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김사왕 26년 감평2차 평가실무 전과정 종합반 [동강]

수강기간 :
365일

김사왕,황현아

  • 강좌

    1,660,000원 1,346,000
  • 교재

    35,000원 31,500
    13,000원 11,700
    39,000원 37,050
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2차 > 평가실무 > 기초이론

황현아 26년 감평2차 평가실무 기본이론(입문) [동강, 25년 4월]

1. (04/11-1) 2026 하우패스 감정평가실무 기본입문 OT 52분  
2. (04/11-2) 실무쟁점(3방식, 비가치추계, 물건별 등) 63분  
3. (04/11-3) Ⅰ 핵심요약정리 - 1. 토지특성 55분  
4. (04/14-1) 1. 시장가치의 정의 - 백지테스트 67분  
5. (04/14-2) 1. 공시지가기준법 48분  
6. (04/14-3) 1. 비교표준지 선정 65분  
7. (04/15-1) 1. 공시지가기준법 목차(답안작성) p12 48분  
8. (04/15-2) 개발법 p24 52분  
9. (04/15-3) 감가수정액 p26 71분  
10. (04/16-1) 1. 조성원가법 목차 및 논점정리 p23 63분  
11. (04/16-2) 2. 환원율 p33 31분  
12. (04/16-3) <엘우드법> 66분  
13. (04/17-1) 자본환원이율 및 현금흐름의 개념정리 p자료2 37분  
14. (04/17-2) 일괄 수입환원법(DCF법) p자료3 87분  
15. (04/17-3) 복합부동산 일괄 거래사례비교법 및 구분건물의 거래사례비교법 p자료4 55분  
16. (04/18-1) <구방식 총정리> 토지 건물 61분  
17. (04/18-2) 토지잔여법 38분  
18. (04/18-3) 비교방식, 수익방식 /연습문제10 60분  
19. (04/21-1) 공시지가기준법 - 연습문제1 75분  
20. (04/21-2) 조성원가법 - 연습문제1 49분  
21. (04/21-3) 분해법 - 연습문제7 59분  
22. (04/22-1) 비가치추계 유형정리 p자료2 50분  
23. (04/22-2) 최유효이용분석 개괄 p자료2 40분  
24. (04/22-3) 계량물의 최유효이용분석 p자료4 65분  
25. (04/23-1) 타당성분석 개괄 및 토지 타당성분석 p자료2 40분  
26. (04/23-2) 개량물 타당성분석 p자료4 51분  
27. (04/23-3) 비가치추계 정리 p자료7 59분  
28. (04/24-1) 토지 최고최선의 이용 판정 p자료 75분  
29. (04/24-2) 토지 최고최선의 이용 및 시장가치 p자료 43분  
30. (04/24-3) NPV법 (토지) p자료 49분  
31. (04/25-1) 집합건물 평가 3방식 p자료 52분  
32. (04/25-2) 공장재단(기계기구) 평가 p자료 37분  
33. (04/25-3) 임대료평가 3방식 p자료 66분  
34. (04/28-1) 기업가치 평가 p자료 62분  
35. (04/28-2) 목적별 평가 개관 및 용어정리 p자료 25분  
36. (04/28-3) 담보평가 및 경매평가 쟁점정리 p자료 64분  
37. (04/29-1) 도입기계 p자료 56분  
38. (04/29-2) 기업가치 3 p자료 67분  
39. (04/29-3) 경매평가 p자료 32분  
40. (04/30-1) 보상평가 개관 p자료 43분  
41. (04/30-2) 토지 보상평가(공시지가 기준법) p자료 59분  
42. (04/30-3) 토지 보상평가(공시지가 기준법) p자료 53분  
43. (05/01-1) 소유권 외 권리가 설정된 토지. 건축물 보상평가 p자료 59분  
44. (05/01-2) 영업손실보상 p자료 47분  
45. (05/01-3) 농업손실보상 p자료 46분  
46. (05/02-1) 복습 / 적정공시지가 선택 - 연습문제1 p자료 68분  
47. (05/02-2) 표준지 선정 - 연습문제6 p자료 40분  
48. (05/02-3) 영업손실 - 연습문제24 p자료 [종강] 50분  

황현아 26년 감평2차 평가실무 쪼렙탈출 [동강, 25년 5월]

1. (05/05-1) 개강OT / 3방식 정리(판서) 40분  
2. (05/05-2) 둘 이상의 용도지역에 걸린 토지 - 연습문제2 p112 38분  
3. (05/05-3) 지역요인 비교치 - 연습문제5 p117 40분  
4. (05/05-4) 건물원가법(정액법, 정률법) - 연습문제6 p155 28분  
5. (05/06-1) 토지잔여법 - 연습문제5 p167 29분  
6. (05/06-2) 건물잔여법 - 연습문제6 p171 36분  
7. (05/06-3) 토지 3방식 (공부, 지역요인비교치, 시점수정) - 종합문제1 p178 64분  
8. (05/08-1) 건물 3방식 - 종합문제3 p188 51분  
9. (05/08-2) 복합부동산 (개별물건기준) 2 - 종합문제5 p197 37분  
10. (05/08-3) 복합부동산 (개별물건기준) 3 - 종합문제6 p201 43분  
11. (05/09-1) 복합 부동산 4 p206 71분  
12. (05/09-2) 비가치추계 p227 38분  
13. (05/09-3) 토지 최고최선의 이용 및 시장가치 p230 84분  
14. (05/09-4) 지분환원률과 표준편차 p243 56분  
15. (05/12-1) 개량물의 최고최선 - 종합문제1 p246 85분  
16. (05/12-2) MNPV (증분NPV) - 종합문제2 p252 36분  
17. (05/12-3) 개량물의 타당성 - 종합문제3 p255 51분  
18. (05/13-1) 타당성 분석 (토지, 확률분석) - 종합문제4 p259 49분  
19. (05/13-2) 대안의 선택 - 종합문제6 p264 36분  
20. (05/13-3) 물건별 평가정리 37분  
21. (05/13-4) 공장 - 연습문제6 p282 21분  
22. (05/15-1) 실무상 적산법 p288 55분  
23. (05/15-2) 구분건물 임대료 p290 53분  
24. (05/15-3) 구분건물 임대료(적산법) p293 63분  
25. (05/15-4) 시점별 기초가액 p295 67분  
26. (05/16-1) 기업가치1 - 연습문제 16 p306 27분  
27. (05/16-2) 기업가치2 - 연습문제 17 p308 29분  
28. (05/16-3.) 구분지상권 개념설명 35분  
29. (05/16-4) 지하사용료평가 (구분지상권) - 연습문제 2 p271 29분  
30. (05/27-1) 목적별 정리/담보평가(토지) - 연습문제 1 p322 52분  
31. (05/27-2) 담보평가(복합부동산) - 연습문제 2 p324 37분  
32. (05/27-3) 담보 경매 국공유재산평가 - 연습문제 5 p336 34분  
33. (05/27-4) 시점별.목적별 평가 - 연습문제 7 p346 29분  
34. (05/28-1) 토지보상 정리, 보상연습 5번 p362 56분  
35. (05/28-2) 보상 종합문제 1번 p416 37분  
36. (05/28-) 보상 종합문제 2번 p420 33분  
37. (05/28-4) 보상 종합문제 4번 p431 26분  
38. (05/29-1) 영업손실 = 연습문제24 p407 28분  
39. (05/29-2) 건물 / 영업손실 - 종합문제6 p441 35분  
40. (05/29-3) 토지 / 농업손실(산업단지사업) - 종합문제3 p426 48분  
41. (05/29-4) 농업손실보상 추가문제 19분  
42. (05/30-1) 잔여지 평가정리, 입문 보상연습 10번 p375 76분  
43. (05/30-2) 선하지 보상평가정리 43분  
44. (05/30-3) 입문 보상연습 12번 p380 57분  
45. (05/30-4) 입문 보상연습 5번 p435 71분  

2차 > 평가실무 > 이론과정

김사왕 26년 감평2차 평가실무 기본이론(중급2) [동강, 25년 6월]

1. (06/25-1) OT 42분  
2. (06/25-2) Part.1 부동산가격공시 목차 설명 49분  
3. (06/25-3) Ⅱ. 표준지공시지가 평가 p5 45분  
4. (06/25-4) 3. 일단지 평가 p10 26분  
5. (06/29-1) Ⅰ. 표준지의 선정 및 관리지침 p420 55분  
6. (06/29-2) 제4장 용도별 토지의 평가/ 제22조 (주거용지) p430 39분  
7. (06/29-3) Ⅰ. 공법상 제한을 받는 토지 p11 48분  
8. (06/29-4) 제5장 공법상 제한을 받는 토지의 평가/ 제31조(개발제한구역 안의 토지) p433 27분  
9. (07/02-1) 5. 재개발구역등 / 공법상 제한 받는 상태 p14 43분  
10. (07/02-2) 7. 환지방식에 의한 사업시행지구 안 p15 47분  
11. (07/02-3) II. 특수 토지/ 1. 골프장용지 p16 52분  
12. (07/02-4) III. 유의 사항 p19 16분  
13. (07/06-1) 1.7 특수토지의 감정평가/ 1.7.1 광천지 p21 48분  
14. (07/06-2) 1.7 특수토지의 감정평가/ 1.7.5 공법상 제한을 받는 토지 p21 38분  
15. (07/06-3) 1.7 특수토지의 감정평가/ 1.7.13 고압선등 통과 토지 p23 45분  
16. (07/06-4) 1.7 특수토지의 감정평가/ 1.7.7 지상 정착물과 소유자가 다른 토지 p22 19분  
17. (07/09-1) 제3절 특수토지의 감정평가 p103 43분  
18. (07/09-2) 04편 물건별(특수한 경우의 건물) p33 53분  
19. (07/09-3) 05편 집합건물 종합 p38 33분  
20. (07/09-4) Ⅱ. 집합건물의 등기 형태 p38 (7/13, 16 휴강) 28분  
21. (07/20-1) Ⅲ. 집합 건물의 가치형성요인 p40 55분  
22. (07/20-2) 6편 대형부동산 p42 44분  
23. (07/20-3) [대형부동산 감정평가 개관] / 1. 오피스 빌딩 p42 28분  
24. (07/20-4) Ⅳ. 대형부동산의 감정평가(기본서) p189 32분  
25. (07/23-1) 7편 임대료 평가 / [1] 임대료 평가 개관 (실무노트2) p66 51분  
26. (07/23-2) 제1절 임대료 감정평가의 개관 (기본서) p372 38분  
27. (07/23-3) Ⅲ. 적산법 p72 30분  
28. (07/23-4) 제2절 임대료의 감정평가방법 / 1.임대사례비교법의 적용. p381 39분  
29. (07/27-1) Ⅲ. 산림의 감정평가방법 p224 35분  
30. (07/27-2) Ⅲ. 공장재단 p89 58분  
31. (07/27-3) 제7장 의제부동산의 감정평가 / 제1절 자동차의 감정평가 p266 65분  
32. (08/03-1) 기업가치 개관 p99 53분  
33. (08/03-2) 1.기업가치 p100 42분  
34. (08/03-3) 2. 영업권 p102 49분  
35. (08/03-4) 3. 투하자본과 영업권 심화 p103 19분  
36. (08/06-1) 1. 가치하락분 감정평가 방법(규정) p119 46분  
37. (08/06-2) Ⅱ. 자료의 수집 및 정리 p350 34분  
38. (08/06-3) Ⅰ. 목적별 평가 개관 p124 54분  
39. (08/06-4) 4. 도,시,군 계획시설 등 저촉 및 접한 토지 p134 32분  
40. (08/10-1) Ⅱ. 담보평가 / 3. 토지평가 p130 49분  
41. (08/10-2) Ⅲ. 경매평가 p134 38분  
42. (08/10-3) 제1절 경매와 경매감정평가 (기본서) p462 16분  
43. (08/10-4) Ⅳ. 국공유재산 처분 평가 p136 52분  
44. (08/13-1) 제1절 정비구역과 정비사업 p492 46분  
45. (08/13-2) Ⅴ. 종전자산의 감정평가 p516 43분  
46. (08/13-3) Ⅳ. 매도청구에 따른 감정평가 p514 37분  
47. (08/13-4) 토지보상법 개관 p139 36분  
48. (08/17-1) 2. 토지보상법 사업인정과 개별법 사업인정 의제 p140 51분  
49. (08/17-2) Ⅳ. 보상 대상 및 쟁점 개관 p146 37분  
50. (08/17-3) Ⅴ. 사업인정 의제 p162 49분  
51. (08/17-4) 5) "공익사업지구 안에 표준지가 없는 경우" 의 의미 p152 19분  
52. (08/20-1) Ⅱ. 시점수정치 - 지가변동률 적용 p154 43분  
53. (08/20-2) Ⅳ. 그 밖의 요인 보정 p160 48분  
54. (08/20-3) Ⅰ. 공법상 제한을 받는 토지 / 7. 개발제한구역 p167 43분  
55. (08/20-4) Ⅱ. 공시지가기준법 (기본서) p632 34분  
56. (08/24-1) Ⅱ. 현실의 이용상황 기준 감정평가의 예외 p169 37분  
57. (08/24-2) 3.불법형질변경 토지 p171 51분  
58. (08/24-3) Ⅳ. 현실의 이용상황 기준 감정평가의 예외 (기본서) p676 42분  
59. (08/24-4) Ⅴ. 특수토지 (기본서) p690 (8/27 휴강) 27분  
60. (08/31-1) Ⅵ. 기타 토지에 관한 감정평가 (기본서) p710 44분  
61. (08/31-2) Ⅱ. 환매토지 p180 50분  
62. (08/31-3) Ⅲ. 잔여지 p185 38분  
63. (08/31-4) 제2절 사용하는 토지의 보상 (기본서) p725 26분  
64. (09/03-1) 사용하는 토지의 보상 p자료 51분  
65. (09/03-2) 취득하는 토지에 설정된 소유권외의 권리 p자료 29분  
66. (09/03-3) 건축물등의 보상 / ⌜토지보상법⌟제75조 p자료 41분  
67. (09/03-4) 토지 보상법 시행 규칙 제40조 (수목의 수량 산정방법) p자료 23분  
68. (09/07-1) 권리의 보상 / ⌜토지 보상법⌟ 제76조 (권리의 보상) p자료 29분  
69. (09/07-2) 영업손실 등 / ⌜토지 보상법⌟ 제77조 (영업의 손실 등에 대한 보상) p자료 53분  
70. (09/07-3) Ⅰ. 영업손실보상 대상 p자료 35분  
71. (09/07-4) Ⅰ. 농업의 손실보상 p자료 47분  
72. (09/07-5) Ⅱ. 주거이전비의 보상 (기본서) p자료 [종강] 28분  

김사왕 26년 감평2차 평가실무 기본이론(중급1) [동강, 25년 5월]

1. (05/04-1) 강의OT 71분  
2. (05/04-2) 평가실무 목차개관(1) p2 59분  
3. (05/04-3) 평가실무 목차개관(2) p2 62분  
4. (05/07-1) Ⅰ. 감정평가 관련 규정 체계 p4 50분  
5. (05/07-2) Ⅱ. 감정평가에 관한 규칙 개관 p5 49분  
6. (05/07-3) Ⅲ. 감정평가 3원칙 p9 45분  
7. (05/07-4) 2. 현황기준 원칙 vs 감정평가조건 p10 33분  
8. (05/11-1) 4) 조건부 평가시 기재사항 예시-(1) p11 49분  
9. (05/11-2) 4) 조건부 평가시 기재사항 예시-(2) p11 41분  
10. (05/11-3) [1]토지특성 / 1. 소재지 p15 33분  
11. (05/11-4) [1]토지특성 / 5. 도,시,군 계획시설 p16 47분  
12. (05/14-1) Ⅱ. 이용상황 판단 개관 p18 53분  
13. (05/14-2) Ⅱ. 이용상황 판단/ 1) OO기타 p18 51분  
14. (05/14-3) 3방식 개관 78분  
15. (05/18-1) Ⅰ. 표준비 공시지가 p22 47분  
16. (05/18-2) Ⅲ. 지역요인과 개별요인 비교 p25 48분  
17. (05/18-3) Ⅳ. 그 밖의 요인 보정 p26 40분  
18. (05/18-4) 4. 사정보정(한정가치) p29 30분  
19. (05/21-1) Ⅰ. 토지 원가방식의 선결문제 p30 48분  
20. (05/21-2) Ⅲ. 조성원가법 p33 45분  
21. (05/21-3) Ⅳ. 개발법(공제방식) p35 41분  
22. (05/21-4) 수익방식 개관 p38 40분  
23. (05/25-1) Ⅰ. 수익환원법 개관 p38 37분  
24. (05/25-2) (7) 레버리지 효과 p78 48분  
25. (05/25-3) 5. 투자결합법 p43 35분  
26. (05/25-4) Ⅲ. 소득개념정리 p44 37분  
27. (05/28-1) 전회차 강의 리뷰(수익률 정리 및 소득 정리) 44분  
28. (05/28-2) 1. 공실손실상당액 및 대손충당금의 산정 p47 43분  
29. (05/28-3) 2) 세후현금흐름 p50 35분  
30. (05/28-4) 건물 원가법 개관 p54 42분  
31. (06/01-1) Ⅰ. 재조달 원가 p54 44분  
32. (06/01-2) 기능적 감가/ [경제적 타당성] p60 37분  
33. (06/01-3) 4. 거래사례비교법(시장추출법) p63 26분  
34. (06/01-4) 건물 3방식 목차 개관 45분  
35. (06/04-1) 제1절 토지의 감정평가/ [1] 토지의 개념 p56 54분  
36. (06/04-2) 제2절 토지 감정평가의 적용/ [3] 그 밖의 요인 보정치 결정 p84 39분  
37. (06/04-3) 제3절 부동산 공부 확인/ [1] 개관 p40 38분  
38. (06/04-4) 7장 일괄평가와 수익방식 Ⅱ / [Ⅰ] 일괄 거래사례비교법 p67 39분  
39. (06/08-1) 3. 시점수정 p70 37분  
40. (06/08-2) 3. 수익률 p75 47분  
41. (06/08-3) (1) 직접법 p73 32분  
42. (06/08-4) 집합건물 개관 42분  
43. (06/11-1) 실무 문제분석 방법 및 순서 38분  
44. (06/11-2) 기출모의고사 [문제 3] 강평 34분  
45. (06/15-1) 문제분석 알고리즘/ 문제 분석의 순서 41분  
46. (06/15-2) 1회차 모의고사 예시답안 [문01] 66분  
47. (06/15-3) 최고최선 분석 개관 61분  
48. (06/18-1) Ⅱ.토지 최고최선의 분석 p92 60분  
49. (06/18-2) Ⅲ.타당성 분석 개관 p105 33분  
50. (06/18-3) Ⅳ. 분석의 틀 p106 39분  
51. (06/18-4) 4. 시장가치 vs 투자가치 p111 31분  
52. (06/22-1) 10편. 타당성분석과 수익률/ Ⅰ. 할인율의 산정방법 p98 59분  
53. (06/22-2) 4) 순현가법과 내부 수익률법의 관계 p203 29분  
54. (06/22-3) Ⅱ. 부동산 처분과 대안의 선택/ (1) 보유기간의 분석 한계수익률(MRR)검토 p209 36분  

2차 > 평가실무 > 문제풀이

김사왕 26년 감평2차 평가실무 기출분석특강 [동강, 25년 10월]

황현아 26년 감평2차 평가실무 퀀텀점프 [동강, 25년 6월]

1. (06/30-1) 강의 OT 및 문제분석 순서정리 p자료 68분  
2. (06/30-2) 중급 3방식 종합 1번 p272 45분  
3. (06/30-3) 중골프장평가 3방식 종합 10번 p335 46분  
4. (07/07-1) Ⅰ. 물류창고 평가 핵심정리 - 3방식 종합 11번 p345 63분  
5. (07/07-2) Ⅱ. 호텔 평가 핵심정리 - 3방식 종합 12번 p352 46분  
6. (07/07-3) 대형마트(리테일) 평가 핵심정리 - 3방식 종합 13번 p359 45분  
7. (07/21-1) 개량물의 최고최선 분석 - 종합문제2 p408 43분  
8. (07/21-2) 개량물의 최고최선 분석 - 종합문제9 p438 45분  
9. (07/21-3) 시장가치와 NPV법(투자가치) - 종합문제1 p402 46분  
10. (07/28-1) 타당성 분석(토지, 확률분석) - 종합문제6 p421 45분  
11. (07/28-2) 타당성 분석(토지, 민감도 분석) - 종합문제7 p425 41분  
12. (07/28-3) 오피스, 레버리지 효과 - 종합문제8 p431 45분  
13. (08/04-1) 시험강평 59분  
14. (08/11-1) 오염부동산 - 종합문제2 p511 46분  
15. (08/11-2) 기업가치, 비상장주식, 기술가치, 무형자산 - 종합문제3 p517 46분  
16. (08/11-3) 기업가치, 특허권, 영업권 - 종합문제4 p523 45분  
17. (08/18-1) 담보평가 - 종합문제1 p592 61분  
18. (08/18-2) 경매평가 - 종합문제2 p603 38분  
19. (08/18-3) 시점별.목적별 평가 - 종합문제3 p610 44분  
20. (08/25-1) 보상평가정리 60분  
21. (08/25-2) 잔여지 및 잔여건축물 - 종합문제12 44분  
22. (08/25-3) 토지 및 농업손실 - 종합문제1 (9/1 휴강) 51분  
23. (09/08-1) 토지, 건축물 보상 – 종합문제2 p721 55분  
24. (09/08-2) 토지보상 – 종합문제7 p748 35분  
25. (09/08-3) 송전선로부지 - 종합문제8 p756 49분  
26. (09/15-1) 종합시험 강평 [종강] 59분  

수강후기

작성자 내용 등록일
박광현 실무공부의 본질에 충실한 강의이면서, 실무이론에 대한 깊이가 있는 강의입니다. 깊이 알려주시려다 보니 조금 어렵다고 느끼기도 합니다. 기본이론 강의이지만 더 기초적인 수준의 강의를 듣고 이해한 후에 들으면 얻어갈 수 있는 내용이 훨씬 많을 것 같다고 생각합니다. (제가 너무 기본 없이 듣다보니 뒷 부분 따라가기 조금 버겁다는 생각이 드네요) 2025-10-16 20:46:23
김민지 실무 초보자에게 도움되었습니다. 자료가 많은 실무 문제를 어떻게 접근해야할지 몰랐는데 그 과정을 문제풀이에서 보여주셔서 도움이 되었습니다. 2025-10-05 13:01:45
유재홍 감정평가 실무에 대해서 아무것도 몰랐는데, 2차 시험의 큰 틀을 잡을 수 있었습니다. 감사합니다. 2025-10-03 12:11:12
박지은 이해하기 쉽게 설명해주셔서 너무 편해요. 기본이론 잡기에 부담없는 강의입니다. 쪼렙탈출과 같이 들으니 효과가 더 좋아요. 2025-09-28 10:09:30
장성욱 어려운 내용도 쉽게 풀어 강의해 주셔서 도움이 된다 강의 중 항상 강조 하던 내용이 시험에 나와 언제나 믿음이 가는 강의!!! !! 2025-08-18 05:53:31
변지수 평가사님강의를 들으면 문제가 풀리는게 다른 강사님과 차별점인것 같아요.!!!!!!!!!!!! 2025-08-06 08:54:22
박준범 많은 고민이 있었는데 강의를 듣고 기본이 튼튼해졌습니다. 문제풀이에 자신감이 생겼어요.!! 2025-07-20 11:28:15
박광현 문제들을 유형화 해주시는 부분이 매우 좋습니다. 물론 깊이도 있으시지만, 결국에는 일단 '문제를 푼다'라는 목적에 맞게끔, 잘 설명해주시는 부분이 특히 좋습니다. 2025-07-11 22:59:17
임연우 실무를 본격적으로 시작하기에 앞서 개념을 훑는 느낌의 강의였습니다. 그럼에도 자세하게 설명해주시고 뼈대를 제대로 잡아주신다는 느낌이 강해 앞으로의 실무 공부에 도움이 될 것 같습니다. 2025-05-01 14:58:08
주세랑 기초부터 천천히 가르쳐주셔서 너무 좋아요!! 실무에 대한 두려움을 없앨 수 있는 강의같습니다! 열심히 따라가면 실력이 많이 오를거 같아요 2025-04-15 13:28:18
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