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2차 > 평가실무 > 이론과정
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김사왕 27년 감평2차 평가실무 중급이론 [동강, 26년 5월]
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1. (05/12-1) OT p자료 |
47분 |
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2. (05/12-2) PART. 01 감정평가의 기초 p4 |
51분 |
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3. (05/12-3) 3. 개별물건기준 원칙 vs 일괄평가, 구분평가, 부분평가 p10 |
57분 |
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4. (05/12-4) Ⅵ. 시점수정 p17 |
55분 |
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5. (05/17-1) 전 회차 강의 리뷰 |
58분 |
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6. (05/17-2) 6. 도로조건 p23 |
53분 |
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7. (05/17-3) I. 공시지가기준법 p31 |
42분 |
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8. (05/17-4) 3. 지역요인 및 개별요인 비교 p34 |
37분 |
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9. (05/19-1) 전 회차 강의 리뷰 |
56분 |
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10. (05/19-2) 3. 면적 비교 / (2) 환지지역 내 토지면적 (p.42) |
46분 |
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11. (05/19-3) IV 개별법 (공제방식) (p.47) |
39분 |
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12. (05/24-1) 전 회차 강의 리뷰 |
52분 |
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13. (05/24-2) 2. 세전현금흐름 및 세후현금흐름 (p.56) |
39분 |
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14. (05/24-3) Ⅲ 환원율과 할인율 - ① (p.59) |
47분 |
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15. (05/24-4) Ⅲ 환원율과 할인율 - ② (p.59) |
45분 |
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16. (05/26-1) 전 회차 강의 리뷰 |
54분 |
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17. (05/26-2) (2) 부동산잔여법 |
43분 |
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18. (05/26-3) II. 감가수정 |
45분 |
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19. (05/26-4) 3. 분해법 / *치유가능성(법률적, 물리적, 경제적 관점) 우선 검토 |
44분 |
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20. (05/31-1) 전 회차 강의 리뷰 |
47분 |
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21. (05/31-2) 제16회 기출 [문제 2] 해설 |
50분 |
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22. (05/31-3) 일괄 수익환원법 개관 |
35분 |
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23. (05/31-4) II. 일괄 수익환원법 / 1. 자본의 회수와 직접환원법 (6/2 휴강) |
51분 |
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24. (06/07-1) PART 08 집합건물 / 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 |
53분 |
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25. (06/07-2) (2) 오픈상가 (구분점포) |
39분 |
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26. (06/07-3) PART 09 최고최선 분석 / I 최고최선 분석 일반 |
49분 |
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27. (06/07-4) III 개량물 최고최선 분석 |
47분 |
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28. (06/09-1) 1회차 모의고사 [문제 1] 해설 |
56분 |
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29. (06/09-2) 1회차 모의고사 [문제 2] 해설 |
29분 |
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30. (06/09-3) PART 10 타당성 분석 & 수익률 / IV 분석의 틀 |
37분 |
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31. (06/14-1) 2. (2유형) DCF법 논리 : 개량물 유형, 완성부동산 |
52분 |
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32. (06/14-2) 3. NPV, IRP, PI법 |
38분 |
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33. (06/14-3) V. OPTION : 대안의 선택 |
56분 |
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34. (06/14-4) 2) IPR법 / * Fisher IRP |
37분 |
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35. (06/16-1) 물건별 평가 강의 목차 개관 |
52분 |
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36. (06/16-2) [대형부동산 감정평가 개관] |
43분 |
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37. (06/16-3) I. 골프장 / 골프장 평가 목차 |
43분 |
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38. (06/16-4) II. 오피스 빌딩 / (1) 토지건물 |
33분 |
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39. (06/21-1) IV 대형판매시설 |
48분 |
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40. (06/21-2) VI 기타 사항 / 3. 간주(임대료)부가세 |
41분 |
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41. (06/21-3) I 임대료 평가 개관 |
60분 |
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42. (06/21-4) III 적산법 / 9. 기초가액 산정 예시 (시장가치 VS 용익가치) |
33분 |
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43. (06/23-1) VI 임대차 평가 |
53분 |
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44. (06/23-2) I 집합건물 / 3. 집합건물의 가치형성요인 |
48분 |
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45. (06/23-3) II 임대료 |
32분 |
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46. (06/23-4) IV 기계기구 |
55분 |
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47. (06/28-1) Ⅶ.오염부동산 & 가치하락분 p75 |
47분 |
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48. (06/28-2) Ⅷ.광업권 p81 |
38분 |
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49. (06/28-3) Ⅺ. 기업가치 ① |
51분 |
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50. (06/28-4) Ⅺ. 기업가치 ② |
53분 |
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51. (06/30-1) 전 회차 강의 리뷰 (기업가치 관련) |
45분 |
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52. (06/30-2) 2) 인출금을 과소하게 인출한 경우 : 유동자산 과대 |
46분 |
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53. (06/30-3) 「감정평가실무기준」- 특수토지의 감정평가 |
47분 |
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54. (06/30-4) I 공공용지 (공도 중심) (7/5 휴강) |
51분 |
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55. (07/07-1) 제37회 감정평가실무 기출문제 해설 p자료 |
54분 |
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56. (07/07-2) Ⅵ.택지 등 조성공사 중에 있는 토지 p121 |
48분 |
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57. (07/07-3) Ⅶ.석산 p123 |
59분 |
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58. (07/07-4)「 감정평가실무기준 」 - 특수한 경우의 건물 p124 |
35분 |
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59. (07/12-1) I.공법상 제한받는 건물 p125 |
61분 |
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60. (07/12-2) I. 부동산가격공시 체계 p132 |
42분 |
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61. (07/12-3) Ⅳ. 표준지공시지가 조사 · 평가기준 p135 |
48분 |
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62. (07/12-4) 5. 용도별 토지의 평가 p138 |
40분 |
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63. (07/14-1) Ⅵ. 특수 토지 p146 |
48분 |
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64. (07/14-2) 08. 목적별 – 담보 경매 공유재산 처분 p152 |
62분 |
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65. (07/14-3) Ⅲ. 경매평가 p162 |
37분 |
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66. (07/14-4) 국공유자산 처분평가 판서 |
46분 |
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67. (07/19-1) 제2절 표준지의 수익가격 평가기준 p415 |
50분 |
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68. (07/19-2) Ⅲ. 표준지 조사·평가기준 p428 |
43분 |
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69. (07/19-3) 제1절 담보감정평가의 개관 p440 |
54분 |
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70. (07/19-4) 제1절 경매와 경매감정평가 p462 |
45분 |
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장원석 27년 감평2차 평가실무 기본이론3[동강,26년8월]
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장원석 27년 감평2차 평가실무 기본이론1[동강, 26년4월]
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1. (04/07-1) 27년대비 OT |
52분 |
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2. (04/13-1) [감정평가의 기초 ①] 개관 - 감칙&실무기준 소개 |
76분 |
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3. (04/13-2) [감정평가의 기초 ②] 감정평가의 절차 |
42분 |
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4. (04/13-3) [감정평가의 기초 ③] 3방식·시산조정·3원칙 |
71분 |
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5. (04/16-1) [감정평가의 기초 ④] TVOM 기본(1) PV&FV |
49분 |
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6. (04/16-2) [감정평가의 기초 ⑤] TVOM 기본(2) PVAF&FVAF |
30분 |
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7. (04/16-3) [감정평가의 기초 ⑥] TVOM 심화 잔금상환비율 |
57분 |
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8. (04/20-1) Mini Test (★동강 여러분들도 꼭 참여해 주세요★) |
53분 |
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9. (04/20-2) [ INTRO ] 토건&집건의 구분 + 앞으로 공부할 [숲] 미리보기 |
21분 |
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10. (04/20-3) (토지기초) [토지] 가치결정의 핵심요소 ① (소·용·이·주) |
76분 |
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11. (04/20-4) (토지기초) [토지] 가치결정의 핵심요소 ② (도·형·면·지) |
80분 |
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12. (04/23-1) [토지] 공시지가기준법 ① 개관(규정), 표공의 이해 |
67분 |
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13. (04/23-2) [토지] 공시지가기준법 ② 비교표준지선정 |
41분 |
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14. (04/23-3) [토지] 공시지가기준법 ③ 시점수정 |
33분 |
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15. (04/23-4) [토지] 공시지가기준법 ④ 지역요인비교 |
26분 |
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16. (04/23-5) [토지] 공시지가기준법 ⑤ 개별요인비교 |
35분 |
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17. (04/23-6) [토지] 공시지가기준법 ⑥ 그 밖의 요인 보정 |
52분 |
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18. (04/27-1) [토지] 공시지가기준법 ⑦ 표공을 바라보는 지혜의 눈 (표조기) |
52분 |
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19. (04/27-2) [토지] 공시지가기준법 ⑧ 최종현출 (+참고표 첨언) |
19분 |
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20. (04/27-3) [토지] 거래사례비교법 ① 개관 (정의·규정검토 - 400&600의 시각) |
36분 |
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21. (04/27-4) [토지] 거래사례비교법 ② 거래사례의 선정기준 |
41분 |
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22. (04/30-1) [토지] 거래사례비교법 ③ 사정보정개관(+질문공유) |
57분 |
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23. (04/30-2) [토지] 거래사례비교법 ④ 사정보정(1) 배분법, 철거비, 양도세 |
28분 |
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24. (04/30-3) [토지] 거래사례비교법 ⑤ 사정보정(2) 한정가치보정, 금융보정 |
49분 |
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25. (04/30-4) [토지] 거래사례비교법 ⑥ 최종현출 |
22분 |
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26. (05/07-1) [건물] 원가법 규정검토 (실무기준 400&600) |
58분 |
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27. (05/07-2) [건물] 건물기초 (건물을 바라보는 지혜의 눈) |
74분 |
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28. (05/07-3) [건물] 원가법 - 재조달원가 |
49분 |
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29. (05/07-4) [건물] 원가법 - 감가수정 ① 내용연수법 (+관찰감가병용) |
47분 |
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30. (05/11-1) [건물] 원가법 – 감가수정 ② 시, 임, 분 |
87분 |
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31. (05/11-2) [기타접근법] ① 조성원가법 |
51분 |
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32. (05/11-3) [기타접근법] ② 개발법 |
34분 |
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33. (05/11-4) [기타접근법] ③ 회귀분석법 (단순선형, 다중선형) |
40분 |
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34. (05/14-1) 현출 Test (★동강 여러분들도 꼭 참여해 주세요★) |
32분 |
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35. (05/14-2) [기타접근법] ④ 대쌍, 총수익승수, 노선가, 건물거사비 |
58분 |
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36. (05/14-3) (토지건물 일괄) ① 개관 (규정검토 등) |
25분 |
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37. (05/14-4) (토지건물 일괄) ② 일괄거래사례비교법 (1유형과 2유형 정리) |
44분 |
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38. (05/14-5) (토지건물 일괄) ③ 대형부동산을 바라보는 안목 |
23분 |
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39. (05/14-6) (구분건물 일괄) ① 구분소유부동산의 이해 |
69분 |
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40. (05/18-1) (구분건물 일괄) ② 구분건물 감정평가의 큰 그림 |
30분 |
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41. (05/18-2) (구분건물 일괄) ③ 주된방법 - 거래사례비교법 |
68분 |
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42. (05/18-3) (구분건물 일괄) ④ 다른방법 - 원가법 |
28분 |
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43. (05/18-4) (구분건물 일괄) ⑤ 특수쟁점 - 대지권이 수반되지 않는 구분건물 (미등기, 없음) |
13분 |
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44. (05/21-1) 수익환원법 [1] 수익환원법의 기초 (DCM, DCF의 구분) |
32분 |
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45. (05/21-2) 수익환원법 [2] 순수익산정 (PGI - V&LA) |
31분 |
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46. (05/21-3) 수익환원법 [3] 순수익산정 (OE의 이해) |
39분 |
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47. (05/21-4) 수익환원법 [4] 환원율의 산정 ①(시/요/우/시/부/활) |
57분 |
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48. (05/21-5) 수익환원법 [5] 환원율의 산정 ②(물투/금투/엘우드) |
53분 |
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49. (05/28-1) 수익환원법 [6] TV(기말복귀가액), Y(할인율)의 산정 |
36분 |
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50. (05/28-2) 수익환원법 [7] DCM 확장 (산각전후개념의 이해, 잔여법의 이해) |
43분 |
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51. (05/28-3) 수익환원법 [8] DCF 확장 (BTCF, ATCF Model의 이해) |
29분 |
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52. (05/28-4) 수익환원법 [9] 최종정리 |
24분 |
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54. (06/01-1) 임대료 감정평가 [1] 기초 (자산/용익가치 관계, 임대료평가기준x5) |
70분 |
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55. (06/01-2) 임대료 감정평가 [2] 임대사례비교법 |
35분 |
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56. (06/01-3) 임대료 감정평가 [3] 적산법 ① 필요제경비 |
22분 |
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57. (06/01-4) 임대료 감정평가 [4] 적산법 ② 기대수익 (기초가액 & 기대이율) |
45분 |
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58. (06/01-5) 임대료 감정평가 [5] 수익분석법, 임대권&임차권 평가 |
22분 |
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59. (06/12-1) 현출 Test (동강 여러분들도 꼭 참여해주세요) |
53분 |
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60. (06/12-2) [비가치] 개관 (가치추계와의 구분) |
18분 |
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61. (06/12-3) [비가치] 타당성분석 ① [NPV] (+PI, MNPV) |
24분 |
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62. (06/12-4) [비가치] 타당성분석 ② [IRR] (+MIRR, NPV와 비교, 피셔수익률) |
37분 |
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63. (06/12-5) [비가치] 타당성분석 ③ - 수익률과 가치 대응을 통한 문제구조의 이해 |
43분 |
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64. (06/12-6) [비가치] 최유효이용분석① (이론적 토대) |
32분 |
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65. (06/12-7) [비가치] 최유효이용분석② (실무적 학습) [나지최와 개량최] |
38분 |
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김사왕 26년 감평2차 평가실무 기본이론(중급2) [동강, 25년 6월]
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1. (06/25-1) OT |
42분 |
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2. (06/25-2) Part.1 부동산가격공시 목차 설명 |
49분 |
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3. (06/25-3) Ⅱ. 표준지공시지가 평가 p5 |
45분 |
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4. (06/25-4) 3. 일단지 평가 p10 |
26분 |
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5. (06/29-1) Ⅰ. 표준지의 선정 및 관리지침 p420 |
55분 |
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6. (06/29-2) 제4장 용도별 토지의 평가/ 제22조 (주거용지) p430 |
39분 |
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7. (06/29-3) Ⅰ. 공법상 제한을 받는 토지 p11 |
48분 |
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8. (06/29-4) 제5장 공법상 제한을 받는 토지의 평가/ 제31조(개발제한구역 안의 토지) p433 |
27분 |
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9. (07/02-1) 5. 재개발구역등 / 공법상 제한 받는 상태 p14 |
43분 |
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10. (07/02-2) 7. 환지방식에 의한 사업시행지구 안 p15 |
47분 |
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11. (07/02-3) II. 특수 토지/ 1. 골프장용지 p16 |
52분 |
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12. (07/02-4) III. 유의 사항 p19 |
16분 |
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13. (07/06-1) 1.7 특수토지의 감정평가/ 1.7.1 광천지 p21 |
48분 |
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14. (07/06-2) 1.7 특수토지의 감정평가/ 1.7.5 공법상 제한을 받는 토지 p21 |
38분 |
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15. (07/06-3) 1.7 특수토지의 감정평가/ 1.7.13 고압선등 통과 토지 p23 |
45분 |
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16. (07/06-4) 1.7 특수토지의 감정평가/ 1.7.7 지상 정착물과 소유자가 다른 토지 p22 |
19분 |
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17. (07/09-1) 제3절 특수토지의 감정평가 p103 |
43분 |
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18. (07/09-2) 04편 물건별(특수한 경우의 건물) p33 |
53분 |
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19. (07/09-3) 05편 집합건물 종합 p38 |
33분 |
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20. (07/09-4) Ⅱ. 집합건물의 등기 형태 p38 (7/13, 16 휴강) |
28분 |
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21. (07/20-1) Ⅲ. 집합 건물의 가치형성요인 p40 |
55분 |
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22. (07/20-2) 6편 대형부동산 p42 |
44분 |
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23. (07/20-3) [대형부동산 감정평가 개관] / 1. 오피스 빌딩 p42 |
28분 |
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24. (07/20-4) Ⅳ. 대형부동산의 감정평가(기본서) p189 |
32분 |
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25. (07/23-1) 7편 임대료 평가 / [1] 임대료 평가 개관 (실무노트2) p66 |
51분 |
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26. (07/23-2) 제1절 임대료 감정평가의 개관 (기본서) p372 |
38분 |
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27. (07/23-3) Ⅲ. 적산법 p72 |
30분 |
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28. (07/23-4) 제2절 임대료의 감정평가방법 / 1.임대사례비교법의 적용. p381 |
39분 |
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29. (07/27-1) Ⅲ. 산림의 감정평가방법 p224 |
35분 |
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30. (07/27-2) Ⅲ. 공장재단 p89 |
58분 |
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31. (07/27-3) 제7장 의제부동산의 감정평가 / 제1절 자동차의 감정평가 p266 |
65분 |
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32. (08/03-1) 기업가치 개관 p99 |
53분 |
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33. (08/03-2) 1.기업가치 p100 |
42분 |
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34. (08/03-3) 2. 영업권 p102 |
49분 |
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35. (08/03-4) 3. 투하자본과 영업권 심화 p103 |
19분 |
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36. (08/06-1) 1. 가치하락분 감정평가 방법(규정) p119 |
46분 |
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37. (08/06-2) Ⅱ. 자료의 수집 및 정리 p350 |
34분 |
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38. (08/06-3) Ⅰ. 목적별 평가 개관 p124 |
54분 |
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39. (08/06-4) 4. 도,시,군 계획시설 등 저촉 및 접한 토지 p134 |
32분 |
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40. (08/10-1) Ⅱ. 담보평가 / 3. 토지평가 p130 |
49분 |
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41. (08/10-2) Ⅲ. 경매평가 p134 |
38분 |
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42. (08/10-3) 제1절 경매와 경매감정평가 (기본서) p462 |
16분 |
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43. (08/10-4) Ⅳ. 국공유재산 처분 평가 p136 |
52분 |
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44. (08/13-1) 제1절 정비구역과 정비사업 p492 |
46분 |
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45. (08/13-2) Ⅴ. 종전자산의 감정평가 p516 |
43분 |
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46. (08/13-3) Ⅳ. 매도청구에 따른 감정평가 p514 |
37분 |
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47. (08/13-4) 토지보상법 개관 p139 |
36분 |
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48. (08/17-1) 2. 토지보상법 사업인정과 개별법 사업인정 의제 p140 |
51분 |
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49. (08/17-2) Ⅳ. 보상 대상 및 쟁점 개관 p146 |
37분 |
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50. (08/17-3) Ⅴ. 사업인정 의제 p162 |
49분 |
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51. (08/17-4) 5) "공익사업지구 안에 표준지가 없는 경우" 의 의미 p152 |
19분 |
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52. (08/20-1) Ⅱ. 시점수정치 - 지가변동률 적용 p154 |
43분 |
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53. (08/20-2) Ⅳ. 그 밖의 요인 보정 p160 |
48분 |
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54. (08/20-3) Ⅰ. 공법상 제한을 받는 토지 / 7. 개발제한구역 p167 |
43분 |
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55. (08/20-4) Ⅱ. 공시지가기준법 (기본서) p632 |
34분 |
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56. (08/24-1) Ⅱ. 현실의 이용상황 기준 감정평가의 예외 p169 |
37분 |
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57. (08/24-2) 3.불법형질변경 토지 p171 |
51분 |
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58. (08/24-3) Ⅳ. 현실의 이용상황 기준 감정평가의 예외 (기본서) p676 |
42분 |
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59. (08/24-4) Ⅴ. 특수토지 (기본서) p690 (8/27 휴강) |
27분 |
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60. (08/31-1) Ⅵ. 기타 토지에 관한 감정평가 (기본서) p710 |
44분 |
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61. (08/31-2) Ⅱ. 환매토지 p180 |
50분 |
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62. (08/31-3) Ⅲ. 잔여지 p185 |
38분 |
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63. (08/31-4) 제2절 사용하는 토지의 보상 (기본서) p725 |
26분 |
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64. (09/03-1) 사용하는 토지의 보상 p자료 |
51분 |
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65. (09/03-2) 취득하는 토지에 설정된 소유권외의 권리 p자료 |
29분 |
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66. (09/03-3) 건축물등의 보상 / ⌜토지보상법⌟제75조 p자료 |
41분 |
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67. (09/03-4) 토지 보상법 시행 규칙 제40조 (수목의 수량 산정방법) p자료 |
23분 |
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68. (09/07-1) 권리의 보상 / ⌜토지 보상법⌟ 제76조 (권리의 보상) p자료 |
29분 |
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69. (09/07-2) 영업손실 등 / ⌜토지 보상법⌟ 제77조 (영업의 손실 등에 대한 보상) p자료 |
53분 |
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70. (09/07-3) Ⅰ. 영업손실보상 대상 p자료 |
35분 |
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71. (09/07-4) Ⅰ. 농업의 손실보상 p자료 |
47분 |
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72. (09/07-5) Ⅱ. 주거이전비의 보상 (기본서) p자료 [종강] |
28분 |
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장원석 27년 감평2차 평가실무 기본이론2[동강,26년 6월]
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1. (선행학습 -1) 실무기준 100 p자료 |
51분 |
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2. (선행학습 -2) 실무기준 200, 300 p자료 |
34분 |
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3. (선행학습 -3) 실무기준 400, 500 p자료 |
45분 |
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4. (6/25-1) 기업가치 개관 ①규정검토·구조의 소개·재무제표이해 |
55분 |
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5. (6/25-2) 기업가치 개관 ② 재무상태표 분석 (차변 → ★영업자산★) |
34분 |
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6. (6/25-3) 기업가치 개관 ③ 재무상태표 분석 (대변 → ★영업부채, 영업투하자본★) |
75분 |
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7. (7/02-1) 기업가치[OV산정] ①개관 (+지난시간 복습) |
56분 |
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8. (7/02-2) 기업가치[OV산정] ②FCFF |
91분 |
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9. (7/02-3) 기업가치[OV산정] ③WACC(7/6 휴강) |
57분 |
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10. (7/09-1) 37회 실무 기출문제 총평 |
27분 |
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11. (7/09-2) 기업가치(시장 및 비용접근법) + 이론적 논술에 대한 사건 |
90분 |
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12. (7/09-3) 영엽권의 감정평가 |
58분 |
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13. (7/13-1) 유가증권 (비상장주식중심, +① NPL +② 기타법령에 따른 비상장주식평가) |
57분 |
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14. (7/13-2) 권리금의 감정평가 (개관, + 상가임대차법) |
53분 |
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15. (7/13-3) 권리금의 감정평가 (개별평가와 일괄평가) |
53분 |
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16. (7/16-1) 지식재산권의 감정평가 ① 개관 |
60분 |
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17. (7/16-2) 지식재산권의 감정평가 ② 감정평가방법 |
41분 |
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18. (7/16-3) 광업권&어업권의 감정평가 (+광업재단·어장) |
33분 |
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19. (7/20-1) 동산의 감정평가 (+해체처분가액) |
43분 |
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20. (7/20-2) 의제부동산의 감정평가 (선박을 중심으로) |
70분 |
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21. (7/20-3) 기계기구의 감정평가 (국산기계, 도입기계) |
65분 |
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22. (7/20-4) 과잉유휴시설의 감정평가 (개념, 판단, 평가방법) |
11분 |
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23. (7/20-4) 공장재단의 감정평가 (평가목적별 처리방침) |
22분 |
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김사왕 26년 감평2차 평가실무 기본이론(중급1) [동강, 25년 5월]
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1. (05/04-1) 강의OT |
71분 |
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2. (05/04-2) 평가실무 목차개관(1) p2 |
59분 |
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3. (05/04-3) 평가실무 목차개관(2) p2 |
62분 |
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4. (05/07-1) Ⅰ. 감정평가 관련 규정 체계 p4 |
50분 |
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5. (05/07-2) Ⅱ. 감정평가에 관한 규칙 개관 p5 |
49분 |
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6. (05/07-3) Ⅲ. 감정평가 3원칙 p9 |
45분 |
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7. (05/07-4) 2. 현황기준 원칙 vs 감정평가조건 p10 |
33분 |
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8. (05/11-1) 4) 조건부 평가시 기재사항 예시-(1) p11 |
49분 |
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9. (05/11-2) 4) 조건부 평가시 기재사항 예시-(2) p11 |
41분 |
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10. (05/11-3) [1]토지특성 / 1. 소재지 p15 |
33분 |
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11. (05/11-4) [1]토지특성 / 5. 도,시,군 계획시설 p16 |
47분 |
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12. (05/14-1) Ⅱ. 이용상황 판단 개관 p18 |
53분 |
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13. (05/14-2) Ⅱ. 이용상황 판단/ 1) OO기타 p18 |
51분 |
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14. (05/14-3) 3방식 개관 |
78분 |
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15. (05/18-1) Ⅰ. 표준비 공시지가 p22 |
47분 |
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16. (05/18-2) Ⅲ. 지역요인과 개별요인 비교 p25 |
48분 |
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17. (05/18-3) Ⅳ. 그 밖의 요인 보정 p26 |
40분 |
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18. (05/18-4) 4. 사정보정(한정가치) p29 |
30분 |
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19. (05/21-1) Ⅰ. 토지 원가방식의 선결문제 p30 |
48분 |
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20. (05/21-2) Ⅲ. 조성원가법 p33 |
45분 |
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21. (05/21-3) Ⅳ. 개발법(공제방식) p35 |
41분 |
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22. (05/21-4) 수익방식 개관 p38 |
40분 |
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23. (05/25-1) Ⅰ. 수익환원법 개관 p38 |
37분 |
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24. (05/25-2) (7) 레버리지 효과 p78 |
48분 |
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25. (05/25-3) 5. 투자결합법 p43 |
35분 |
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26. (05/25-4) Ⅲ. 소득개념정리 p44 |
37분 |
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27. (05/28-1) 전회차 강의 리뷰(수익률 정리 및 소득 정리) |
44분 |
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28. (05/28-2) 1. 공실손실상당액 및 대손충당금의 산정 p47 |
43분 |
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29. (05/28-3) 2) 세후현금흐름 p50 |
35분 |
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30. (05/28-4) 건물 원가법 개관 p54 |
42분 |
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31. (06/01-1) Ⅰ. 재조달 원가 p54 |
44분 |
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32. (06/01-2) 기능적 감가/ [경제적 타당성] p60 |
37분 |
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33. (06/01-3) 4. 거래사례비교법(시장추출법) p63 |
26분 |
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34. (06/01-4) 건물 3방식 목차 개관 |
45분 |
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35. (06/04-1) 제1절 토지의 감정평가/ [1] 토지의 개념 p56 |
54분 |
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36. (06/04-2) 제2절 토지 감정평가의 적용/ [3] 그 밖의 요인 보정치 결정 p84 |
39분 |
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37. (06/04-3) 제3절 부동산 공부 확인/ [1] 개관 p40 |
38분 |
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38. (06/04-4) 7장 일괄평가와 수익방식 Ⅱ / [Ⅰ] 일괄 거래사례비교법 p67 |
39분 |
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39. (06/08-1) 3. 시점수정 p70 |
37분 |
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40. (06/08-2) 3. 수익률 p75 |
47분 |
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41. (06/08-3) (1) 직접법 p73 |
32분 |
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42. (06/08-4) 집합건물 개관 |
42분 |
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43. (06/11-1) 실무 문제분석 방법 및 순서 |
38분 |
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44. (06/11-2) 기출모의고사 [문제 3] 강평 |
34분 |
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45. (06/15-1) 문제분석 알고리즘/ 문제 분석의 순서 |
41분 |
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46. (06/15-2) 1회차 모의고사 예시답안 [문01] |
66분 |
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47. (06/15-3) 최고최선 분석 개관 |
61분 |
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48. (06/18-1) Ⅱ.토지 최고최선의 분석 p92 |
60분 |
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49. (06/18-2) Ⅲ.타당성 분석 개관 p105 |
33분 |
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50. (06/18-3) Ⅳ. 분석의 틀 p106 |
39분 |
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51. (06/18-4) 4. 시장가치 vs 투자가치 p111 |
31분 |
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52. (06/22-1) 10편. 타당성분석과 수익률/ Ⅰ. 할인율의 산정방법 p98 |
59분 |
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53. (06/22-2) 4) 순현가법과 내부 수익률법의 관계 p203 |
29분 |
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54. (06/22-3) Ⅱ. 부동산 처분과 대안의 선택/ (1) 보유기간의 분석 한계수익률(MRR)검토 p209 |
36분 |
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김사왕 27년 감평2차 평가실무 기본이론 [동강, 26년 4월]
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1. (04/15-1) 강의OT p자료 |
43분 |
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2. (04/15-2) 부동산의 개요 p자료 |
44분 |
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3. (04/15-3) 부동산의 가치형성 요인 중 토지특성, 건물특성 p자료 |
61분 |
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4. (04/15-4) 지번 및 지목 p자료 |
54분 |
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5. (04/16-1) 전회차 강의리뷰 p자료 |
60분 |
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6. (04/16-2) 부동산 종류와 공부 p자료 |
46분 |
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7. (04/16-3) 강정평가 3방식 p자료 |
42분 |
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8. (04/16-4) 비교장식의 적용 p자료 |
71분 |
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9. (04/20-1) 전회차 강의 리뷰 p자료 |
39분 |
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10. (04/20-2) 거래사례비교법 p자료 |
55분 |
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11. (04/20-3) 문제 3번 해설 p자료 |
55분 |
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12. (04/20-4) 토지조성원가법 p자료 |
50분 |
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13. (04/21-1) 모의고사 [문제 1] 해설 p자료 |
59분 |
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14. (04/21-2) 수익법 p자료 |
58분 |
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15. (04/21-3) 순영업소득의 산정 p자료 |
62분 |
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16. (04/23-1) 전회차 강의 리뷰 |
77분 |
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17. (04/23-2) 02장 가치형성요인 중 토지특성 / [Ⅰ]토지특성 p20 |
38분 |
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18. (04/23-3) 2. 사정보정 p39 |
76분 |
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19. (04/23-4) 2. 잔여환원법 p67 |
21분 |
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20. (04/27-1) 3. 건물 거래사례비교법 & 건물잔여법 p82 |
36분 |
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21. (04/27-2) 3방식 목차 ① p자료 |
52분 |
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22. (04/27-3) 3방식 목차 ② p자료 |
36분 |
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23. (04/27-4) 08. 집합건물 p100 |
30분 |
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24. (04/27-5) 09. 최고최선(최유효이용) 분석 p112 |
46분 |
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25. (04/28-1) Ⅲ. 개량물 최고최선 분석 p118 |
50분 |
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26. (04/28-2) 3. 개량물 최고최선 분석 목차정리 p120 |
52분 |
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27. (04/28-3) PART 10. 타당성 분석 & 수익률 p123 |
43분 |
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28. (04/28-4) Ⅲ. 타당성 분석 개관 p123 |
52분 |
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29. (04/30-1) 평가실무 학습방법 p자료 |
44분 |
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30. (04/30-2) PART 01 물건별 평가1 - 대형부동산 / [대형 부동산 개관] p5 |
35분 |
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31. (04/30-3)Ⅱ 오피스 빌딩 p11 |
52분 |
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32. (04/30-4) Ⅳ 대형판매시설 p19 |
61분 |
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33. (05/03-1) I. 임대료 평가 개관 p30 |
63분 |
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|
34. (05/03-2) I. 집합건물 p50 |
58분 |
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35. (05/03-3) Ⅵ. 구분지상권 p69 |
36분 |
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36. (05/03-4) Ⅷ. 광업권 p81 |
43분 |
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37. (05/05-1) 전 회차 강의 리뷰 |
54분 |
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38. (05/05-2) Part 05. 물건별 5 - 특수토지 p111 |
47분 |
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39. (05/05-3) Part 08. 목적별 - 담보, 경매, 공유재산 처분 p152 |
39분 |
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40. (05/05-4) 3. 목적별 평가 주요 논점 정리 p156 |
29분 |
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41. (05/05-5) Part 09. 재개발, 재건축 p167 |
21분 |
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42. (05/07-1) 전 회차 강의 리뷰 |
56분 |
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43. (05/07-2) Ⅱ. 손실보상의 원칙 p8 |
44분 |
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44. (05/07-3) Part 02. 토지보상 - 개발이익배제 p12 |
43분 |
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45. (05/07-4) Ⅲ. 시점수정치 p20 |
53분 |
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46. (05/10-1) PART 03. 공법상제한, 형황평가 예외, 도로 등 p30 |
55분 |
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47. (05/10-2) 4. 미지급 용지 p30 |
31분 |
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48. (05/10-3) PART 04. 기타 토지 p53 |
61분 |
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49. (05/10-4) PART 05. 사용하는 토지 보상 p64 |
28분 |
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50. (05/10-5) PART 08. 영업의 손실 동에 대한 보상 p86 [종강] |
40분 |
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2차 > 평가실무 > 문제풀이
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장원석 27년 감평2차 평가실무 기출변형 문제풀이[동강,26년11월]
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김사왕 27년 감평2차 평가실무 기출분석특강 [동강, 26년 10월]
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2차 > 평가이론 > 이론과정
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조명지 27년 감평2차 평가이론 기본강의1[동강,26년 4월]
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1. (04/17-1) 감정평가란 무엇인가? p자료 |
56분 |
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2. (04/17-2) 왜 감정평가가 필요한가? p자료 |
101분 |
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3. (04/24-1) 감정평가의 개관 p21 |
57분 |
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4. (04/24-2) 조사, 평가와 조사, 산정 p27 |
69분 |
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5. (04/24-3) 감정평가와 컨설팅의 관계 p39 |
40분 |
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6. (05/01-1) 감정평가의 역할과 책임 p60 |
66분 |
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7. (05/01-2) 감정평가(사)의 직업윤리 p67 |
64분 |
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8. (05/01-3) 감정평가의 절차 내용 p91 |
39분 |
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9. (05/08-1) 대상물건 확인 p96 |
59분 |
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10. (05/08-2) 감정평가서 p104 |
104분 |
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11. (05/15-1) 감정평가의 원칙 p126 |
61분 |
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12. (05/15-2) 현황기준 원칙 p135 |
70분 |
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13. (05/15-3) 감정평가방식 p143 |
40분 |
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14. (05/22-1) 시산가액 조정에 대한 논의 p157 |
58분 |
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15. (05/22-2) 부동산의 개념 p172 |
62분 |
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16. (05/22-3) 부동산의 특성 p188 |
43분 |
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17. (05/29-1) 가치 및 가격론 p198 |
55분 |
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18. (05/29-2) 부동산 가치(가격)의 특징 및 기능 p205 |
66분 |
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19. (05/29-3) 해체처분가치 p214 |
44분 |
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20. (06/05-1) 가치이론과 평가이론 p230 |
70분 |
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21. (06/05-2) 부동산 가치(가격)의 형성과정 p246 |
88분 |
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22. (06/09-1) 지대이론, 지가이론 및 도시공간구조이론 p261 |
55분 |
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23. (06/09-2) 지가이론 p277 |
68분 |
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24. (06/09-3) 부동산시장의 구성요소 p310 |
24분 |
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25. (06/12-1) 부동산시장분석 p330 |
66분 |
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26. (06/12-2) 일반분석, 지역분석 및 개별분석 p347 |
50분 |
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27. (06/12-3) 개별분석 p352 |
49분 |
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28. (06/19-1) 시장분석 p370 |
57분 |
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29. (06/19-2) 부동산시장과 금융시장과의 관계 p379 |
79분 |
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30. (06/26-1) 최유효이용에 대한 판정기준 p395 |
58분 |
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31. (06/26-2) 토지의 복합부동산에 대한 분석의 결과가 상이한 경우의 처리 p400 |
56분 |
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32. (06/26-3) 최유효분석의 결론 p400 [종강] |
46분 |
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최명근 26년 감평2차 평가이론 기본강의2 [동강, 25년 7월]
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1. (07/04-1) 제1절 가치원칙의 개념/ Ⅰ.가치원칙의 의의 p430 |
51분 |
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2. (07/04-2) 제3절 부동산의 최유효이용과 최유효이용의 원칙/ Ⅱ.최유효이용의 판정기준 p451 |
57분 |
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3. (07/04-3) 제3절 부동산 공간시장과 자산시장 p481 |
50분 |
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4. (07/04-4) 제2절 지분분석과 개별분석/ Ⅲ.지역분석/ 5) 인근지역의 변화와 생애주기 p563 |
41분 |
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5. 7월 8일 휴강 > 15일 강의로 이어집니다. |
분 |
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6. (07/15-1) Ⅲ. 특수상황 최유효이용 분석 p586 |
50분 |
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7. (07/15-2) 3. 잠정적 이용 p589 |
52분 |
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8. (07/15-3) 5. 복합적 이용 p592 |
45분 |
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9. (07/15-4) 3. 부동산시장의 증권화 p637 |
43분 |
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10. (07/29-1) 감정평가 실무기준 / 100 총칙 / 1. 목적 p자료 |
52분 |
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11. (07/29-2) 감정평가 실무기준 / 300 감정평가 의뢰와 수임 / 1. 감정평가 수임계약의 성립 p자료 |
62분 |
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12. (07/29-3) 감정평가 실무기준 / 400 감정평가의 절차와 방법 / 3. 감정평가방식 p자료 |
53분 |
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13. (07/29-4) 감정평가 실무기준 / 400 감정평가의 절차와 방법 / 4. 감정평가방법의 적용 및 시산가액 조정 p자료 |
45분 |
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14. (08/05-1) 감정평가 실무기준 / 610 토지 및 그 정착물 / 1.5.2 공시지가기준법의 적용 p자료 |
54분 |
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15. (08/05-2) 감정평가 실무기준 / 610 토지 및 그 정착물 / 1.5.2.5 그밖의 요인 보정 p자료 |
50분 |
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16. (08/05-3) 감정평가 실무기준 / 610 토지 및 그 정착물 / 1.7 특수토지의 감정평가 p자료 |
46분 |
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17. (08/05-4) 감정평가 실무기준 / 610 토지 및 그 정착물 / 3. 토지와 건물의 일괄감정평가 p자료 |
51분 |
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18. (08/12-1) 감정평가 실무기준 / 650 권리 / 3 영업권의 감정평가 p자료 |
56분 |
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19. (08/12-2) 감정평가 실무기준 / 660 유가증권 등 / 2 채권의 감정평가 p자료 |
55분 |
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20. (08/12-3) 감정평가 실무기준 / 710 담보평가 p자료 |
47분 |
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21. (08/12-4) ⑨ 택지등 조성공사 중에 있는 토지 p124 |
38분 |
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22. (0826-1) Ⅲ. 공장재단의 감정평가법 p242 |
50분 |
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23. (0826-2) 제3절 영업권의 감정평가 p291 |
57분 |
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24. (0826-3) 제3절 기업가치의 감정평가 p324 |
55분 |
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25. (0826-4) 2) 감정평가시 스티그마 처리방법 p353 |
36분 |
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26. (09/02-1) 제1절 임대료 감정평가의 개관 p372 |
49분 |
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27. (09/02-2) 3) 기초가액의 산정 p385 |
55분 |
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28. (09/02-3) ④ 필요제 경비 p390 |
54분 |
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29. (09/02-4)제1절 담보감정평가의 개관 p439 |
44분 |
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30. (09/09-1) 04. 감정평가의 절차 p13 |
54분 |
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31. (09/09-2) 06. 감정평가의 3방식 p18 |
51분 |
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32. (09/09-3) 08. 3방식 병용 및 시산가액 조정 p25 |
52분 |
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33. (09/09-4) 12. 원가방식의 적용 p36 |
43분 |
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34. (09/16-1) 17. 부동산 가치원칙 p52 |
60분 |
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35. (09/16-2) 18. 부동산시장의 작동원리 / 용도별 부동산시장의 입지 p55 |
52분 |
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36. (09/16-3) 21. 최유효이용과 최유효이용분석 p65 |
42분 |
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37. (09/16-4) 25. 토지의 감정평가 p75 |
45분 |
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38. (09/23-1) 28. 공장재단과 광업재단의 감정평가 p92 |
52분 |
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39. (09/23-2) 32. 비상장주식의 감정평가 p110 [종강] |
59분 |
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최명근 26년 감평2차 평가이론 기본강의1 [동강, 25년 4월]
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1. (04/15-1) 강의 OT-(1) |
55분 |
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2. (04/15-2) 강의 OT-(2) |
49분 |
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3. (04/15-3) 답안작성방법 |
53분 |
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4. (04/15-4) 감정평가에 관한 규칙/ 제2조(정의)/ 제1호 |
45분 |
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5. (04/22-1) 감칙 제2조 3호 |
51분 |
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6. (04/22-2) 감칙 제2조 5호 |
46분 |
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7. (04/22-3) 감칙 제2조 9호 |
54분 |
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8. (04/22-4) 감칙 제2조 10호 |
47분 |
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9. (04/29-1) 감칙 제2조 13호(인근지역) |
45분 |
|
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10. (04/29-2) 감칙 제6조 (현황기준 원칙) |
50분 |
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11. (04/29-3) 감칙 제8조 (감정평가의 절차) |
59분 |
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12. (04/29-4) [감정평가서 양식] 예시 |
52분 |
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13. (05/06-1) 감칙 제17조 (산림의 감정평가) p자료 |
55분 |
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14. (05/06-2) 감칙 제20조 (자동차등의 감정평가) p자료 |
57분 |
|
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15. (05/06-3) 감칙 제23조 (무형자산의 감정평가) p자료 |
39분 |
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16. (05/06-4) 평가이론 기본서 목차개관 p3 |
65분 |
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17. (05/13-1) 제1절 감정평가 개념의 정의 p11 |
47분 |
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18. (05/13-2) [이론분석] 감정평가액 설명의 논리체계 p14 |
59분 |
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19. (05/13-3) 4. 참모평가와 수시평가, 일반평가 p27 |
52분 |
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20. (05/13-4) 1. 기본윤리 p55 / 5월 20일 휴강입니다. |
45분 |
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21. (05/27-1) Ⅲ. 부동산의 종별과 유형 p70 |
66분 |
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22. (05/27-2) 2. 부동산시장과 효율적 시장 p90 |
54분 |
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23. (05/27-3) Ⅳ. 대상물건의 확인 p114 |
42분 |
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24. (05/27-4) Ⅰ. 시장가치기준 원칙의 도입 p125 |
52분 |
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25. (06/03-1) Ⅰ. 3면 등가성과 3방식의 병용 p171 |
57분 |
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26. (06/03-2) Ⅳ. 시산가액 조정의 기준 및 유의사항 p179 |
57분 |
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27. (06/03-3) Ⅰ. 국내 감정평가 검토 관련 제도의 유형 p215 |
55분 |
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28. (06/03-4) Ⅱ. 거래사례의 수집 및 선택 p233 |
44분 |
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29. (06/10-1) Ⅲ.감가수정 p255 |
64분 |
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30. (06/10-2) 5) 시장추출법 p270 |
54분 |
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|
31. (06/10-3) 2. 가능 총수익의 산정 p282 |
61분 |
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32. (06/10-4) [이론분석] 자본회수의 방법 p314 |
35분 |
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33. (06/17-1) 제3절 가치의 다원적 개념 p352 |
54분 |
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34. (06/17-2) 제2절 시장가치 p368 |
60분 |
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35. (06/17-3) 2. 계속기업가치 p395 |
49분 |
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36. (06/17-4) 제2절 부동산 가치형성요인 p413 [종강] |
36분 |
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조명지 26년 감평2차 평가이론 기본강의1(총론) [동강, 25년 6월]
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1. [1회] 감정평가의 정의 |
46분 |
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|
2. 감정평가의 발전과정 |
65분 |
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3. 감정평가이론 기출문제 예시 |
84분 |
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|
4. [2회] 감정평가의 분류(p.51) |
73분 |
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|
5. 감정평가 역할과 책임 |
77분 |
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|
|
6. 감정평가의 근거 |
33분 |
|
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|
7. [3회] 감정평가의 절차 (p.89) |
54분 |
|
|
|
8. 대상물건 확인 (p.97) |
63분 |
|
|
|
9. 감정평가서의 유형 (p.105) |
72분 |
|
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|
10. [4회] 현황기준 원칙(p.135) |
76분 |
|
|
|
11. 개별물건기준 원칙(p.140) |
59분 |
|
|
|
12. 감정평가방식(p.143) |
42분 |
|
|
|
13. [5회] 3방식 병용에 대한 논의(p.150) |
65분 |
|
|
|
14. 시산가액 조정에 대한 논의(p.157) |
65분 |
|
|
|
15. 감정평가의 대상(p.167) |
55분 |
|
|
|
16. [6회] 부동산의 분류(p.181) |
69분 |
|
|
|
17. 토지의 특성(p.188) |
62분 |
|
|
|
18. 가치 및 가격론(p.199) |
68분 |
|
|
|
19. [7회] 가치다운론(p.207) |
87분 |
|
|
|
20. 시장가치(p.216) |
76분 |
|
|
|
21. 가치형성의 매커니즘 |
44분 |
|
|
|
22. [8회]가치(가격)제원칙(p.247) |
79분 |
|
|
|
23. 지대이론(p.262) |
66분 |
|
|
|
24. 부동산시장분석(p.330) |
20분 |
|
|
|
25. [9회] 경기 변동(p.332) |
79분 |
|
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|
26. 지역분석과 개발분석의 관계 |
75분 |
|
|
|
27. 부동산 시장과 금융시장관계(p.379) <종강> |
85분 |
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|
조명지 27년 감평2차 평가이론 기본강의3[동강,26년8월]
|
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최명근 27년 감평2차 평가이론 기본강의3[동강, 26년 7월]
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|
1. (07/13 -1) I. 감정평가의 이론적 개념 p11 |
48분 |
|
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|
2. (07/13 -2) [이론분석] 감정평가액 설명의 논리체계 p13 |
51분 |
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|
3. (07/13 -3) Ⅲ. 업무기술상의 분류 p25 |
51분 |
|
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|
4. (07/13 -4) 부동산의 특성 p자료 |
45분 |
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|
5. (07/21 -1) Ⅶ. 감정평가 방법의 선정 및 적용 p121 |
52분 |
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|
6. (07/21 -2) Ⅱ. 예외적인 조건부 감정평가 p132 |
48분 |
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|
7. (07/21 -3)「동계적 감정평가방법의 개념」p132 |
48분 |
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|
8. (07/21 -4) I. 감정평가 검토의 개념 p132 |
44분 |
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최명근 27년 감평2차 평가이론 기본강의1[동강, 26년 4월]
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|
1. (04/13-1) 초심자를 위한 감정평가이론 가이드 ① p자료 |
51분 |
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2. (04/13-2) 초심자를 위한 감정평가이론 가이드 ② p자료 |
50분 |
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|
3. (04/13-3) 감정평가의 의의 ① p자료 |
50분 |
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|
4. (04/13-4) 감정평가의 의의 ② p자료 |
43분 |
|
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|
5. (04/20-1) 감정평가의 절차 p자료 |
48분 |
|
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|
6. (04/20-2) 감정평가조건의 확정 p자료 |
56분 |
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|
7. (04/20-3) 조건부 감정평가 p자료 |
47분 |
|
|
|
8. (04/20-4) 비교방식의 적용 p자료 |
57분 |
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9. (04/27-1) 수익환원법(순수익 등 ) p자료(※ 1회차 자료) |
49분 |
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10. (04/27-2) 수익환원법(자본환원율) p자료(※ 1회차 자료) |
50분 |
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11. (04/27-3) 기준가치와 시장가치(가치기준) p자료(※ 1회차 자료) |
45분 |
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12. (04/27-4) 부동산가치의 발생과 형성(가치형성요인) p자료(※ 1회차 자료) |
50분 |
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13. (05/04-1) 시장분석(감정평가시 시장분석) p자료 |
49분 |
|
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14. (05/04-2) 시장분석(시장분석의 6단계) p자료 |
51분 |
|
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|
15. (05/04-3) 최유효이용 분석 p자료 |
46분 |
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16. (05/04-4) 특수상황의 최유효이용 분석 p자료 |
50분 |
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17. (05/11-1) 부동산 금융 p자료 |
51분 |
|
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18. (05/11-2) 부동산 정책 p자료 |
49분 |
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19. (05/11-3) 포트폴리오 이론 p자료 |
45분 |
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20. (05/11-4) 건물의 감정평가 p자료 |
48분 |
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최명근 27년 감평2차 평가이론 기본강의4[동강, 26년 8월]
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최명근 27년 감평2차 평가이론 기본강의2[동강, 26년 5월]
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1. (05/25 -1) 100 총칙 / 2 정의 - 1 |
52분 |
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2. (05/25 -2) 100 총칙 / 2 정의 - 2 |
50분 |
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3. (05/25 -3) 300 감정평가 의뢰와 수임 |
50분 |
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4. (05/25 -4) 400 감정평가의 절차와 방법/3.2.2 적산법 |
45분 |
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5. (06/1 -1) 500 감정평가서 |
49분 |
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6. (06/1 -2) 500-5 감정평가서의 발급 및 보존 |
54분 |
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7. (06/1 -3) 610-1 토지의 감정평가 - ① |
55분 |
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8. (06/1 -4) 610-1 토지의 감정평가 - ② (6/8 ,6/15 휴강) |
40분 |
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9. (06/22-1) 610-5 과수원의 감정평가 |
47분 |
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10. (06/22-2) 640 의제부동산 |
47분 |
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11. (06/22-3) 650-4 지식재산권의 감정평가 |
56분 |
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12. (06/22-4) 660-3.3.3 거래사례비교법의 적용 (6/29 보강) |
39분 |
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13. (06/29-1) 740 재무보고평가 |
48분 |
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14. (06/29-2) 제3장 부동산 가격을 형성하는 요인 |
59분 |
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15. (06/29-3) 제5장 감정평가의 기본적 사항/제3절 감정평가로 구하는 가격 또는 임료의 종류 확정 |
43분 |
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|
16. (06/29-4) 제7장 감정평가의 방식/제2절 임료를 구하는 감정평가의 기법 |
43분 |
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조명지 27년 감평2차 평가이론 기본강의2[동강,26년7월]
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1. (07/17-1) 감정평가이론 문제 1번 |
54분 |
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2. (07/17-2) 감정평가이론 논점표 |
86분 |
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3. (07/17-3) 감정평가이론 채점기준 |
34분 |
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2차 > 평가이론 > 문제풀이
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최명근 27년 감평2차 평가이론 기본강의5[동강, 26년 11월]
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조명지 27년 감평2차 평가이론 기본강의4[동강, 26년10월]
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조명지 27년 감평2차 평가이론 기본강의4-1[동강,27년1월]
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조명지 26년 감평2차 평가이론 기본강의2(답안작성/기본문풀) [동강, 25년 7월]
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1. (07/25-1) 답안 작성의 기초 p자료 |
73분 |
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2. (07/25-2) 주요 채점평 p자료 |
66분 |
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3. (07/25-3) 주요 기출문제 p자료 |
50분 |
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4. (08/01-1) 2회차 문제분석 1 p자료 |
67분 |
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5. (08/01-2) 2회차 문제분석 2 p자료 |
61분 |
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|
6. (08/08-1) 가치다원론 p자료 |
50분 |
|
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|
7. (08/08-2) 시장분석(1) p자료 |
87분 |
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|
8. (08/08-3) 시장분석(2) p자료 |
28분 |
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9. (08/15-1) 최유효이용분석 기출문제 p자료 |
44분 |
|
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|
10. (08/15-2) 핵심노트 p자료 |
53분 |
|
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|
11. (08/15-3) 문제분석자료 p자료 |
73분 |
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12. (08/22-1) 통계적 방법 p자료 |
58분 |
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13. (08/22-2) 공시지가기준법 p자료 [종강] |
57분 |
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|
2차 > 보상법규 > 이론과정
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|
공대호 26년 감평2차 보상법규 기본이론1(행정법) [동강, 25년 4월]
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|
1. (4/17-1) 강의 OT |
61분 |
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|
2. (4/17-2) (2) 취소소송의 체계 p10 |
55분 |
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3. (4/17-3) 2. 객관적인 답안지 체계 p13 |
47분 |
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|
4. (4/17-4) 2) 예방적 부작위소송 p19 |
60분 |
|
|
|
5. (4/24-1) 3) 거부처분의 처분성 p22 |
58분 |
|
|
|
6. (4/24-2) 3) 변경처분 p23 |
80분 |
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|
7. (4/24-3) 3) 여기서의 "법률"의 범위 p23 |
65분 |
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8. (5/01-1) 전회차 강의 리뷰 |
49분 |
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9. (5/01-2) (5) 피고적격 p38 |
59분 |
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10. (5/01-3) 7) 항고소송에서 민사집행법상 가처분 준용여부 p42 |
79분 |
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11. (5/07-1) 전회차 강의 리뷰 / 3) 청구인용판결 p51 |
47분 |
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12. (5/07-2) (3) 판결의 효력 p53 |
61분 |
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13. (5/07-3) (4) 간접강제 p59 |
47분 |
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|
14. (5/07-4) (2) 대상적격 / 부작위 p64 |
54분 |
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15. (5/15-1) 전 회차 리뷰 / 행정심판 p70 |
50분 |
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16. (5/15-2) (3) 이의신청과 행정심판의 구별기준 p71 |
54분 |
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|
17. (5/15-3) 5) 시정명령 및 직접처분 p76 |
56분 |
|
|
|
18. (5/15-4) 행정상의 결과제거청구 p82 |
59분 |
|
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|
19. (5/22-1) 문제(배포자료) / 3. 평등의 원칙 p95 |
44분 |
|
|
|
20. (5/22-2) 부당결부금지의 원칙 p97 |
47분 |
|
|
|
21. (5/22-3) 행정개입청구권과의 관계 p104 |
54분 |
|
|
|
22. (5/22-4) 법규명령의 통제 p111 |
62분 |
|
|
|
23. (5/29-1) 리뷰 / 처분기준에 근거한 처분의 위법성 판단 p119 |
54분 |
|
|
|
24. (5/29-2) 수익적, 침익적 및 복효적 행정행위 p124 |
70분 |
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25. (5/29-3) 기부채납부담의 하자와 기부채납의 효력 p135 |
67분 |
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26. (6/05-1) 전 회차 강의 리뷰 / 행정행위의 하자-존속력 p143 |
44분 |
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27. (6/05-2) 하자있는 행정행위의 치유 p148 |
61분 |
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28. (6/05-3) 행정행위의 취소, 철회 및 실효 p156 |
78분 |
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|
29. (6/12-1) 전 강의 리뷰/ 사전통지 대상 여부 p172 |
46분 |
|
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|
30. (6/12-2) 행정의 실효성 확보수단 p178 |
62분 |
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31. (6/12-3) 재개발, 재건축 사업 p188 |
80분 |
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공대호 26년 감평2차 보상법규 기본이론2(개별법) [동강, 25년 7월]
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|
1. (7/03-1) OT/행정법 복습/공용수용과 손실보상 일반 p6 |
63분 |
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|
2. (7/03-2) 4. 정당보상과 생활보상의 확대 p10 |
58분 |
|
|
|
3. (7/03-3) (2) 공익사업에 이용되고 있는 토지 p23 |
43분 |
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|
|
4. (7/03-4) 제3장 공익사업의 준비 p31 |
56분 |
|
|
|
5. (7/10-1) 전 회차 리뷰/ 제4장 협의에 의한 취득 또는 사용 p39 |
52분 |
|
|
|
6. (7/10-2) 제4절 협의와 계약체결 p44 |
54분 |
|
|
|
7. (7/10-3) 제4절 사업인정 p52 |
54분 |
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|
|
8. (7/10-4) 제5절 개별법에 의한 사업인정 의제 제도 p59 |
61분 |
|
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|
9. (7/17-1) 답안지 작성 방법 p자료 |
45분 |
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10. (7/17-2) Ⅲ. 확인의 절차 p71 |
58분 |
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|
11. (7/17-3) 5. 재결의 결함 p80 |
53분 |
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|
12. (7/17-4) 6. 이의재결 p86 |
59분 |
|
|
|
13. (7/24-1) 복습 & (2) 소송의 성질 p92 |
49분 |
|
|
|
14. (7/24-2) 제15절 화해 p98 |
63분 |
|
|
|
15. (7/24-3) 제3절 수용목적물의 인도이전 의무 p107 |
54분 |
|
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|
16. (7/24-4) 3. 행사요건 p118 |
39분 |
|
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|
17. (7/31-1) 복습 & 공익사업 변환 p124 |
56분 |
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|
18. (7/31-2) Ⅱ. 경계이론과 분리이론 p136 |
57분 |
|
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|
19. (7/31-3) 5. 생활보상 p149 |
39분 |
|
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|
20. (7/31-4) 4. 대상 p160 |
53분 |
|
|
|
21. (8/07-1) 토지의 일반적 보상평가 기준 p170 |
49분 |
|
|
|
22. (8/07-2) 공법상 제한받는 토지평가 p177 |
54분 |
|
|
|
23. (8/07-3) 도로부지의 평가 p186 |
45분 |
|
|
|
24. (8/07-4) 잔여지에 대한 보상평가 p194 |
63분 |
|
|
|
25. (8/14-1) 영업보상(3. 시행규칙 47조 2항) p205 |
60분 |
|
|
|
26. (8/14-2) 손실보상 유형별 권리구제 방법 p212 |
50분 |
|
|
|
27. (8/14-3) 수분양권 발생시기 등 [표] p218 |
47분 |
|
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28. (8/14-4) 제18절 주거이전비 p231 |
55분 |
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|
|
29. (8/21-1) Ⅱ. 개별공시지가 p242 |
58분 |
|
|
|
30. (8/21-2) Ⅲ. 토지가격비준표 p251 |
49분 |
|
|
|
31. (8/21-3) Ⅰ. 감정평가 p266 |
38분 |
|
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|
32. (8/21-4) Ⅱ. 감정평가사의 자격등록 및 갱신등록 p274 |
54분 |
|
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33. (8/28-1) Ⅶ. 징계제도 p284 |
45분 |
|
|
|
34. (8/28-2) 6. 감정평가사 자격취소와 청문 p287 |
55분 |
|
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|
35. (8/28-3) 16조 협의 p301 |
68분 |
|
|
|
36. (9/04-1) 34조 수용재결 p314 |
57분 |
|
|
|
37. (9/04-2) 70조 5항 관련 p328 |
53분 |
|
|
|
38. (9/04-3) (2) 이주대책기준의 재량성 p344 |
52분 |
|
|
|
39. (9/04-4) 91조 환매권 p357 (9/11 휴강) |
60분 |
|
|
|
40. (9/18-1) 시행규칙 45조 영업보상 요건관련 p377 |
48분 |
|
|
|
41. (9/18-2) 시행규칙 54조 1항 주거이전비 소유자 건축물 요건 관련 p391 |
59분 |
|
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|
42. (9/18-3) 자격취소 관련(법 제13조) p407 [종강] |
70분 |
|
|
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|
이현진 26년 감평2차 보상법규 기본강의2(개별법) [동강, 25년 5월]
|
|
1. [1강] OT |
46분 |
|
|
|
2. OT(2) |
49분 |
|
|
|
3. 공용수용 |
30분 |
|
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|
4. [2강] 해설, 공용수용(2) |
53분 |
|
|
|
5. 공용수용의 목적물 |
63분 |
|
|
|
6. 공용수용(보통)절차 |
42분 |
|
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7. [3회] 쪽지시험 해설, 협의와 계약체결 |
50분 |
|
|
|
8. 사업인정의 절차 |
50분 |
|
|
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9. 사업인정 의제제도 |
53분 |
|
|
|
10. [4회] 쪽지시험 해설 |
55분 |
|
|
|
11. 9절 재결신청 |
57분 |
|
|
|
12. 법전 33조(p.95) |
61분 |
|
|
|
13. [5회] 쪽지시험 해설, 행정소송(p.104) |
76분 |
|
|
|
14. 보상금증감청구소송(p.106) |
82분 |
|
|
|
15. [6회] 해설 |
58분 |
|
|
|
16. 제3절 |
45분 |
|
|
|
17. 공용수용(보통)절차 |
52분 |
|
|
|
18. [7회] 쪽지시험 해설, 환매권 |
51분 |
|
|
|
19. 환매권의 성립시기 |
50분 |
|
|
|
20. 공익사업변환 |
55분 |
|
|
|
21. [8회] 8회차 강의 |
67분 |
|
|
|
22. 손실보상 청구권(p.172) |
42분 |
|
|
|
23. 손실보상 |
54분 |
|
|
|
24. [9회] 빈칸문제 해설 |
42분 |
|
|
|
25. 이주대책 등 시행공고(p.202) |
47분 |
|
|
|
26. 시간에 따른 이주대책 |
93분 |
|
|
|
27. [10회] 빈칸넣기 해설 |
45분 |
|
|
|
28. 간접손실보상1 |
75분 |
|
|
|
29. 간접손실보상2(p.245) |
35분 |
|
|
|
30. [11회] 공용수용 |
69분 |
|
|
|
31. 토지보상 평가기준 |
37분 |
|
|
|
32. 공법상 제한을 받는 토지의 평가기준(p.255) |
63분 |
|
|
|
33. [12회] 빈칸문제 해설 |
58분 |
|
|
|
34. 도로부지 |
50분 |
|
|
|
35. 잔여지의 가치하락 |
57분 |
|
|
|
36. [13회] 지장물 |
84분 |
|
|
|
37. 부동산 공시법 |
103분 |
|
|
|
38. [14회] 감정평가법 |
57분 |
|
|
|
39. 감정평가법인 등 / 법전 p.21 |
83분 |
|
|
|
40. 도시정비법 [종강] |
43분 |
|
|
|
|
이현진 26년 감평2차 보상법규 기본강의1(행정법) [동강, 25년 4월]
|
|
1. [1회] OT 합격전략 |
50분 |
|
|
|
2. 행정법 기본 체계 |
37분 |
|
|
|
3. 행정소송 절차 |
29분 |
|
|
|
4. [2회] 행정의 의의 (p.4) |
45분 |
|
|
|
5. 행정법의 일반원칙 (p.11) |
48분 |
|
|
|
6. 기타 행정법의 일반원칙 (p.17) |
57분 |
|
|
|
7. [3회] 공법관계와 사법관계의 구별 (p.22) |
38분 |
|
|
|
8. 행정법관계의 내용 (p.27) |
53분 |
|
|
|
9. 사인의 공법행위 (p.34) |
77분 |
|
|
|
10. [4회] 논점 10번 부정설 빈칸 |
52분 |
|
|
|
11. 행정입법의 통제(p.51) |
52분 |
|
|
|
12. 입법형식과 규율사항의 불일치 |
48분 |
|
|
|
13. [5회] 쪽지시험 해설, 행정규칙행식의 법규명령 |
48분 |
|
|
|
14. 행정행위(p.73) |
51분 |
|
|
|
15. 준법률행위적 행정행위(p.82) |
60분 |
|
|
|
16. [6회] 쪽지해설, 기속행위와 재량행위(p.84) |
55분 |
|
|
|
17. 기속행위와 재량행위(2) (p.84) |
50분 |
|
|
|
18. 행정행위의 부관(p.96) |
80분 |
|
|
|
19. [7회] 쪽지해설 + 행정행위의 성립요건(p.113) |
59분 |
|
|
|
20. 적법요건(p.115) |
48분 |
|
|
|
21. 행정행위의 하자(p.119) |
52분 |
|
|
|
22. [8회] 선결문제 (p.4) |
49분 |
|
|
|
23. 위헌 · 위법인 법령에 근거한 행정행위의 위법성과 그 정도(p,122) |
71분 |
|
|
|
24. 하자의 치유(p.136) |
51분 |
|
|
|
25. [9회] 취소 |
59분 |
|
|
|
26. 단계적 행정결정(p.144) |
48분 |
|
|
|
27. 행정계획(p.161) |
63분 |
|
|
|
28. [10회] 쪽지해설 + 행정의 실효성 확보수단(p.178) |
54분 |
|
|
|
29. 대집행(p.184) |
40분 |
|
|
|
30. 의견청취절차(p.198) |
79분 |
|
|
|
31. [11회] 11회 강의 |
50분 |
|
|
|
32. 국가배상법 2조 |
59분 |
|
|
|
33. 행정소송 절차 |
53분 |
|
|
|
34. [12회] 쪽지해설 + 행정심판의 재결에 불복하여 취소소송을 제기하는 경우 (p.307) |
75분 |
|
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|
35. 원고적격(p.131) |
113분 |
|
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36. [13회] 쪽지 해설+심리(p.344) |
52분 |
|
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37. 판결(p.358) |
41분 |
|
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38. 간접강제(p.367) |
77분 |
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39. [보강] 행정심판 (p.267) |
46분 |
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40. 행정심판의 청구요건(p.274) |
33분 |
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41. [보강] 빈칸넣기 TEST <종강> |
27분 |
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정태상 26년 감평2차 보상법규 기본이론2(개별법) [동강, 25년 6월]
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1. (05/28-3) 공익사업법 - 제1조~제12조 p법전1 |
53분 |
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2. (05/28-4) 제3장 협의에 의한 취득 또는 사용 p법전7 |
35분 |
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3. (06/04-1) 사업인정 전반 p법전12 |
48분 |
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4. (06/04-2) 제26조 (협의등 절차의 준용) p법전21 |
52분 |
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5. (06/04-3) 제29조 (협의 성립의 확인) p법전24 |
42분 |
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6. (06/04-4) 제40조 (보상금의 지급 또는 공탁) p법전30 |
38분 |
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7. (06/11-1) 제5장 토지수용위원회 – 제49조(설치) p법전35 |
49분 |
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8. (06/11-2) 제6장 손실보상 등 – 제1절 손실보상의 원칙 p법전38 |
55분 |
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9. (06/11-3) 제2절 손실보상의 종류와 기준 p법전44 |
50분 |
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10. (06/11-4) 잔여지 판례들, 확장수용 p법전49 |
27분 |
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11. (06/18-1) 판례 보강 설명, 제75조(건축물등 물건에 대한 보상) p법전41 |
48분 |
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12. (06/18-2) 제78조(이주대책의 수립 등) p법전60 |
51분 |
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13. (06/18-3) 관련판례 - 2010두13890 p법전63 |
47분 |
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14. (06/18-4) 제85조(행정소송의 제기) p법전69 |
36분 |
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15. (06/25-1) 제89조(대집행) p71 |
47분 |
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16. (06/25-2) 공익사업법 시행령, 시행규칙 p77 |
56분 |
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17. (06/25-3) 시행규칙 28조 (토지에 관한 소유권 외의 권리의 평가) p90 |
42분 |
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18. (06/25-4) 목적물의 확장 p개념노트p.1 (이후 강의는 작년대비로 제공됩니다.) |
26분 |
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19. 목적물의 확장 |
53분 |
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20. 공익사업의 준비단계 |
52분 |
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21. 수용재결 |
30분 |
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22. 손실보상의 원칙 |
47분 |
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23. 영업손실 보상 |
51분 |
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24. 공익사업법 |
49분 |
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25. 잔여 건축물에 대한 평가 |
47분 |
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26. 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 |
52분 |
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27. 22조 사무소의 명칭 등 |
42분 |
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28. 해산 |
54분 |
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29. 9조 표준지공시지가의 효력 |
44분 |
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30. 감정평가의 법적 지위 |
54분 |
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31. 공익사업법 문제1 |
54분 |
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32. 공익사업법 상 불의타 조문 |
50분 |
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33. 문제5 |
40분 |
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34. 문제 12 |
43분 |
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35. 감정평가사법 [종강] |
71분 |
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정태상 26년 감평2차 보상법규 기본이론1(행정법) [동강, 25년 4월]
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1. (04/16-1) 26년대비 보상법규 기본강의 OT |
41분 |
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2. (04/16-2) 22분 편집 |
45분 |
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3. (04/16-3) [1-1 행정입법] |
55분 |
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4. (04/16-4) [2장 행정작용] |
45분 |
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5. (04/23-1) 기출 2회차 문제1번 p기출자료 |
51분 |
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6. (04/23-2) 행정행위의 직권취소 p교재자료 |
50분 |
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7. (04/23-3) 하자승계 p교재자료 |
44분 |
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8. (04/23-4) 기출 2회차 문제2번 p기출자료 |
56분 |
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9. (04/30-1) 인허가 의제제도 p교재자료 |
48분 |
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10. (04/30-2) 대집행의 절차 p교재자료 |
56분 |
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11. (04/30-3) 취소소송 p교재자료 |
57분 |
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12. (04/30-4) 원고적격 p교재자료 |
32분 |
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13. (05/07-1) 전체 목차설명, 협의의 소익 p68 |
48분 |
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14. (05/07-2) 기판력, 기속력 p70 |
43분 |
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15. (05/07-3) 무효등 확인소송 p76 |
46분 |
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16. (05/07-4) 부작위 위법 확인소송, 집행정지 p79 |
54분 |
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17. (05/14-1) 처분사유 추가 변경 / 행정심판법 p90 |
53분 |
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18. (05/14-2) [5-7 기타 권리구제수단] - 처분에 대한 이의신청 p97 |
45분 |
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19. (05/14-3) [법전] 행정기본법 / 국가배상법 p29 |
41분 |
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20. (05/14-4) [6-1 국가배상] p100 / 5월 21일 휴강입니다. |
45분 |
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21. (05/28-1) 국가배상 - 가해공무원에 대한 선택적 청구권 p100 |
42분 |
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22. (05/28-2) [6-2 손실보상] 개관 p109 |
56분 |
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