 계획시설 p16 | 47분 | ||
| 12. (05/14-1) Ⅱ. 이용상황 판단 개관 p18 | 53분 | ||
| 13. (05/14-2) Ⅱ. 이용상황 판단/ 1) OO기타 p18 | 51분 | ||
| 14. (05/14-3) 3방식 개관 | 78분 | ||
| 15. (05/18-1) Ⅰ. 표준비 공시지가 p22 | 47분 | ||
| 16. (05/18-2) Ⅲ. 지역요인과 개별요인 비교 p25 | 48분 | ||
| 17. (05/18-3) Ⅳ. 그 밖의 요인 보정 p26 | 40분 | ||
| 18. (05/18-4) 4. 사정보정(한정가치) p29 | 30분 | ||
| 19. (05/21-1) Ⅰ. 토지 원가방식의 선결문제 p30 | 48분 | ||
| 20. (05/21-2) Ⅲ. 조성원가법 p33 | 45분 | ||
| 21. (05/21-3) Ⅳ. 개발법(공제방식) p35 | 41분 | ||
| 22. (05/21-4) 수익방식 개관 p38 | 40분 | ||
| 23. (05/25-1) Ⅰ. 수익환원법 개관 p38 | 37분 | ||
| 24. (05/25-2) (7) 레버리지 효과 p78 | 48분 | ||
| 25. (05/25-3) 5. 투자결합법 p43 | 35분 | ||
| 26. (05/25-4) Ⅲ. 소득개념정리 p44 | 37분 | ||
| 27. (05/28-1) 전회차 강의 리뷰(수익률 정리 및 소득 정리) | 44분 | ||
| 28. (05/28-2) 1. 공실손실상당액 및 대손충당금의 산정 p47 | 43분 | ||
| 29. (05/28-3) 2) 세후현금흐름 p50 | 35분 | ||
| 30. (05/28-4) 건물 원가법 개관 p54 | 42분 | ||
| 31. (06/01-1) Ⅰ. 재조달 원가 p54 | 44분 | ||
| 32. (06/01-2) 기능적 감가/ [경제적 타당성] p60 | 37분 | ||
| 33. (06/01-3) 4. 거래사례비교법(시장추출법) p63 | 26분 | ||
| 34. (06/01-4) 건물 3방식 목차 개관 | 45분 | ||
| 35. (06/04-1) 제1절 토지의 감정평가/ [1] 토지의 개념 p56 | 54분 | ||
| 36. (06/04-2) 제2절 토지 감정평가의 적용/ [3] 그 밖의 요인 보정치 결정 p84 | 39분 | ||
| 37. (06/04-3) 제3절 부동산 공부 확인/ [1] 개관 p40 | 38분 | ||
| 38. (06/04-4) 7장 일괄평가와 수익방식 Ⅱ / [Ⅰ] 일괄 거래사례비교법 p67 | 39분 | ||
| 39. (06/08-1) 3. 시점수정 p70 | 37분 | ||
| 40. (06/08-2) 3. 수익률 p75 | 47분 | ||
| 41. (06/08-3) (1) 직접법 p73 | 32분 | ||
| 42. (06/08-4) 집합건물 개관 | 42분 | ||
| 43. (06/11-1) 실무 문제분석 방법 및 순서 | 38분 | ||
| 44. (06/11-2) 기출모의고사 [문제 3] 강평 | 34분 | ||
| 45. (06/15-1) 문제분석 알고리즘/ 문제 분석의 순서 | 41분 | ||
| 46. (06/15-2) 1회차 모의고사 예시답안 [문01] | 66분 | ||
| 47. (06/15-3) 최고최선 분석 개관 | 61분 | ||
| 48. (06/18-1) Ⅱ.토지 최고최선의 분석 p92 | 60분 | ||
| 49. (06/18-2) Ⅲ.타당성 분석 개관 p105 | 33분 | ||
| 50. (06/18-3) Ⅳ. 분석의 틀 p106 | 39분 | ||
| 51. (06/18-4) 4. 시장가치 vs 투자가치 p111 | 31분 | ||
| 52. (06/22-1) 10편. 타당성분석과 수익률/ Ⅰ. 할인율의 산정방법 p98 | 59분 | ||
| 53. (06/22-2) 4) 순현가법과 내부 수익률법의 관계 p203 | 29분 | ||
| 54. (06/22-3) Ⅱ. 부동산 처분과 대안의 선택/ (1) 보유기간의 분석 한계수익률(MRR)검토 p209 | 36분 | ||
| 2차 > 평가실무 > 문제풀이 | |||
| 김사왕 26년 감평2차 평가실무 기출분석특강 [동강, 25년 10월] | |||
| 황현아 26년 감평2차 평가실무 퀀텀점프 [동강, 25년 6월] | |||
| 1. (06/30-1) 강의 OT 및 문제분석 순서정리 p자료 | 68분 | Sample 강의 | |
| 2. (06/30-2) 중급 3방식 종합 1번 p272 | 45분 | ||
| 3. (06/30-3) 중골프장평가 3방식 종합 10번 p335 | 46분 | ||
| 4. (07/07-1) Ⅰ. 물류창고 평가 핵심정리 - 3방식 종합 11번 p345 | 63분 | ||
| 5. (07/07-2) Ⅱ. 호텔 평가 핵심정리 - 3방식 종합 12번 p352 | 46분 | ||
| 6. (07/07-3) 대형마트(리테일) 평가 핵심정리 - 3방식 종합 13번 p359 | 45분 | ||
| 7. (07/21-1) 개량물의 최고최선 분석 - 종합문제2 p408 | 43분 | ||
| 8. (07/21-2) 개량물의 최고최선 분석 - 종합문제9 p438 | 45분 | ||
| 9. (07/21-3) 시장가치와 NPV법(투자가치) - 종합문제1 p402 | 46분 | ||
| 10. (07/28-1) 타당성 분석(토지, 확률분석) - 종합문제6 p421 | 45분 | ||
| 11. (07/28-2) 타당성 분석(토지, 민감도 분석) - 종합문제7 p425 | 41분 | ||
| 12. (07/28-3) 오피스, 레버리지 효과 - 종합문제8 p431 | 45분 | ||
| 13. (08/04-1) 시험강평 | 59분 | ||
| 14. (08/11-1) 오염부동산 - 종합문제2 p511 | 46분 | ||
| 15. (08/11-2) 기업가치, 비상장주식, 기술가치, 무형자산 - 종합문제3 p517 | 46분 | ||
| 16. (08/11-3) 기업가치, 특허권, 영업권 - 종합문제4 p523 | 45분 | ||
| 17. (08/18-1) 담보평가 - 종합문제1 p592 | 61분 | ||
| 18. (08/18-2) 경매평가 - 종합문제2 p603 | 38분 | ||
| 19. (08/18-3) 시점별.목적별 평가 - 종합문제3 p610 | 44분 | ||
| 20. (08/25-1) 보상평가정리 | 60분 | ||
| 21. (08/25-2) 잔여지 및 잔여건축물 - 종합문제12 | 44분 | ||
| 22. (08/25-3) 토지 및 농업손실 - 종합문제1 | 51분 | ||
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| 작성자 | 내용 | 등록일 |
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