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2차 > 평가실무 > 이론과정
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김사왕 26년 감평2차 평가실무 기본이론(중급1) [동강, 25년 5월] |
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| 1. (05/04-1) 강의OT |
71분 |
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Sample 강의
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| 2. (05/04-2) 평가실무 목차개관(1) p2 |
59분 |
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| 3. (05/04-3) 평가실무 목차개관(2) p2 |
62분 |
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| 4. (05/07-1) Ⅰ. 감정평가 관련 규정 체계 p4 |
50분 |
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| 5. (05/07-2) Ⅱ. 감정평가에 관한 규칙 개관 p5 |
49분 |
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| 6. (05/07-3) Ⅲ. 감정평가 3원칙 p9 |
45분 |
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| 7. (05/07-4) 2. 현황기준 원칙 vs 감정평가조건 p10 |
33분 |
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| 8. (05/11-1) 4) 조건부 평가시 기재사항 예시-(1) p11 |
49분 |
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| 9. (05/11-2) 4) 조건부 평가시 기재사항 예시-(2) p11 |
41분 |
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| 10. (05/11-3) [1]토지특성 / 1. 소재지 p15 |
33분 |
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| 11. (05/11-4) [1]토지특성 / 5. 도,시,군 계획시설 p16 |
47분 |
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| 12. (05/14-1) Ⅱ. 이용상황 판단 개관 p18 |
53분 |
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| 13. (05/14-2) Ⅱ. 이용상황 판단/ 1) OO기타 p18 |
51분 |
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| 14. (05/14-3) 3방식 개관 |
78분 |
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| 15. (05/18-1) Ⅰ. 표준비 공시지가 p22 |
47분 |
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| 16. (05/18-2) Ⅲ. 지역요인과 개별요인 비교 p25 |
48분 |
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| 17. (05/18-3) Ⅳ. 그 밖의 요인 보정 p26 |
40분 |
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| 18. (05/18-4) 4. 사정보정(한정가치) p29 |
30분 |
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| 19. (05/21-1) Ⅰ. 토지 원가방식의 선결문제 p30 |
48분 |
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| 20. (05/21-2) Ⅲ. 조성원가법 p33 |
45분 |
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| 21. (05/21-3) Ⅳ. 개발법(공제방식) p35 |
41분 |
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| 22. (05/21-4) 수익방식 개관 p38 |
40분 |
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| 23. (05/25-1) Ⅰ. 수익환원법 개관 p38 |
37분 |
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| 24. (05/25-2) (7) 레버리지 효과 p78 |
48분 |
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| 25. (05/25-3) 5. 투자결합법 p43 |
35분 |
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| 26. (05/25-4) Ⅲ. 소득개념정리 p44 |
37분 |
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| 27. (05/28-1) 전회차 강의 리뷰(수익률 정리 및 소득 정리) |
44분 |
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| 28. (05/28-2) 1. 공실손실상당액 및 대손충당금의 산정 p47 |
43분 |
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| 29. (05/28-3) 2) 세후현금흐름 p50 |
35분 |
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| 30. (05/28-4) 건물 원가법 개관 p54 |
42분 |
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| 31. (06/01-1) Ⅰ. 재조달 원가 p54 |
44분 |
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| 32. (06/01-2) 기능적 감가/ [경제적 타당성] p60 |
37분 |
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| 33. (06/01-3) 4. 거래사례비교법(시장추출법) p63 |
26분 |
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| 34. (06/01-4) 건물 3방식 목차 개관 |
45분 |
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| 35. (06/04-1) 제1절 토지의 감정평가/ [1] 토지의 개념 p56 |
54분 |
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| 36. (06/04-2) 제2절 토지 감정평가의 적용/ [3] 그 밖의 요인 보정치 결정 p84 |
39분 |
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| 37. (06/04-3) 제3절 부동산 공부 확인/ [1] 개관 p40 |
38분 |
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| 38. (06/04-4) 7장 일괄평가와 수익방식 Ⅱ / [Ⅰ] 일괄 거래사례비교법 p67 |
39분 |
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| 39. (06/08-1) 3. 시점수정 p70 |
37분 |
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| 40. (06/08-2) 3. 수익률 p75 |
47분 |
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| 41. (06/08-3) (1) 직접법 p73 |
32분 |
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| 42. (06/08-4) 집합건물 개관 |
42분 |
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| 43. (06/11-1) 실무 문제분석 방법 및 순서 |
38분 |
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| 44. (06/11-2) 기출모의고사 [문제 3] 강평 |
34분 |
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| 45. (06/15-1) 문제분석 알고리즘/ 문제 분석의 순서 |
41분 |
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| 46. (06/15-2) 1회차 모의고사 예시답안 [문01] |
66분 |
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| 47. (06/15-3) 최고최선 분석 개관 |
61분 |
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| 48. (06/18-1) Ⅱ.토지 최고최선의 분석 p92 |
60분 |
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| 49. (06/18-2) Ⅲ.타당성 분석 개관 p105 |
33분 |
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| 50. (06/18-3) Ⅳ. 분석의 틀 p106 |
39분 |
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| 51. (06/18-4) 4. 시장가치 vs 투자가치 p111 |
31분 |
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| 52. (06/22-1) 10편. 타당성분석과 수익률/ Ⅰ. 할인율의 산정방법 p98 |
59분 |
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| 53. (06/22-2) 4) 순현가법과 내부 수익률법의 관계 p203 |
29분 |
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| 54. (06/22-3) Ⅱ. 부동산 처분과 대안의 선택/ (1) 보유기간의 분석 한계수익률(MRR)검토 p209 |
36분 |
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