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2차 > 평가실무 > 기초이론
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황현아 25년 감평2차 평가실무 기본이론(입문)[동강, 24년 4월]
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1. (04/12-1) 25년대비 실무기본입문 OT |
45분 |
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2. (04/12-2) 평가실무 쟁점파악 |
69분 |
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3. (04/12-3) 토지특성 |
52분 |
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4. (04/15-1) 전회차 강의리뷰 |
63분 |
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5. (04/15-2) 토지거래사례비교법 |
54분 |
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6. (04/15-3) 공시지가 기준법과 거래사례 비교법의 비교정리 |
35분 |
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7. (04/17-1) 강의리뷰 / 조성원가법 |
49분 |
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8. (04/17-2) 개발법 |
63분 |
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9. (04/17-3) 건물원가법 |
69분 |
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10. (04/19-1) 수익방식 개괄 및 현금흐름 산정 |
65분 |
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11. (04/19-2) 환원율 산정방법 |
50분 |
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12. (04/19-3) 토지잔여 및 건물 잔여법 |
42분 |
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13. (04/22-1) 자본환율 및 현금흐름의 개념정리 |
48분 |
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14. (04/22-2) 일괄수익 환원법 |
54분 |
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15. (04/22-3) 복합부동산 일괄 거래사례비교법 |
43분 |
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16. (04/26-1) 원가방식 등 |
67분 |
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17. (04/26-2) 일괄거래사례법 |
32분 |
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18. (04/26-3) DCF법등 |
56분 |
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19. (05/03-1) 비가치추계 유형정리 |
44분 |
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20. (05/03-2) 토지 최유효이용분석 |
50분 |
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21. (05/03-3) 개량물 최유효 이용분석 |
55분 |
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22. (05/08-1) 핵심요약정리 |
50분 |
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23. (05/08-2) 연습문제4 |
50분 |
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24. (05/08-3) 개량물 타당성 분석 |
55분 |
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25. (05/17-1) 집합건물평가 3방식 |
46분 |
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26. (05/17-2) 공장평가 |
56분 |
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27. (05/17-3) 임대료 평가 |
51분 |
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28. (05/24-1) 기업가치 평가 |
54분 |
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29. (05/24-2) 목적별 평가 |
35분 |
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30. (05/24-3) 담보평가 및 경매평가 |
53분 |
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31. (05/31-1) 보상평가 개관 |
47분 |
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32. (05/31-2) 토지 보상평가 1 |
39분 |
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33. (05/31-3) 토지 보상평가 2 |
71분 |
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34. (06/07-1) 현황평가 예외 |
69분 |
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35. (06/07-2) 잔여지 |
41분 |
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36. (06/07-3) 선하지 설정 보상평가 |
50분 |
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37. (06/14-1) 소유권외 권리가 설정된 토지 |
47분 |
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38. (06/14-2) 영업손실 보상 |
54분 |
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39. (06/14-3) 농업 손실 보상 [종강] |
47분 |
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24년대비 감평2차 황현아 평가실무의 쪼렙탈출4 (보상편)
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1. (07/09-1) 토지보상평가 일반 [교재 플러스 입문 평가실무 연습] |
41분 |
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2. (07/09-2) 연습문제 1 p374 |
37분 |
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3. (07/09-3) 연습문제 3 p374 |
45분 |
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4. (07/10-1) 연습문제 7 p392 |
22분 |
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5. (07/10-2) 연습문제 8 p394 |
30분 |
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6. (07/10-3) 현황평가 예외 p385 |
26분 |
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7. (07/10-4) 연습문제 6 p387 |
28분 |
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8. (07/16-1) 잔여지 연습문제 10 p399 |
29분 |
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9. (07/16-2) 구분지상권 연습문제 11 p402 |
33분 |
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10. (07/30-1) 건축물보상 문제12 p407 |
13분 |
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11. (07/30-2) 잔여 건축물 보상 문제 13 p408 |
34분 |
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12. (07/30-3) 수목보상 문제16 p414 |
18분 |
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13. (07/30-4) 문제 17 p416 |
20분 |
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14. (08/20-1) 주거용 건축물 평가 |
18분 |
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15. (08/20-2) 연습문제 15 주거용 건축물 |
46분 |
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16. (08/20-3) 연습문제 19 광업권 p419 |
24분 |
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17. (08/20-4) 연습문제 20 어업권 p421 |
24분 |
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18. (08/27-1) 영업손실 보상평가 p426 |
27분 |
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19. (08/27-2) 연습문제 21 |
24분 |
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20. (08/27-3) 농업손실보상 |
20분 |
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21. (08/27-4) 농업손실보상 종합문제 2 |
39분 |
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22. (09/03-1) 토지건물 문제 1 p432 |
32분 |
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23. (09/03-2) 토지 지장물 문제3 p441 |
22분 |
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24. (09/03-3) 선하지 보상 문제4 p441 |
38분 |
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25. (09/03-4) 건물 영업손실 문제5 p452 |
31분 |
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26. (09/03-5) 도로보상 환매권 |
31분 |
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27. (09/05-1) 연습문제 8 토지보상 p618 |
33분 |
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28. (09/05-2) 연습문제 16 환매토지 p653 [종강] |
27분 |
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24년대비 감평2차 황현아 평가실무의 원리 [step 1 2월개강 동강_]
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1. (02/05-1) 23년대비 실무원리 OT |
62분 |
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2. (02/05-2) 평가실무의 기초개념 |
20분 |
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3. (02/05-3) 부동산의 특성 |
40분 |
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4. (02/05-4) 용도지역 |
41분 |
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5. (02/12-1) 부동산 관련서류 |
35분 |
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6. (02/12-2) 공시지가 기준법 p13 |
34분 |
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7. (02/12-3) 지역요인 및 개별요인 비교 p14 |
46분 |
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8. (02/12-4) 원가방식 p24 |
35분 |
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9. (02/19-1) 리뷰 p24 |
26분 |
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10. (02/19-2) 가능 총수익 p31 |
25분 |
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11. (02/19-3) 시장 추출법 p33 |
22분 |
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12. (02/19-4) 감정평가에 관한 규칙 1 |
29분 |
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13. (02/19-5) 감정평가에 관한 규칙 2 |
20분 |
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14. (02/19-6) 감정평가에 관한 규칙 3 |
19분 |
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15. (02/26-1) 강의리뷰 |
55분 |
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16. (02/26-2) 사정보정 1 |
50분 |
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17. (02/26-3) 사정보정 2 |
55분 |
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18. (03/05-1) 강의 리뷰 |
49분 |
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19. (03/05-2) 분해법 |
44분 |
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20. (03/05-3) 개발법 |
41분 |
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21. (03/12-1) 강의리뷰 |
50분 |
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22. (03/12-2) 엘우드법 |
45분 |
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23. (03/12-3) 수익방식 [종강] |
77분 |
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24년대비 감평2차 황현아 평가실무의 쪼렙탈출3 (유형별, 목적별 평가)
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1. (05/14-1) 황현아 쪼랩3 연습문제 5 p293 [교재 플러스 입문 연습문제] |
35분 |
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2. (05/14-2) 연습문제 6 p297 |
23분 |
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3. (05/14-3) 임대료 평가 |
19분 |
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4. (05/14-4) 연습문제 7 p299 |
37분 |
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5. (05/14-5) 연습문제 9 p305 |
33분 |
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6. (05/14-6) 기업가치 평가 |
19분 |
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7. (05/14-7) 연습문제 16 p322 |
17분 |
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8. (05/14-8) 연습문제 17 p325 |
27분 |
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9. (05/14-9) 연습문제 18 p328 |
22분 |
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10. (05/21-1) 연습문제 1 p342 |
36분 |
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11. (05/21-2) 연습문제 3 p348 |
29분 |
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12. (05/21-3) 연습문제 4 p354 |
26분 |
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13. (05/21-4) 연습문제 5 p357 |
24분 |
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14. (05/21-5) 연습문제 6 p362 |
32분 |
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15. (05/21-6) 연습문제 7 p367 |
33분 |
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황현아 25년 감평2차 평가실무 쪼렙탈출 [동강, 24년 4월]
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1. (04/17-1) 25년대비 실무 쪼랩 탈출 문제4 [교재 플러스 입문 문제편] p13 |
30분 |
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2. (04/17-2) 문제 4 p27 |
35분 |
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3. (04/17-3) 문제 3 p44 |
33분 |
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4. (04/18-1) 건물평가 문제 1 p50 |
24분 |
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5. (04/18-2) 문제 4 p53 |
27분 |
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6. (04/18-3) 토지평가 문제 3 p57 |
26분 |
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7. (04/19-1) 순수익 산정 문제1 p60 |
32분 |
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8. (04/19-2) 환원율 산정 문제1 p68 |
26분 |
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9. (04/19-3) 직접 환원법 문제3 p74 |
33분 |
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10. (04/21-1) 현금등가 문제2 p91 |
28분 |
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11. (04/21-2) 금융보정 문제2 p96 |
26분 |
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12. (04/21-3) 금융보정 문제6 p100 |
40분 |
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13. (04/22-1) 공시지가 기준법 연습문제 1 p110 |
34분 |
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14. (04/22-2) 그 밖의 요인 보정 연습문제 6 p120 |
29분 |
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15. (04/22-3) 거래사례 비교법 연습문제 8 p127 |
27분 |
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16. (04/24-1) 거래사례비교법 p136 |
39분 |
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17. (04/24-2) 개별법 연습문제3 p146 |
31분 |
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18. (04/24-3) 분해법 연습문제 7 p157 |
29분 |
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19. (04/26-1) 환월율의 산정 p164 |
32분 |
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20. (04/26-2) 토지 잔여법 p167 |
32분 |
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21. (04/26-3) DCF법 p173 |
18분 |
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22. (04/28-1) 토지3방식 p178 |
63분 |
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23. (04/28-2) 건물 3방식 p188 |
49분 |
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24. (04/29-1) 종합문제 4 p193 |
36분 |
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25. (04/29-2) 종합문제 5 p197 |
31분 |
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26. (04/29-3) 종합문제 6 p201 |
33분 |
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27. (05/01-1) 복합 부동산 p206 |
39분 |
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28. (05/01-2) 오피스 3방식 p210 |
36분 |
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29. (05/06-1) 토지 최고최선의 이용 판정 p228 |
43분 |
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30. (05/06-2) 개량물의 최고최선분석 p234 |
20분 |
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31. (05/06-3) 개량물의 최고최선 종합문제 p246 |
29분 |
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32. (05/13-1) npv 법 p237 |
20분 |
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33. (05/13-2) IRP 법 p239 |
22분 |
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34. (05/13-3) 투자우위분석 p240 |
35분 |
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35. (05/15-1) 개량물의 타당성 p255 |
33분 |
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36. (05/15-2) 타당성분석 p259 |
30분 |
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37. (05/15-3) NVP p263 |
34분 |
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38. (05/20-1) 도입기계 p279 |
27분 |
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39. (05/20-2) 임대사례비교법 p285 |
27분 |
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40. (05/20-3) 실무상 적산법 p288 |
19분 |
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41. (05/22-1) 구분건물 임대료 p288 |
19분 |
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42. (05/22-2) 구분건물 임대료 2 p293 |
24분 |
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43. (05/22-3) 시점별 기초가액 p295 |
27분 |
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44. (05/27-1) 기업가치 p308 |
34분 |
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45. (05/27-2) 담보평가 p322 |
18분 |
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46. (05/27-3) 담보평가2 p328 |
20분 |
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47. (05/29-1) 경매평가 p233 |
30분 |
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48. (05/29-2) 담보 경매평가 p341 |
37분 |
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49. (05/29-3) 시점별 목적별 평가 p346 |
47분 |
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50. (06/03-1) 적용공시지가 선택 p352 |
30분 |
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51. (06/03-2) 적용공시지가 선택 시점수정 p354 |
37분 |
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52. (06/03-3) 적용공시지가 선택 비굠표준지 선정 p356 |
34분 |
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53. (06/05-1) 도시계획시설 사업 p369 |
19분 |
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54. (06/05-2) 그 밖의 요인 보정치 p371 |
19분 |
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55. (06/05-3) 둘이상의 용도지역 p373 |
13분 |
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56. (06/10-1) 보상평가 연습문제 5번 |
40분 |
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57. (06/10-2) 보상평가 연습문제 10번 |
30분 |
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58. (06/10-3) 연습문제 1번 (6월12일 휴강) |
33분 |
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59. (06/17-1) 소유권 권리가 설정된 토지 p380 |
40분 |
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60. (06/17-2) 잔여건축물 p386 |
33분 |
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61. (06/17-3) 영업손실 p407 |
34분 |
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62. (06/19-1) 토지 건축물 종합문제 1 p416 |
25분 |
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63. (06/19-2) 토지 농업손실 종합문제 3 p426 |
37분 |
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64. (06/19-3) 선하지 보상 종합문제 5 p435 |
33분 |
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65. (06/21-1) 토지보상 p435 |
29분 |
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66. (06/21-2) 생활보상 연습문제 p394 |
37분 |
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67. (06/21-3) 토지 종합문제 4 p431 [종강] |
29분 |
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24년대비 감평2차 황현아 평가실무의 쪼렙탈출2 (비가치추계)
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1. (05/14-1) 비가치 추계 |
30분 |
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2. (05/14-2) 연습문제 1 p228 |
26분 |
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3. (05/14-3) 연습문제 2 p230 |
32분 |
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4. (05/14-4) 계량물 최유효 분석 |
18분 |
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5. (05/14-5) 연습문제 3 p235 [수정] |
27분 |
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6. (05/15-1) 종합문제 1 |
36분 |
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7. (05/15-2) 토지타당성 분석 |
14분 |
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8. (05/15-3) 연습문제 4 |
25분 |
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9. (05/15-4) 연습문제 5 |
27분 |
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10. (05/15-5) 연습문제 6 |
24분 |
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11. (05/15-6) 종합연습문제 5 |
26분 |
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12. (05/21-1) 비가치 추계 |
29분 |
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13. (05/21-2) 종합문제 3 |
38분 |
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14. (05/21-3) 종합문제 7 [종강] |
31분 |
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24년대비 감평2차 황현아 평가실무의 쪼렙탈출1 (3방식편)
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1. (12/28-1) 비교방식 p10 |
60분 |
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2. (12/28-2) 시점수정 p24 [교재일부포함] |
54분 |
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3. (12/28-3) 문제2번 p56 |
47분 |
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4. (12/29-1) 문제해설 1 |
53분 |
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5. (12/29-2) 문제해설 2 |
90분 |
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6. (01/08-1) 문제해설 2 |
44분 |
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7. (01/08-2) 문제해설 2 |
32분 |
|
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8. (01/08-3) 문제해설 3 |
35분 |
|
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9. (01/08-4) 문제해설 4 |
41분 |
|
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10. (01/08-5) 문제해설 5 |
35분 |
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11. (01/09-1) 문제해설 5 |
20분 |
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12. (01/09-2) 문제해설 11 |
36분 |
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13. (01/09-3) 토지원가 방식 |
15분 |
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14. (01/09-4) 연습문제 1 |
43분 |
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15. (01/09-5) 연습문제 3 |
25분 |
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16. (01/15-1) 건물원가법 |
39분 |
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17. (01/15-2) 분해법 |
19분 |
|
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18. (01/15-3) 연습문제 6 |
28분 |
|
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19. (01/15-4) 시장추출법 |
19분 |
|
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20. (01/16-1) 수익방식 |
33분 |
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21. (01/16-2) 연습문제 2 |
30분 |
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22. (01/16-3) 연습문제 2 -사례3 |
29분 |
|
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|
23. (01/16-4) 연습문제 5 |
25분 |
|
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24. (01/23-6) 종합문제 7 |
35분 |
|
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25. (01/16-6) 연습문제 7 p169 |
33분 |
|
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|
26. (01/23-1) 3방식 목차정리 |
64분 |
|
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27. (01/23-2) 종합문제 1 |
48분 |
|
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28. (01/23-3) 종합문제 3 |
37분 |
|
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|
29. (01/23-4) 종합문제 5 |
26분 |
|
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|
30. (01/23-5) 종합문제 6 |
30분 |
|
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31. (01/16-5) 연습문제 6 p167 |
35분 |
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|
2차 > 평가실무 > 이론과정
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|
김사왕 25년 감평2차 평가실무 기본이론(중급2)[동강, 24년 6월]
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1. (06/19-1) 모의시험 해설 1 |
59분 |
|
|
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2. (06/19-2) 모의시험 해설 2 |
16분 |
|
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3. (06/23-1) 물권별 목적별 평가 |
48분 |
|
|
|
4. (06/23-2) 부동산가격공시 |
49분 |
|
|
|
5. (06/23-3) 표준지 선정 및 관리지침 |
20분 |
|
|
|
6. (06/23-4) 조사평가절차 |
52분 |
|
|
|
7. (06/26-1) 1회차 시험 채점평 |
53분 |
|
|
|
8. (06/26-2) 표준지조사 평가기준 |
54분 |
|
|
|
9. (06/26-3) 공법상 제한을 받는 토지 |
43분 |
|
|
|
10. (06/26-4) 도시군 계획시설 등 |
23분 |
|
|
|
11. (06/30-1) 도시군 계획시설 등 저촉 및 접한 토지 |
48분 |
|
|
|
12. (06/30-2) 건부지 |
46분 |
|
|
|
13. (06/30-3) 대규모 개발사업의 이용상황 구분 기준 |
41분 |
|
|
|
14. (06/30-4) 골프장 용지 |
24분 |
|
|
|
15. (07/03-1) 종교용지 p18 |
46분 |
|
|
|
16. (07/03-2) 41조 골프장 용지 등 p436 |
55분 |
|
|
|
17. (07/03-3) 유의사항 p436 |
35분 |
|
|
|
18. (07/03-4) 공유지분 토지 p22 |
22분 |
|
|
|
19. (07/07-1) 토지 가치에 미치는 영향 p21 |
42분 |
|
|
|
20. (07/07-2) 무허가 건물-경매 p30 |
44분 |
|
|
|
21. (07/07-3) 토지 보상법 시행규칙 제26조 p25 |
49분 |
|
|
|
22. (07/07-4) 물건별 특수한 경우의 건물 p33 |
25분 |
|
|
|
23. (07/10-1) 집합건물 종합 |
43분 |
|
|
|
24. (07/10-2) 대지권 |
42분 |
|
|
|
25. (07/10-3) 지가배분율 |
51분 |
|
|
|
26. (07/10-4) 오피스빌딩 ※ 7월 14일(일)은 휴강입니다. |
19분 |
|
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27. (07/17-1) 35회 평가실무 총평 |
41분 |
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28. (07/17-2) 대형부동산개관 p42 |
45분 |
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29. (07/17-3) 골프장의 감정평가 p196 |
40분 |
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30. (07/17-4) 개발단계에 따른 골프장 및 보유자산평가 p44 |
32분 |
|
|
|
31. (07/21-1) 오피스빌딩의 감정평가 p190 |
51분 |
|
|
|
32. (07/21-2) 물류창고 p53 [노트] |
43분 |
|
|
|
33. (07/21-3) 마스터리스 |
22분 |
|
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|
34. (07/21-4) 임대료평가 (7월 24일 휴강) |
47분 |
|
|
|
35. (07/28-1) 임대료평가p372 |
42분 |
|
|
|
36. (07/28-1) 기초가액 산정 기준 |
50분 |
|
|
|
37. (07/28-3) 수익분석법 |
27분 |
|
|
|
38. (07/28-4) 공장재단 |
32분 |
|
|
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39. (07/31-1) 자료의 수집 및 정리 |
37분 |
|
|
|
40. (07/31-2) 공장재단 및 광업재단의 감정평가 |
50분 |
|
|
|
41. (07/31-3) 광업권의 감정평가방법 |
39분 |
|
|
|
42. (07/31-4) 기업가치 영업권 비상장주식 |
32분 |
|
|
|
43. (08/04-1) 기업가치 감정평가개요 FCFF |
42분 |
|
|
|
44. (08/04-2) 순운전자본의 추정 |
43분 |
|
|
|
45. (08/04-3) 영업자산 |
31분 |
|
|
|
46. (08/04-4) 오염부동산 |
42분 |
|
|
|
47. (08/07-1) 동산의 감정평가 |
66분 |
|
|
|
48. (08/07-2) 목적평가 개관 |
45분 |
|
|
|
49. (08/07-3) 문제해설 p125 |
50분 |
|
|
|
50. (08/11-1) 도시계획시설 p128 |
51분 |
|
|
|
51. (08/11-2) 노후정도가 심한 건물 p132 |
32분 |
|
|
|
52. (08/11-3) 종물과 부합물의 처리 p455 |
28분 |
|
|
|
53. (08/11-4) 국공유재산 처분 |
46분 |
|
|
|
54. (08/14-1) 국공유재산 처분 등 p476 |
35분 |
|
|
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55. (08/14-2) 정비구역과 정비사업 p476 |
63분 |
|
|
|
56. (08/14-3) 정비사업의 시행방법 및 절차 p494 |
56분 |
|
|
|
57. (08/18-1) 토지보상법개관 |
66분 |
|
|
|
58. (08/18-2) 공익사업의 준비 |
41분 |
|
|
|
59. (08/18-3) 보상감정평가 기준 |
32분 |
|
|
|
60. (08/18-4) 개발이익배제 |
22분 |
|
|
|
61. (08/20-1) 공익사업의 계획 또는 시행이 공고 |
78분 |
|
|
|
62. (08/20-2) 비교표준지가 소재하는 시군구 용도지역별 지가변동률 |
46분 |
|
|
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63. (08/20-3) 추가 세목고시 |
36분 |
|
|
|
64. (08/25-1) 취득하는 토지 보상 |
44분 |
|
|
|
65. (08/25-2) 공법상 제한 |
55분 |
|
|
|
66. (08/25-3) 무허가건축물 |
66분 |
|
|
|
67. (08/28-1) 미지급 용지 p173 |
47분 |
|
|
|
68. (08/28-2) 특수토지-도로부지 p176 |
41분 |
|
|
|
69. (08/28-3) 개간비 개간지 p178 |
59분 |
|
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|
70. (09/01-1) 토지보상법 73조 잔여지 손실 |
50분 |
|
|
|
71. (09/01-2) 사용하는토의 보상 |
62분 |
|
|
|
72. (09/01-3) 송전선로 (9/4 휴강. 9/8, 11 보강후 종강) |
61분 |
|
|
|
73. (09/08-1) 손실보상의 종류와 기준 등 |
55분 |
|
|
|
74. (09/08-2) 무허가건축물 및 가설건축물 |
39분 |
|
|
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75. (09/08-3) 과수 등의 평가 |
29분 |
|
|
|
76. (09/08-4) 권리보상 |
25분 |
|
|
|
77. (09/11-1) 토지보상법 제77조 |
59분 |
|
|
|
78. (09/11-2) 영업보상대상의 구체적 요건 |
49분 |
|
|
|
79. (09/11-3) 농업의 손실 보상 [종강] |
51분 |
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김사왕 25년 감평2차 평가실무 기본이론(중급1)[동강, 24년 4월]
|
|
1. (04/28-1) 25년대비 실무 OT |
63분 |
|
|
|
2. (04/28-2) 실무목차 분석 p2 |
49분 |
|
|
|
3. (04/28-3) 감정평가에 관한 규칙 p5 [5월1일 휴강 5월6일 보강 합니다] |
62분 |
|
|
|
4. (05/05-1) 3방식원칙 p9 |
60분 |
|
|
|
5. (05/05-2) 현황기준 원칙 p10 |
42분 |
|
|
|
6. (05/05-3) 개별 물건 기준 원칙 p11 |
72분 |
|
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|
7. (05/06-1) 부동산 공부 확인 p40 |
56분 |
|
|
|
8. (05/06-2) 대규모 개발사업 |
43분 |
|
|
|
9. (05/06-3) 대규모 개발사업 종류 |
43분 |
|
|
|
10. (05/06-4) 표준지 공시지가 |
20분 |
|
|
|
11. (05/08-1) 공시지가 기준법에 의한 시산가액 |
56분 |
|
|
|
12. (05/08-2) 부동산 공부 확인 |
44분 |
|
|
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13. (05/12-1) 건축법상 용어 P32 |
47분 |
|
|
|
14. (05/12-2) 집합건물 대장 P49 |
53분 |
|
|
|
15. (05/12-3) 그 밖에 요인 보정 P26 |
26분 |
|
|
|
16. (05/12-4) 사정보정 P27 |
40분 |
|
|
|
17. (05/15-1) 토지특성의 의의 P10 |
58분 |
|
|
|
18. (05/15-2) 토지 원가방식의선결문제 P30 |
53분 |
|
|
|
19. (05/15-3) 개발법 P35 |
31분 |
|
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20. (05/15-4) 수익환원법 개관 P38 |
29분 |
|
|
|
21. (05/19-1) 수익환원법 P38 |
49분 |
|
|
|
22. (05/19-2) 환원률 P40 |
47분 |
|
|
|
23. (05/19-3) 소득개념정리 P44 |
46분 |
|
|
|
24. (05/19-4) 공실손실 상당액 및 대손 충당금의 산정 P47 |
33분 |
|
|
|
25. (05/22-1) 재조달 원가 P54 |
49분 |
|
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|
26. (05/22-2) 감가수정 P56 |
50분 |
|
|
|
27. (05/22-3) 치유가능여부 판단 P61 |
32분 |
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28. (05/22-4) 건물거래 사례비교법 P65 |
33분 |
|
|
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29. (05/26-1) 일괄거래사례 비교법 P67 |
51분 |
|
|
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30. (05/26-2) 일괄거래사례 산정 P68 |
68분 |
|
|
|
31. (05/26-3) 일괄 수익환원법 P71 |
53분 |
|
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|
32. (05/26-4) 레버리지 효과 P78 (5/29 휴강) |
29분 |
|
|
|
33. (06/02-1) 집합건물의 면적 P86 |
45분 |
|
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|
34. (06/02-2) 층별 효용비 vs 층별효용 비율 P87 |
45분 |
|
|
|
35. (06/02-3) 집합건물 3방식 목차 P83 |
16분 |
|
|
|
36. (06/02-4) 최고최선 분석 일반 P90 |
45분 |
|
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|
37. (06/05-1) 문제분석 순서 |
48분 |
|
|
|
38. (06/05-2) 문제2 |
24분 |
|
|
|
39. (06/09-1) 문제1 |
48분 |
|
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|
40. (06/09-2) 최고최선이용 및 시장가치 결정 |
47분 |
|
|
|
41. (06/09-3) 환원율과 할인율의 비교 |
19분 |
|
|
|
42. (06/09-4) 타당성 분석 |
53분 |
|
|
|
43. (06/12-1) 시험 채점평 |
47분 |
|
|
|
44. (06/12-2) 개량물 2유형 |
34분 |
|
|
|
45. (06/12-3) 매입금액 |
45분 |
|
|
|
46. (06/12-4) 대안의 선택 |
14분 |
|
|
|
47. (06/16-1) 대안의 선택 2 p113 |
41분 |
|
|
|
48. (06/16-2) 한계수익률 |
35분 |
|
|
|
49. (06/16-3) 최고최선 정리 |
32분 |
|
|
|
50. (06/16-4) 부동산 투자분석기법 p200 |
33분 |
|
|
|
51. (06/19-1) 모의시험 해설 1 |
59분 |
|
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|
52. (06/19-2) 모의시험 해설 2 [종강] |
16분 |
|
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|
김사왕 24년 감평2차 평가실무 기본이론(중급1) [동강, 23년4월]
|
|
1. (04/26-1) 24년대비 평가실무 OT [교재 평가실무이론2, 감정평가실무노트] |
50분 |
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|
2. (04/26-2) 감정평가론의 개념적 체계 |
38분 |
|
|
|
3. (04/26-3) 감정평가 관련 규정체계 |
48분 |
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|
4. (04/26-4) 감정평가에 관한 규칙 |
45분 |
|
|
|
5. (04/30-1) 감정평가 3원칙 p9 |
52분 |
|
|
|
6. (04/30-2) 현황기준원칙 감정평가조건 p10 |
49분 |
|
|
|
7. (04/30-3) 조건부 평가시 기재사항 p11 |
39분 |
|
|
|
8. (04/30-4) 개별 물건기준원칙 p11 |
41분 |
|
|
|
9. (05/03-1) 부동산 공부확인 p41 |
55분 |
|
|
|
10. (05/03-2) 토지이용계획 확인서 p42 |
48분 |
|
|
|
11. (05/03-3) 집합건물 대장 p51 |
41분 |
|
|
|
12. (05/03-4) 감칙 10조 대상물건의 확인 p13 |
35분 |
|
|
|
13. (05/07-1) 용도지역 p15 |
60분 |
|
|
|
14. (05/07-2) 기타제한 p17 |
45분 |
|
|
|
15. (05/07-3) 이용상황판단 p18 |
41분 |
|
|
|
16. (05/07-4) 대규모 개발사업 p19 |
26분 |
|
|
|
17. (05/11-1) 표준지 토지특성 조사모형 p11 |
61분 |
|
|
|
18. (05/11-2) 부동산 용도별 가치형성 요인 p32 |
21분 |
|
|
|
19. (05/11-3) 3방식 목차개관 1 |
54분 |
|
|
|
20. (05/11-4) 3방식 목차개관 2 |
36분 |
|
|
|
21. (05/14-1) 3방식 목차개관 3 |
80분 |
|
|
|
22. (05/14-2) 3방식 목차개관 4 |
53분 |
|
|
|
23. (05/14-3) 시점수정 p24 |
45분 |
|
|
|
24. (05/17-1) 그 밖의 요인 보정 p26 |
51분 |
|
|
|
25. (05/17-2) 철거비 보정 p28 |
44분 |
|
|
|
26. (05/17-3) 토지원가 방식의 선결문제 p30 |
55분 |
|
|
|
27. (05/17-4) 개발법 (공제방식) p35 |
18분 |
|
|
|
28. (05/21-1) 문제문석 방법 |
37분 |
|
|
|
29. (05/21-2) 문제2 [건물철거 조검 토지만 평가] |
45분 |
|
|
|
30. (05/21-3) 수익환원법 개관 p38 |
50분 |
|
|
|
31. (05/24-1) 환원론 p40 |
45분 |
|
|
|
32. (05/24-2) 소득개념 정리 p44 |
49분 |
|
|
|
33. (05/24-3) 공실손실 상당액 및 대손충당금의 산정 p47 |
39분 |
|
|
|
34. (05/24-4) 재조달 원가 p54 |
34분 |
|
|
|
35. (05/28-1) 분해법 |
58분 |
|
|
|
36. (05/28-2) 치우불능 |
35분 |
|
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37. (05/28-3) 원가법 목차 작성 |
46분 |
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38. (05/28-4) 건물 잔여법 p96 |
33분 |
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39. (05/31-1) 일괄거래사례 선정 p68 |
41분 |
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40. (05/31-2) 일괄수익 환원법 p71 |
42분 |
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41. (05/31-3) 직접환원법 p73 |
42분 |
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42. (05/31-4) 레버리지 효과 p78 |
26분 |
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43. (06/04-1) 강의리뷰 |
50분 |
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44. (06/04-2) 토지의 개념 p57 |
53분 |
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45. (06/04-3) 그 밖의 요인 보정 p82 |
56분 |
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46. (06/04-4) 집합건물의 면적 p86 |
21분 |
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47. (06/7-1) 집합건물 p50 |
62분 |
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48. (06/7-2) 층별 효용비 p87 |
33분 |
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49. (06/7-3) 최고최선 분석 p90 |
34분 |
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50. (06/7-4) 개량물 최고최선 분석 p94 |
45분 |
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51. (06/11-1) 문제 1 |
51분 |
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52. (06/11-2) 문제 3 |
58분 |
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53. (06/14-1) 할인율의 산정방법 p98 |
35분 |
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54. (06/14-2) 타당성 분석 개관 p105 |
50분 |
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55. (06/14-3) DCF법 논리 p108 |
32분 |
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56. (06/14-4) DCF법 NPV, IRR 법 p109 |
53분 |
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57. (06/18-1) 최고최선분석 |
47분 |
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58. (06/18-2) 개량물 타당성 |
44분 |
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59. (06/18-3) TNPV VS MNPV p115[종강] |
67분 |
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황현아 24년 감평2차 평가실무 기본이론(입문) [동강, 23년4월]
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1. (04/15-1) 24년대비 OT [교재 실무NOTE , 입문평가실무 연습] |
50분 |
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2. (04/15-2) 실무목차 개관 |
51분 |
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3. (04/15-3) 표준지 토지 특성 |
60분 |
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4. (04/16-1) 공시지가 기준법 p13 |
63분 |
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5. (04/16-2) 토지의 거래 사례 비교법 p16 |
47분 |
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6. (04/16-3) 연습문제 08 |
50분 |
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7. (04/19-1) 조성원가법 p24 |
52분 |
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8. (04/19-2) 개발법 p25 |
48분 |
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9. (04/19-3) 감가수정 p27 |
64분 |
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10. (04/22-1) 강의 리뷰 |
68분 |
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11. (04/22-2) 시장추출법 p.34 |
48분 |
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12. (04/22-3) 잔여환원법 p.37 |
52분 |
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13. (04/23-1) 자본환원율 p34 |
51분 |
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14. (04/23-1) dcf법 p39 |
55분 |
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15. (04/23-1) 복합 부동산의 거래사례 비교법 p21 |
53분 |
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16. (04/29-1) 3방식 목차 종합 - 1 p42 |
60분 |
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17. (04/29-2) 3방식 목차 종합 - 2 p42 |
40분 |
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18. (04/29-3) 3방식 목차 종합 - 3 p42 |
67분 |
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19. (05/06-1) 강의리뷰 |
48분 |
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20. (05/06-2) 토지의 최유효 이용분석 p52 |
50분 |
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21. (05/06-3) 개량물 최유효 이용분석 p53 |
49분 |
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22. (05/13-1) 강의리뷰 |
51분 |
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23. (05/13-2) 연습문제 4 |
44분 |
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24. (05/13-3) 종합문제 3 |
52분 |
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25. (05/20-1) 강의리뷰 |
52분 |
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26. (05/20-2) 공장재단과 광업재단 등 p64 |
46분 |
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27. (05/20-3) 임대료 감정평가 p61 |
68분 |
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28. (05/27-1) 강의리뷰 |
62분 |
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29. (05/27-2) 목적별 평가개관 p81 |
35분 |
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30. (05/27-3) 목적별 평가 - 쟁점정리 요약 p81 |
61분 |
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31. (06/03-1) 강의리뷰 |
47분 |
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32. (06/03-2) 토지보상 평가 절차 1 |
50분 |
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33. (06/03-3) 토지보상 평가 절차 2 p116 |
79분 |
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34. (06/10-1) 강의리뷰 |
52분 |
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35. (06/10-2) 영업손실 보상평가 1 p147 |
40분 |
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36. (06/10-3) 영업손실 보상평가 2 p147 |
51분 |
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2차 > 평가실무 > 문제풀이
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김사왕 25년 감평2차 평가실무 기출분석특강[동강, 24년 10월]
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1. (10/20-1) 25년대비 실무기출분석 [플러스 실무연습 5판] |
55분 |
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2. (10/20-2) 34회 기출 문제1 |
49분 |
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3. (10/20-3) 34회 기출 문제3 |
47분 |
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4. (10/27-1) 33회 기출 문제 1 |
37분 |
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5. (10/27-2) 공시중단 건축물 |
31분 |
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6. (10/27-3) 정비사업 감정평가 |
56분 |
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7. (10/27-4) 무상양도 무상귀속에 따른 감정평가 |
18분 |
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8. (11/03-1) 문제2 |
51분 |
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9. (11/03-2) 종전지산 |
61분 |
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10. (11/03-3) 문제2 p56 |
27분 |
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11. (11/10-1) 현금청산을 위한 감정평가 p15 |
41분 |
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12. (11/10-2) 24회 기출 문제2 p182 |
41분 |
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13. (11/10-3) 32회 기출 문제 1 p308 |
60분 |
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14. (11/17-1) 32회 기출 문제 3 p326 |
51분 |
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15. (11/17-2) 31회 기출 문제 1 p287 |
43분 |
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16. (11/17-3) 31회 기출 문제 2 p296 |
62분 |
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17. (11/24-1) 36회 기출 |
43분 |
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18. (11/24-2) 문제2 |
48분 |
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19. (11/24-3) 비오톱의 이중감가 처리 문제 |
63분 |
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20. (12/01-1) 29회기출 문제 1 |
52분 |
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21. (12/01-2) 29회기출 문제 4 |
39분 |
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22. (12/01-3) 28회기출 문제 |
48분 |
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23. (12/08-1) 문제 1 |
43분 |
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24. (12/08-2) 26회 문제 1 |
50분 |
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25. (12/08-3) 24회 문제 1 |
53분 |
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26. (12/15-1) 23회 문제 2 |
34분 |
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27. (12/15-2) 개발부담금과 개건축부담금 p568 |
53분 |
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28. (12/15-3) 22회기출 문제1 p143 |
50분 |
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29. (12/22-1) npl 문제3 p126 |
56분 |
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30. (12/22-2) 18회 기출 p70 |
47분 |
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31. (12/22-3) 16회 기출 p29 |
33분 |
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32. (12/29-1) 1회 기출 |
55분 |
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33. (12/29-2) 35회 기출 [종강] |
24분 |
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황현아 25년 감평2차 평가실무 퀀텀점프[동강, 24년7월]
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1. (07/01-1) 토지건물3방식 p321 |
74분 |
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2. (07/01-2) 집합건물3방식 p272 |
49분 |
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3. (07/01-3) 골프장 평가 p335 |
54분 |
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4. (07/08-1) 물류창고 평가 |
66분 |
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5. (07/08-2) 호텔평가 |
50분 |
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6. (07/08-3) 대형마트 평가 |
40분 |
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7. (07/15-1) 개량물의 최고최선분석 문제2 p408 |
77분 |
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8. (07/15-2) 시장가치와 NPV p402 |
36분 |
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9. (07/15-3) 투자대안의 선택 p418 |
26분 |
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10. (07/22-1) 타당성분석 p421 |
48분 |
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11. (07/22-2) 타당성분석 종합문제 7 p425 |
46분 |
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12. (07/22-3) 타당성분석 종합문제 10 p442 |
39분 |
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13. (08/05-1) 오염부동산 p511 |
59분 |
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14. (08/05-2) 기업가치 비상장 주식 p517 |
45분 |
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15. (08/05-3) 특허권 영업권 p523 |
39분 |
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16. (08/12-1) 담보평가 p592 |
63분 |
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17. (08/12-2) 경매평가 p603 |
44분 |
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18. (08/12-3) 시점별 목적별평가 p603 (8/19 휴강) |
61분 |
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19. (08/26-1) 잔여지 및 잔여건축물 |
52분 |
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20. (08/26-2) 영업손실 |
38분 |
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21. (08/26-3) 토지 및 농업손실 문제1 |
52분 |
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22. (09/02-1) 토지 건축물 보상 |
65분 |
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23. (09/02-2) 토지보상 p748 |
36분 |
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24. (09/02-3) 송전선로부지 p756 |
53분 |
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2차 > 평가실무 > 특강
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김승연 감평2차 평가실무 공적특강 [동강, 25년 5월]
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1. (05/19-1) 보상평가의 체계 |
78분 |
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2. (05/19-2) 보상평가의 기준 및 목차구성 |
64분 |
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3. (05/19-3) 토지보상법 제70조 제5항 규정 취지 |
38분 |
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4. (05/23-1) 토지보상법 시행령 37조 |
80분 |
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5. (05/23-2) 그밖의 요인보정 |
56분 |
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6. (05/23-3) 공법상제한-개별적, 일반적 제한 |
61분 |
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7. (05/24-1) 도시계획시설공원과 비오톱 |
68분 |
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8. (05/24-2) 조정가능구역과 공익사업 |
49분 |
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9. (05/24-3) 무허가건축물 부지 및 미지급용지 보상등 |
96분 |
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10. (05/25-1) 하천보상등 |
57분 |
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11. (05/25-2) 잔여지 보상평가 |
74분 |
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12. (05/25-3) 선하지등 보상평가 |
73분 |
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13. (05/30-1) 건축물등 지장물 보상 |
68분 |
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14. (05/30-2) 영업손실 보상 |
67분 |
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15. (05/30-3) 농업손실 보상 및 생활보상 |
91분 |
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16. (06/02-1) 정비사업의 개괄 |
79분 |
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17. (06/02-2) 정비사업의 목적물 |
68분 |
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18. (06/02-3) 국유자산의 종전자산 포함여부 |
21분 |
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19. (06/09-1) 종전자산의 평가 |
73분 |
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20. (06/09-2) 국공유재산의 평가 |
63분 |
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21. (06/09-3) 종전자산과 현금 정산 [종강] |
97분 |
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