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27년대비 감평2차 김사왕 평가실무 T-PASS [동강]

수강기간 :: 365일

김사왕

강좌

27년대비 감평2차 김사왕 평가실무 T-PASS [동강]
~~1,520,000원~~ 880,000원
교재

김사왕 감정평가 실무와 이론 PART 2 제9판 (24년 4월 출간)
~~69,000원~~ 62,100원

김사왕 감정평가 실무와 이론 기본강의 강의 NOTE1 제2판(26년 4월 출간)
~~15,000원~~ 13,500원

김사왕 감정평가실무이론 기본강의 강의 NOTE2 제2판 (26년 4월 출간)
~~15,000원~~ 13,500원

김사왕 감정평가실무이론 기본강의 강의 NOTE3 제2판 (26년 4월 출간)
~~10,000원~~ 9,000원

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2차 > 평가실무 > 이론과정

김사왕 27년 감평2차 평가실무 중급이론 [동강, 26년 5월]

1. (05/12-1) OT p자료	47분
2. (05/12-2) PART. 01 감정평가의 기초 p4	51분
3. (05/12-3) 3. 개별물건기준 원칙 vs 일괄평가, 구분평가, 부분평가 p10	57분
4. (05/12-4) Ⅵ. 시점수정 p17	55분
5. (05/17-1) 전 회차 강의 리뷰	58분
6. (05/17-2) 6. 도로조건 p23	53분
7. (05/17-3) I. 공시지가기준법 p31	42분
8. (05/17-4) 3. 지역요인 및 개별요인 비교 p34	37분
9. (05/19-1) 전 회차 강의 리뷰	56분
10. (05/19-2) 3. 면적 비교 / (2) 환지지역 내 토지면적 (p.42)	46분
11. (05/19-3) IV 개별법 (공제방식) (p.47)	39분
12. (05/24-1) 전 회차 강의 리뷰	52분
13. (05/24-2) 2. 세전현금흐름 및 세후현금흐름 (p.56)	39분
14. (05/24-3) Ⅲ 환원율과 할인율 - ① (p.59)	47분
15. (05/24-4) Ⅲ 환원율과 할인율 - ② (p.59)	45분
16. (05/26-1) 전 회차 강의 리뷰	54분
17. (05/26-2) (2) 부동산잔여법	43분
18. (05/26-3) II. 감가수정	45분
19. (05/26-4) 3. 분해법 / *치유가능성(법률적, 물리적, 경제적 관점) 우선 검토	44분
20. (05/31-1) 전 회차 강의 리뷰	47분
21. (05/31-2) 제16회 기출 [문제 2] 해설	50분
22. (05/31-3) 일괄 수익환원법 개관	35분
23. (05/31-4) II. 일괄 수익환원법 / 1. 자본의 회수와 직접환원법 (6/2 휴강)	51분
24. (06/07-1) PART 08 집합건물 / 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」	53분
25. (06/07-2) (2) 오픈상가 (구분점포)	39분
26. (06/07-3) PART 09 최고최선 분석 / I 최고최선 분석 일반	49분
27. (06/07-4) III 개량물 최고최선 분석	47분
28. (06/09-1) 1회차 모의고사 [문제 1] 해설	56분
29. (06/09-2) 1회차 모의고사 [문제 2] 해설	29분
30. (06/09-3) PART 10 타당성 분석 & 수익률 / IV 분석의 틀	37분
31. (06/14-1) 2. (2유형) DCF법 논리 : 개량물 유형, 완성부동산	52분
32. (06/14-2) 3. NPV, IRP, PI법	38분
33. (06/14-3) V. OPTION : 대안의 선택	56분
34. (06/14-4) 2) IPR법 / * Fisher IRP	37분
35. (06/16-1) 물건별 평가 강의 목차 개관	52분
36. (06/16-2) [대형부동산 감정평가 개관]	43분
37. (06/16-3) I. 골프장 / 골프장 평가 목차	43분
38. (06/16-4) II. 오피스 빌딩 / (1) 토지건물	33분
39. (06/21-1) IV 대형판매시설	48분
40. (06/21-2) VI 기타 사항 / 3. 간주(임대료)부가세	41분
41. (06/21-3) I 임대료 평가 개관	60분
42. (06/21-4) III 적산법 / 9. 기초가액 산정 예시 (시장가치 VS 용익가치)	33분
43. (06/23-1) VI 임대차 평가	53분
44. (06/23-2) I 집합건물 / 3. 집합건물의 가치형성요인	48분
45. (06/23-3) II 임대료	32분
46. (06/23-4) IV 기계기구	55분
47. (06/28-1) Ⅶ.오염부동산 & 가치하락분 p75	47분
48. (06/28-2) Ⅷ.광업권 p81	38분
49. (06/28-3) Ⅺ. 기업가치 ①	51분
50. (06/28-4) Ⅺ. 기업가치 ②	53분
51. (06/30-1) 전 회차 강의 리뷰 (기업가치 관련)	45분
52. (06/30-2) 2) 인출금을 과소하게 인출한 경우 : 유동자산 과대	46분
53. (06/30-3) 「감정평가실무기준」- 특수토지의 감정평가	47분
54. (06/30-4) I 공공용지 (공도 중심) (7/5 휴강)	51분
55. (07/07-1) 제37회 감정평가실무 기출문제 해설 p자료	54분
56. (07/07-2) Ⅵ.택지 등 조성공사 중에 있는 토지 p121	48분
57. (07/07-3) Ⅶ.석산 p123	59분
58. (07/07-4)「 감정평가실무기준 」 - 특수한 경우의 건물 p124	35분
59. (07/12-1) I.공법상 제한받는 건물 p125	61분
60. (07/12-2) I. 부동산가격공시 체계 p132	42분
61. (07/12-3) Ⅳ. 표준지공시지가 조사 · 평가기준 p135	48분
62. (07/12-4) 5. 용도별 토지의 평가 p138	40분
63. (07/14-1) Ⅵ. 특수 토지 p146	48분
64. (07/14-2) 08. 목적별 – 담보 경매 공유재산 처분 p152	62분
65. (07/14-3) Ⅲ. 경매평가 p162	37분
66. (07/14-4) 국공유자산 처분평가 판서	46분
67. (07/19-1) 제2절 표준지의 수익가격 평가기준 p415	50분
68. (07/19-2) Ⅲ. 표준지 조사·평가기준 p428	43분
69. (07/19-3) 제1절 담보감정평가의 개관 p440	54분
70. (07/19-4) 제1절 경매와 경매감정평가 p462	45분
71. (07/21-1) PART 01. 토지보상법 개관 p4	68분
72. (07/21-2) Ⅱ. 손실보상의 원칙 p8	48분
73. (07/21-3)「개발이익배제 관련 논점」	49분
74. (07/21-4) PART 02. 토지보상1 - 개발이익배제 p12	42분
75. (07/26-1) II 비교표준지 선정	71분
76. (07/26-2) PART 03 공법상제한, 현황평가 예외, 도로등 / I 공법상 제한을 받는 토지	57분
77. (07/26-3) 3. 용도지역 사이에 있는 토지 : 평균적인 제한 상태 기준	94분
78. (08/02-1) Ⅱ. 현실적 이용현황 기준 감정평가 예외 p36	57분
79. (08/02-2) 3. 불법형질변경 토지 p39	39분
80. (08/02-3) 4. 미지급 용지 p42	51분
81. (08/02-4) Ⅲ. 특수 토지 p44 (8/4 휴강)	46분
82. (08/09-1) 2) 공도 등 부지 p46	54분
83. (08/09-2) PART 04. 기타토지 p53	63분
84. (08/09-3)잔여지 개관 p자료	42분
85. (08/09-4) Ⅲ. 잔여지 p60	29분
86. (08/11-1)「사용하는 토지 보상」개관 p자료	43분
87. (08/11-2) PART. 05 사용하는 토지보상 / I. 사용하는 토지 p64	48분
88. (08/11-3) Ⅳ. 취득하는 토지에 설정된 소유권외 권리 p69	50분
89. (08/11-4) PART. 06 건축물에 대한 보상 /「토지보상법」 제75조 p69	40분
90. (08/16-1) 6. 무허가 건축물 보상 p75	72분
91. (08/16-2) PART 07 권리의 보상 p81	64분
92. (08/16-3) PART 08 영업의 손실 등에 대한 보상 p86	36분
93. (08/16-4) Ⅲ. 영업의 휴업등에 대한 손실의 평가 p90 (8/18 휴강)	23분

김사왕 26년 감평2차 평가실무 기본이론(중급1) [동강, 25년 5월]

1. (05/04-1) 강의OT	71분
2. (05/04-2) 평가실무 목차개관(1) p2	59분
3. (05/04-3) 평가실무 목차개관(2) p2	62분
4. (05/07-1) Ⅰ. 감정평가 관련 규정 체계 p4	50분
5. (05/07-2) Ⅱ. 감정평가에 관한 규칙 개관 p5	49분
6. (05/07-3) Ⅲ. 감정평가 3원칙 p9	45분
7. (05/07-4) 2. 현황기준 원칙 vs 감정평가조건 p10	33분
8. (05/11-1) 4) 조건부 평가시 기재사항 예시-(1) p11	49분
9. (05/11-2) 4) 조건부 평가시 기재사항 예시-(2) p11	41분
10. (05/11-3) [1]토지특성 / 1. 소재지 p15	33분
11. (05/11-4) [1]토지특성 / 5. 도,시,군 계획시설 p16	47분
12. (05/14-1) Ⅱ. 이용상황 판단 개관 p18	53분
13. (05/14-2) Ⅱ. 이용상황 판단/ 1) OO기타 p18	51분
14. (05/14-3) 3방식 개관	78분
15. (05/18-1) Ⅰ. 표준비 공시지가 p22	47분
16. (05/18-2) Ⅲ. 지역요인과 개별요인 비교 p25	48분
17. (05/18-3) Ⅳ. 그 밖의 요인 보정 p26	40분
18. (05/18-4) 4. 사정보정(한정가치) p29	30분
19. (05/21-1) Ⅰ. 토지 원가방식의 선결문제 p30	48분
20. (05/21-2) Ⅲ. 조성원가법 p33	45분
21. (05/21-3) Ⅳ. 개발법(공제방식) p35	41분
22. (05/21-4) 수익방식 개관 p38	40분
23. (05/25-1) Ⅰ. 수익환원법 개관 p38	37분
24. (05/25-2) (7) 레버리지 효과 p78	48분
25. (05/25-3) 5. 투자결합법 p43	35분
26. (05/25-4) Ⅲ. 소득개념정리 p44	37분
27. (05/28-1) 전회차 강의 리뷰(수익률 정리 및 소득 정리)	44분
28. (05/28-2) 1. 공실손실상당액 및 대손충당금의 산정 p47	43분
29. (05/28-3) 2) 세후현금흐름 p50	35분
30. (05/28-4) 건물 원가법 개관 p54	42분
31. (06/01-1) Ⅰ. 재조달 원가 p54	44분
32. (06/01-2) 기능적 감가/ [경제적 타당성] p60	37분
33. (06/01-3) 4. 거래사례비교법(시장추출법) p63	26분
34. (06/01-4) 건물 3방식 목차 개관	45분
35. (06/04-1) 제1절 토지의 감정평가/ [1] 토지의 개념 p56	54분
36. (06/04-2) 제2절 토지 감정평가의 적용/ [3] 그 밖의 요인 보정치 결정 p84	39분
37. (06/04-3) 제3절 부동산 공부 확인/ [1] 개관 p40	38분
38. (06/04-4) 7장 일괄평가와 수익방식 Ⅱ / [Ⅰ] 일괄 거래사례비교법 p67	39분
39. (06/08-1) 3. 시점수정 p70	37분
40. (06/08-2) 3. 수익률 p75	47분
41. (06/08-3) (1) 직접법 p73	32분
42. (06/08-4) 집합건물 개관	42분
43. (06/11-1) 실무 문제분석 방법 및 순서	38분
44. (06/11-2) 기출모의고사 [문제 3] 강평	34분
45. (06/15-1) 문제분석 알고리즘/ 문제 분석의 순서	41분
46. (06/15-2) 1회차 모의고사 예시답안 [문01]	66분
47. (06/15-3) 최고최선 분석 개관	61분
48. (06/18-1) Ⅱ.토지 최고최선의 분석 p92	60분
49. (06/18-2) Ⅲ.타당성 분석 개관 p105	33분
50. (06/18-3) Ⅳ. 분석의 틀 p106	39분
51. (06/18-4) 4. 시장가치 vs 투자가치 p111	31분
52. (06/22-1) 10편. 타당성분석과 수익률/ Ⅰ. 할인율의 산정방법 p98	59분
53. (06/22-2) 4) 순현가법과 내부 수익률법의 관계 p203	29분
54. (06/22-3) Ⅱ. 부동산 처분과 대안의 선택/ (1) 보유기간의 분석 한계수익률(MRR)검토 p209	36분

김사왕 27년 감평2차 평가실무 기본이론 [동강, 26년 4월]

1. (04/15-1) 강의OT p자료	43분
2. (04/15-2) 부동산의 개요 p자료	44분
3. (04/15-3) 부동산의 가치형성 요인 중 토지특성, 건물특성 p자료	61분
4. (04/15-4) 지번 및 지목 p자료	54분
5. (04/16-1) 전회차 강의리뷰 p자료	60분
6. (04/16-2) 부동산 종류와 공부 p자료	46분
7. (04/16-3) 강정평가 3방식 p자료	42분
8. (04/16-4) 비교장식의 적용 p자료	71분
9. (04/20-1) 전회차 강의 리뷰 p자료	39분
10. (04/20-2) 거래사례비교법 p자료	55분
11. (04/20-3) 문제 3번 해설 p자료	55분
12. (04/20-4) 토지조성원가법 p자료	50분
13. (04/21-1) 모의고사 [문제 1] 해설 p자료	59분
14. (04/21-2) 수익법 p자료	58분
15. (04/21-3) 순영업소득의 산정 p자료	62분
16. (04/23-1) 전회차 강의 리뷰	77분
17. (04/23-2) 02장 가치형성요인 중 토지특성 / [Ⅰ]토지특성 p20	38분
18. (04/23-3) 2. 사정보정 p39	76분
19. (04/23-4) 2. 잔여환원법 p67	21분
20. (04/27-1) 3. 건물 거래사례비교법 & 건물잔여법 p82	36분
21. (04/27-2) 3방식 목차 ① p자료	52분
22. (04/27-3) 3방식 목차 ② p자료	36분
23. (04/27-4) 08. 집합건물 p100	30분
24. (04/27-5) 09. 최고최선(최유효이용) 분석 p112	46분
25. (04/28-1) Ⅲ. 개량물 최고최선 분석 p118	50분
26. (04/28-2) 3. 개량물 최고최선 분석 목차정리 p120	52분
27. (04/28-3) PART 10. 타당성 분석 & 수익률 p123	43분
28. (04/28-4) Ⅲ. 타당성 분석 개관 p123	52분
29. (04/30-1) 평가실무 학습방법 p자료	44분
30. (04/30-2) PART 01 물건별 평가1 - 대형부동산 / [대형 부동산 개관] p5	35분
31. (04/30-3)Ⅱ 오피스 빌딩 p11	52분
32. (04/30-4) Ⅳ 대형판매시설 p19	61분
33. (05/03-1) I. 임대료 평가 개관 p30	63분
34. (05/03-2) I. 집합건물 p50	58분
35. (05/03-3) Ⅵ. 구분지상권 p69	36분
36. (05/03-4) Ⅷ. 광업권 p81	43분
37. (05/05-1) 전 회차 강의 리뷰	54분
38. (05/05-2) Part 05. 물건별 5 - 특수토지 p111	47분
39. (05/05-3) Part 08. 목적별 - 담보, 경매, 공유재산 처분 p152	39분
40. (05/05-4) 3. 목적별 평가 주요 논점 정리 p156	29분
41. (05/05-5) Part 09. 재개발, 재건축 p167	21분
42. (05/07-1) 전 회차 강의 리뷰	56분
43. (05/07-2) Ⅱ. 손실보상의 원칙 p8	44분
44. (05/07-3) Part 02. 토지보상 - 개발이익배제 p12	43분
45. (05/07-4) Ⅲ. 시점수정치 p20	53분
46. (05/10-1) PART 03. 공법상제한, 형황평가 예외, 도로 등 p30	55분
47. (05/10-2) 4. 미지급 용지 p30	31분
48. (05/10-3) PART 04. 기타 토지 p53	61분
49. (05/10-4) PART 05. 사용하는 토지 보상 p64	28분
50. (05/10-5) PART 08. 영업의 손실 동에 대한 보상 p86 [종강]	40분

2차 > 평가실무 > 문제풀이

김사왕 27년 감평2차 평가실무 기출분석특강 [동강, 26년 10월]

수강후기

작성자	내용	등록일
최명진	감사합니다 김사왕 선생님 강의 덕분에 실무 기본이 잡히고 있는듯합니다 열공하겠습니다 화이팅	2026-06-26 10:58:41
최명진	감사합니다 김사왕 선생님 강의 덕분에 실무 기본이 잡히고 있는듯합니다 열공하겠습니다 화이팅	2026-06-26 10:58:10
	초심자에겐 좀 어려워도 열심히 따라가고 있습니다 1차 준비를 시작하면서 실무만 먼저 티패스 신청했는데 강의수강하길 넘 잘한듯합니다 사왕쌤 좋아요!! ㅎㅎ 찰진 욕도 넘 웃기고 재밌습니다 ㅋㅋㅋ 항상 감사합니다!	2026-05-03 23:02:36
	티패스 입문강의 좀 어려워도 좋아요~ 김사왕 쌤 넘 좋아요	2026-05-03 23:00:33
권지희	실무 전범위를 깊이 있게 다룰 수 있어서 좋아요! 개념간의 흐름을 잘 잡아주는 강의라 생각합니다!	2025-12-24 09:02:58
추지형	솔직히 쉽게 쉽게 들리고 한번에 흡수하기 어려운 내용들입니다. 그래도 어떻게하면 체계적으로 정리할 수 있을지 고민을 하시고 강의해주시는 부분이 고스란히 느껴집니다. 특히, 그간 정리가 잘 안되던 비가치추계를 이론적으로 정리하는데 큰 도움이 되었어요. 감사합니다.	2025-12-11 19:16:24
장성욱	어려운 내용도 쉽게 풀어 강의해 주셔서 도움이 된다 강의 중 항상 강조 하던 내용이 시험에 나와 언제나 믿음이 가는 강의!!! !!	2025-08-18 05:53:31
변지수	평가사님강의를 들으면 문제가 풀리는게 다른 강사님과 차별점인것 같아요.!!!!!!!!!!!!	2025-08-06 08:54:22
박준범	많은 고민이 있었는데 강의를 듣고 기본이 튼튼해졌습니다. 문제풀이에 자신감이 생겼어요.!!	2025-07-20 11:28:15
박광현	문제들을 유형화 해주시는 부분이 매우 좋습니다. 물론 깊이도 있으시지만, 결국에는 일단 '문제를 푼다'라는 목적에 맞게끔, 잘 설명해주시는 부분이 특히 좋습니다.	2025-07-11 22:59:17

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